Coût réel d'un terrain...

il y a une taxe pour le non batie


et puis apres ou plutot lorsque ton permis de construire sera accepté là tu auras
une taxe sur le bati
une taxe sur les "espace vert"
puis une taxe qui concernera la dde (voirie etc ect)

Merci kazan !
Et sais tu à combien s'élèvent en moyenne ces taxes ?

Je précise que le village n'a pas le tout à l'égout...

je pense qu'avec ta fosse, tu devrais en avoir pour entre 10 et 15 000 € de plus avec les taxes, notaire, raccordements (si t'es pas trop loin des réseaux)

le montant de ces taxes dependde ton département ou de ta region

Notre terrain a pignon sur rue, donc pas de grand chemin à parcourir pour y accéder, genre lot arrière, c'est déjà ça.

Nous sommes dans le Loiret, nord Loiret.

Merci à vous 2
Je vais me renseigner de ce pas !

non non mais attend
ces taxes n'ont aucun rapport avec la distance a parcourir c'est là que c'est le plus drôle.

par exemple moi j'ai eu une taxe espace vert qui "couvre les frais d'abattage et de reboisement" suite a la contruction alors que mon terrain était un champs de blé depuis 50 ans

en gros tu paye un % du budget que demande ton conseil regional en amenagement du territoire.

de plus certaines des taxes sautent si tu as un prêt a taux 0

ah d'accord !
car nous aussi, c'est un champs qui n'a toujours vu que du blé ou de l'orge

Je hais les taxes

kazan30 a écrit:

non non mais attend
ces taxes n'ont aucun rapport avec la distance a parcourir c'est là que c'est le plus drôle.

par exemple moi j'ai eu une taxe espace vert qui "couvre les frais d'abattage et de reboisement" suite a la contruction alors que mon terrain était un champs de blé depuis 50 ans

en gros tu paye un % du budget que demande ton conseil regional en amenagement du territoire.

de plus certaines des taxes sautent si tu as un prêt a taux 0

qu'elles sont les taxes qui sautent suite à ce prêt à taux zero?

La taxe locale d'équipement diminue de 50% pour nous de 3000€ on est tombés à 1500€ environ à payer en 2 fois la première fois 6 mois après être rentrés dans la maison, la seconde 1 an plus tard (de mémoire, corrigez moi les autres si je me trompe), ça tombait bien puisque notre commune fait partie de celles qui accordent encore 2 ans d'exonération d'impôts fonciers sur le bâtit.
Les impôts sur le non bâtit sont dérisoires, de l'ordre de 50€ pour nos 5000m², c'est en nov 2008 que nous avons payé pour la première fois les impôts sur le bâtit, nous sommes entrés dans la maison en aout 2005.
Le notaire coute 6% environ du prix du terrain.
Le coût de la viab dépend beaucoup de ton éloignement du dernier poteau pour EDF et FT et de l'aduction pour l'eau, va faire un tour à la rubrique VRD, tu trouveras plus de renseignements.

Salut,

C'est le calcul de l'assiette de la taxe qui est différent selon si tu as un PTZ ou pas. A cette assiette est appliqué un taux d'imposition différent selon les communes et pour les trois taxes que sont la TDENS, la TCAUE et la TLE.

Fais une recherche, cela a déjà été explique plusieurs fois sur le forum.