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Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour à tous,

Après réflexion, mon conjoint et moi souhaitons faire construire. Nous potassons notre projet maintenant depuis décembre 2017, nous savons ce que nous voulons, nous avons trouver le constructeur mais il ne reste plus que le terrain.

Alors des terrains, on en a visité... des marécageux, des mal divisé par les géomètres, des en pente, des chemins longs, des villages sans écoles, sans transports, des sorties de terrains sur des parkings ...

Bref ! On cherche !

En moyenne le prix des terrains dans le secteur que l'on recherche est entre 45-55k€ pour 1000m² pour des terrains non viabilisé.

Mais nous avons vu un terrain de 3000m² pour 50k€, ce qui rapport prix/superficie est relativement abordable. Il correspond à nos critères, près des axes routiers, à la campagne mais avec des écoles et des moyens de transports, sans trop de vis à vis. Le seul hic, c'est le chemin qui est long 90 ml + environ 40ml jusqu'à la maison soit environ 150ml. Il y aurait un raccordement électrique, eau et téléphone. L'assainissement est individuel.

A titre d'info, nous souhaité faire construire une maison hors d'eau/hors d'air et réaliser l'intérieur nous même. De même, nous réaliserons tout ce qui est chemin d'accès.

Pour nous aider, selon vous,
Quel section de câble électrique devons nous utiliser ? Combien cela va nous coûter ?
Quel coût pour l'eau et le téléphone ?
Combien avons nous besoin de camion et à quel coût pour réaliser le chemin ?
Nous aimerions connaitre le coût si des matériaux, nous réaliserons tout nous même.

Merci d'avance de votre aide.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

Allez dans la section devis terrassement du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-9-devis_terrassement.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,

Pour la partie électrique, ça peut jouer dans les 2000EUR minimum uniquement en fourniture pour la gaine rouge TPC, 2 cable alu (entre 95 et 150mm² si je me souviens bien), et 4 fouets de raccordement.
Pour l'eau et le téléphone, je ne sais pas, je n'ai pas cherché.
Mais c'est surtout le terrassement va piquer, ainsi que le chemin d'accès.

A ajouter au coût pris par les différents fournisseurs pour amener les réseaux à proximité (s'il y a une route à traverser, ça va faire mal, et vous ne pouvez pas le faire vous-même).
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Seine Maritime
Merci Woofy pour votre réponse. Pour le terrassement on le fait nous même, on va y passer plusieurs week-end, mais on a une pelle dans la famille et mon papa est du métier, après il est vrai que le coût de remblais/machefer risque d'être élevé.

Pour les réseaux, en principe c'est à coté, il y a eu des constructions neuves juste à coté donc cela doit être réduit.

On sait que les coût d'aménagement vont être élevé mais je pense que le rapport prix/superficie c'est plus intéressant et il correspond à nos critères.


PS : a titre d'exemple on a visiter un terrain de 1300m² avec 100ml de chemin pour 45 000 EUR.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Saint Saulve (59)
Effectivement ça va faire mal, ici pour notre grange nous a 100ml et rien que le matos pour l'électricite faut compter 2500EUR.
Pour le téléphone je ne c pas.

Avez vous aussi pensé au coût du futur revêtement de l'allee car même en cailloux, ça chiffre très vite, plus le prix du chemin d'acces.......

Le terrain est intéressant niveau prix mais risque de prendre un énorme surcoût!

Si vous pouvez mettre 20k€ de plus ça ira

Un truc tout bête, faire 100m pour réceptionner un colis,..... ils sont souvent moins chers c terrains mais c pas pour rien.

Après si vous avez le budget, pq pas.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Saulve (59)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Seine Maritime
Merci Jenly pour votre retour.

En terme de coût, il y a :
- gaine électrique,
- gaine téléphonique,
- réseau eau
- regard a ajouter sur le chemin,
- le remblais,
- la gravelle,
- mais aussi les clôtures, l'entretien ...

Si je suis certaines que ça coûte 20kEUR et pas plus chère je signe de suite, mais j'ai bien peur que le coût soit plus élevés.
Pour avoir une estimation, il faudrait que je me tourne vers un terrassier ?
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Faites faire un devis par un terrassier, en lui demandant de bien séparer les postes main d'oeuvre et fournitures. Ca vous donnera déjà une idée du tarif.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Saint Saulve (59)
Ben tout dépend vous dites que vous allez faire le terrassement vous même. Si vous faites toutes les tranchées,les passages de gaine, le chemin d'acces,.... 20kEUR ça passe. Il faut appeler les différents réseaux pour qu'il déplace un technicien pour chiffrer.
Ici ERDF est venu pour chiffrer un déplacement de compteur et de fil aérien.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Saulve (59)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 500 message Cote D'or
Attention tout de même au niveau des réseaux. C'est pas parce que il y'a des constructions à proximité que les réseaux le sont.
Et si y'a besoin d'extension ou même de traverser une route ça chiffre très très vite.
Le plus simple est éventuellement de faire une offre si le terrain vous plaît et de mettre en condition suspensive les coûts de raccordement, ce qui vous laisse le temps de faire les démarches et devis pour évaluer les coûts.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Cote D'or
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Membre utile Env. 500 message Charente
Même en faisant tout soit même je trouve que 20 000 cela risque d être juste.

Mais le mieux c est effectivement de ne pas se presser et de faire des devis avant
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Charente
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Bonjour
N'oubliez pas les filets avertisseurs ainsi que le sable à tranchées. Du recyclé ça va bien.
Le pvc égout là aussi ça peut piquer.
La norme ça doit être du CR8 à lèvres en diamètre 125. De marque Wavin chez France bonhomme le prix est bien placé.
Tu as aussi Point P TP (pas Point P matériaux)
Rexel est bien aussi pour tes raccordement électriques
Et les gaines tpc en GSB oublies c'est de la merde à un prix fou
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Peymeinade (6)
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le mercredi 07 avril 2021 à 10h06
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