Uen banque lissant le PTZ sur la durée du crédit et fait un

Bien sûr mais ce que tu gagnes en capacité d'achat, tu le perds en partie car tu rembourses moins vite les intérêts du prêt principal.
Cela dit, il vaut mieux bénéficier du PTZ el lissant, tu es toujours gagnant.

Merci. Mais tu connais des banques qui le font ?

fathoms a écrit:

[...] Cela dit, il vaut mieux bénéficier du PTZ el lissant, tu es toujours gagnant.

Salut,

Tu n'es pas toujours gagnant. Premièrement, le surplus d'intérets dûs au lissage peut se révéler important et rendre l'intéret du PTZ nul. Deuxièmement, les inconvénients du lissage peuvent se révéler également importants (par exemple, La Poste ne permet pas de moduler les échéances tant que le dernier palier n'est pas atteint). Tout cela est très dépendant des spécificités du dossier.

Le prêt à taux zéro est impossible à lisser s'il n'y a pas de différe de remboursement. Soit vous avez un différé de remboursement, soit vous le remboursez en 6 ou 8 ans. Le prêt qui peut être lissé c'est le prêt principal. Toutes les banques que j'ai consulté pratiquent le lissage sans aucun problème.

cocoyoto a écrit:

Le prêt à taux zéro est impossible à lisser s'il n'y a pas de différe de remboursement. Soit vous avez un différé de remboursement, soit vous le remboursez en 6 ou 8 ans. Le prêt qui peut être lissé c'est le prêt principal. Toutes les banques que j'ai consulté pratiquent le lissage sans aucun problème.

Exact. Alors ton RV Crédit Immobilier ?

méli sur la simulation de la cafpi voici le plan de financement

apport personel => .........€
PAS Lisse => ............ 25ans
CIL => ...........20 ans
prêt à taux 0 => 21 ans

t'a eu quoi toi ?

Gueux, j'ai fait le calcul, j'ai un prêt global de 138 000euros et 4% en fixe, si je n'avais pas eu droit à 21500 au taux 0 et bien mes mensualités auraient été de 777EUROS sur 23ans. La BNP me fait 746euros pdt 8ans et 756 le reste du temps, alors je ne vois pas le désavantage !
Pour ce qui est de l'impossibilité de moduler avant le dernier palier et bien si tu négocies les frais de remboursement anticipés du capital tu peux toujours faire baisser le coût de ton crédit en faisant un versement !
Effectivement la BNP appelle ça un prêt à palier ! C'est le prêt principal qui s'adapte au PTZ.

fathoms a écrit:

Gueux, j'ai fait le calcul, j'ai un prêt global de 138 000euros et 4% en fixe, si je n'avais pas eu droit à 21500 au taux 0 et bien mes mensualités auraient été de 777EUROS sur 23ans. La BNP me fait 746euros pdt 8ans et 756 le reste du temps, alors je ne vois pas le désavantage ! [...]

Dans ton cas (comme dans le mien d'ailleurs) c'est avantageux. Ca ne l'est pas pour tout le monde. C'est pourquoi je ne suis pas d'accord avec ton assertion :

Citation:

Cela dit, il vaut mieux bénéficier du PTZ el lissant, tu es toujours gagnant.

Gueux a écrit:

cocoyoto a écrit:

Le prêt à taux zéro est impossible à lisser s'il n'y a pas de différe de remboursement. Soit vous avez un différé de remboursement, soit vous le remboursez en 6 ou 8 ans. Le prêt qui peut être lissé c'est le prêt principal. Toutes les banques que j'ai consulté pratiquent le lissage sans aucun problème.

Exact. Alors ton RV Crédit Immobilier ?

Je viens de raconter mon aventure dans un autre post!