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Coût réel d'un terrain...

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Env. 100 message Le Mans (72)
Bonjour,

J'aimerais savoir à combien me reviendra mon terrain.

Pour l'instant, il est à 80 000 euros pour 1400 m² environ en campagne.
Si on doit ajouter les frais de notaire
+ viabilisation
+ autres frais ?
On arrive à quelle somme grosso modo ?

Bon, il y en a qui vont me dire, renseignes toi ! Mad
Mais je sais par expérience qu'en général, TOUT n'est pas dit, et on découvre après d'autres frais, la partie obscure en fait W00t

Je fais donc appel à vous qui êtes déjà passés par là.
MERCI Wink
Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

56 461 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 1000 message Chartres 28 (28)
il y a une taxe pour le non batie


et puis apres ou plutot lorsque ton permis de construire sera accepté là tu auras
une taxe sur le bati
une taxe sur les "espace vert"
puis une taxe qui concernera la dde (voirie etc ect)
Messages : Env. 1000
De : Chartres 28 (28)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Le Mans (72)
Merci kazan !
Et sais tu à combien s'élèvent en moyenne ces taxes ?

Je précise que le village n'a pas le tout à l'égout...
Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 200 message Rouen 76 (76)
je pense qu'avec ta fosse, tu devrais en avoir pour entre 10 et 15 000 € de plus avec les taxes, notaire, raccordements (si t'es pas trop loin des réseaux)
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : Rouen 76 (76)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 1000 message Chartres 28 (28)
le montant de ces taxes dependde ton département ou de ta region
Messages : Env. 1000
De : Chartres 28 (28)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Le Mans (72)
Notre terrain a pignon sur rue, donc pas de grand chemin à parcourir pour y accéder, genre lot arrière, c'est déjà ça.

Nous sommes dans le Loiret, nord Loiret.

Merci à vous 2
Je vais me renseigner de ce pas ! Happy
Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 1000 message Chartres 28 (28)
non non mais attend Laugh
ces taxes n'ont aucun rapport avec la distance a parcourir c'est là que c'est le plus drôle.

par exemple moi j'ai eu une taxe espace vert qui "couvre les frais d'abattage et de reboisement" suite a la contruction alors que mon terrain était un champs de blé depuis 50 ans W00t

en gros tu paye un % du budget que demande ton conseil regional en amenagement du territoire.

de plus certaines des taxes sautent si tu as un prêt a taux 0
Messages : Env. 1000
De : Chartres 28 (28)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Le Mans (72)
ah d'accord ! Mad
car nous aussi, c'est un champs qui n'a toujours vu que du blé ou de l'orge Mad Mad Mad

Je hais les taxes Tongue
Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Savoie
kazan30 a écrit:non non mais attend Laugh
ces taxes n'ont aucun rapport avec la distance a parcourir c'est là que c'est le plus drôle.

par exemple moi j'ai eu une taxe espace vert qui "couvre les frais d'abattage et de reboisement" suite a la contruction alors que mon terrain était un champs de blé depuis 50 ans W00t

en gros tu paye un % du budget que demande ton conseil regional en amenagement du territoire.

de plus certaines des taxes sautent si tu as un prêt a taux 0



qu'elles sont les taxes qui sautent suite à ce prêt à taux zero?
Messages : Env. 30
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
La taxe locale d'équipement diminue de 50% pour nous de 3000€ on est tombés à 1500€ environ à payer en 2 fois la première fois 6 mois après être rentrés dans la maison, la seconde 1 an plus tard (de mémoire, corrigez moi les autres si je me trompe), ça tombait bien puisque notre commune fait partie de celles qui accordent encore 2 ans d'exonération d'impôts fonciers sur le bâtit.
Les impôts sur le non bâtit sont dérisoires, de l'ordre de 50€ pour nos 5000m², c'est en nov 2008 que nous avons payé pour la première fois les impôts sur le bâtit, nous sommes entrés dans la maison en aout 2005.
Le notaire coute 6% environ du prix du terrain.
Le coût de la viab dépend beaucoup de ton éloignement du dernier poteau pour EDF et FT et de l'aduction pour l'eau, va faire un tour à la rubrique VRD, tu trouveras plus de renseignements.
Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 2000 message Pays Voironnais (38)
Salut,

C'est le calcul de l'assiette de la taxe qui est différent selon si tu as un PTZ ou pas. A cette assiette est appliqué un taux d'imposition différent selon les communes et pour les trois taxes que sont la TDENS, la TCAUE et la TLE.

Fais une recherche, cela a déjà été explique plusieurs fois sur le forum.
Jean-Philippe
Messages : Env. 2000
De : Pays Voironnais (38)
Ancienneté : + de 16 ans
En cache depuis le vendredi 03 septembre 2021 à 02h59
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