Demande avis sur terrain "particulier"

Bonjour,

Dans ma recherche de terrain, je suis tombé sur un terrain qui peut être intéressant. 

Il n'existe pas actuellement (du moins il n'est pas représenté par une parcelle cadastrale), mais voici un plan de ce à quoi il ressemble :




Sur ces captures, le nord est en haut. 

Pour l'historique, ce terrain est en pente, a cause d'un passé assez étrange. Il y avait ici un bâtiment (représenté sur la capture), qui a été démolis, puis remblayé. Il est donc toujours présent, sous la terre.

Il faut donc un gros travail de terrassement, pour revenir à la hauteur de la route. En gros, il y a par endroit, 3.5m de haut à retirer.

Enfin, l'arrière du terrain est une foret (en pente aussi).

Mes questions sont multiples. Au vu de l'orientation, foret au nord, route au sud, avez-vous des idées pour implanter une maison en respectant une facade orientée ensoleillement, en incluant une terrasse, sans pour autant être en bord de route ? ?

Au nord, le première rangée d'arbres est en fait des "arbustes", qui ont été mis il y à pas très longtemps, facile à retirer, mais la proximité avec la foret, est-ce que ca peut poser des soucis ?

Enfin, la coupe de parcelle, c'est moi qui l'ait défini rapidement, la commune étant ouverte à toute proposition, et propriétaire de l'ensemble des terrains autour. Cependant, on ne peut pas trop dépasser sur la droite, à cause d'une ligne haute tension enterrée.

Merci à tous de vos avis, remarques, insultes