Apport supplémentaire demandé par la banque

Bonjour, 

Nous rencontrons une problématique avec notre crédit bancaire. 
Nous devons acheter notre terrain la semaine prochaine pour construire une maison (via CCMI) et nous avons signé une offre de crédit banque postale avec :
- une garantie prêteur de deniers pour la partie achat du terrain
- une hypothèque pour la partie construction. 
- une partie d'apport personnel

Lorsque nous avons reçu l'appel de fond du notaire pour l'achat du terrain, on nous demande le crédit sous garantie prêteurs de deniers (la banque est ok pour ça) ainsi que notre apport complet prévu dans l'offre. La banque ne pourra pas débloquer la partie prêt construction sous hypothèque avant la signature du terrain. 

Le problème est que nous avons déjà utilisé la moitié de notre apport pour les 5% à verser à notre constructeur à la signature du CCMI, un acompte pour la cuisine, le paiement de l'étude de sol...Tous les justificatifs de ce que nous avions payé a été transmit à la banque avant la signature de l'offre. 

La question que je me pose est est-ce que la banque a fait une erreur dans le montage de notre prêt dans notre cas? Est-ce que de notre côté nous aurions du être vigilants sur quelque chose afin de ne pas être dans cette situation problématique?  
Nous avons pris un courtier qui a revu notre offre avant qu'on la signe et qui nous a dit que tout était ok et de notre côté nous n'avions pas anticipé ce problème.

Merci à ceux qui pourrons nous faire un retour. 

Bonne journée