Mon budget..

mamour a écrit:

pour l'exterieur on a besoin de rien pour l'instant car on est sans enfants

Mamour...tu penses à quoi là? A une superbe piscine? à une balançoire? un gros chien poilu?

maieuhhhh je parle de clotures ou autres..

Ah oui, les clotures...t'as qu'à faire comme dans les films américains...pas de cloture!!

mamour a écrit:

voila pour avoir une meilleur idée de mon projet :

**la maison 86 m² 3 chambres-une cuisine americain - une sejour- un garage integré - une sdb - wc.. pour 68 000 € ( je ne fais pas les peintures, les murs mais si je peux je veux faire poser le carrelage )
** terrain 600 m² ( peut etre ) sans la viabilisation 13000 €
pour l'exterieur on a besoin de rien pour l'instant car on est sans enfants

avec un bugdet de 120 000 € ( tt compris)vous pensez que c'est jouable ?

oui c jouable, ça correspond à ce qu'on va avoir, avec les combles aménageables en +.
Par contre, 68000€ ça me parait effectivement très peu cher....Quel est donc ce constructeur qui casse les prix ? lol
Et pour ton terrain, aides nous un peu à le situer en nous annonçant ta région.
Quoiqu'il en soit, 120 000 € c'est jouable avec les données que tu as fournies.

en fait maison phenix propose jusqu'en juillet une ligne selection..tres bon prix et qui a l'air vraiment pas mal je n'entends que du bien
et en plus ce n'est pas le premier prix...petit inconvenients on ne pas modifier les plans

mamour a écrit:

en fait maison phenix propose jusqu'en juillet une ligne selection..tres bon prix et qui a l'air vraiment pas mal je n'entends que du bien
et en plus ce n'est pas le premier prix...petit inconvenients on ne pas modifier les plans

Je connais.......nous les avions vu en premier. Ce fut d'ailleurs l'un des deux constructeurs que nous avons vu, et nous avons retenu Lelièvre.
Effectivement, le prix d'appel est de 68 000 e pour ce modèle mais avez vous eu un chiffrage exact ? (raccordements, options et y'en a croyez moi !).
Bref, faudrait que je retrouve la simulation du commercial mais on était passé de 68 000 à 94 000€ par je ne sais plus quelle magouille commerciale, bref il nous faisait payer tout !
Demandez un devis le plus détaillé possible et s'il commence à essayer de vous vendre une solution clé en main avec financement "entenial", ça n'engage que moi mais fuyez !

Au final, on n'avait pourtant bien précisé qu'on n'avait qu'un budget de 105000€ maxi et on s'est retrouvé avec un prêt capé + 2, et surtout une construction dont le coùt final (terrain + maison) approchait les 120000€, soit 15000€ de plus que prévu ! Bien sur, ça passait, mais au prix d'un endettement plus long et surtout d'un nombre incroyable d'options, nous ne le pensions pas au départ, à rajouter

pourtant j'ai la simu devant les yeux voila le topo :
il a compté les frais au niveau du terrain ( raccordements, branchements, assainissement, assainissement aux sols...etc ) faut il faire la difference
mais la maison c'est le prix de la maison basta...est ce normal d'apres ton vecu ?
pourtant il me semblait qu"il avait le projet en comptant tout et ces termes etaient : on gonfle la somme pour qu"il n'y ai pas de surprises

mamour a écrit:

pourtant j'ai la simu devant les yeux voila le topo :
il a compté les frais au niveau du terrain ( raccordements, branchements, assainissement, assainissement aux sols...etc ) faut il faire la difference
mais la maison c'est le prix de la maison basta...est ce normal d'apres ton vecu ?
pourtant il me semblait qu"il avait le projet en comptant tout et ces termes etaient : on gonfle la somme pour qu"il n'y ai pas de surprises

oups désolé j'ai retrouvé le devis, donc c'était un modèle alliance, à la base 73000e et au final 84500€. Là dedans, y'avait donc en option mais bon certaines options sont parfois incluses chez d'autres constructeurs et pour un prix similaire ou inférieur :
- adaptation façade maison +1,2ml dans le garage : 2330 €
carrelage faïence partout sauf chambres : 4 909 €
Création d'un bac à douche + faïence : 889 €
Menuiserie PVC : 471 €
Remplacement d'une PF par une baie coulissante : 503 €
création d'une fenêtre 135*100 pvc : 637 €
conduit de cheminée 1040 €
Plus value tuiles plates flammées pour respecter le règlement du lotissement : 776 €

etc........etc.........

Bref, pour une maison "e base", en menuiserie bois, porte fenêtre, sans conduit de cheminée et juste avec baignoire, là oui je pense que tu peux atteindre les 68000€ sur votre modèle, mais par contre, dès qu'on commence à taper dans les options, bref dès qu'on sort de leur modèle de catalogue, là ça cogne !

ah oki je comprends mieux sauf que nous on ne va pas sortir de leur modele disons que le mini mini nous convient pour l'instant...
merci pour tous tes renseignements..c'est tres instrutif

mamour a écrit:

ah oki je comprends mieux sauf que nous on ne va pas sortir de leur modele disons que le mini mini nous convient pour l'instant...
merci pour tous tes renseignements..c'est tres instrutif

oki pas de pb. N'hésites pas si tu as d'autres questions