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Nouveau membre Env. 10 message Herault
Bonjour , quelle cote de terrain naturel fait foie pour le calcul de la hauteur maximale que l’on doit mettre sur le permis de construire dans ce cas là ? Merci de vos réponses 
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

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Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Bonjour
pour moi c'est le +1.2
Si vous faite +9.75-1.2, vous avez la hauteur de construction a comparer au niveau max autorisé dans le PLU
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Yvelines
Bonjour,

Comment le PLU défini le TN et la hauteur maximale ?
Picto recompense Membre super utile
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Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 200 message Saint Raphael (83)
Bonjour
Théoriquement ça ne ce passe pas comme ça.
Normalement la mairie attend un relevé topographique de votre terrain avec les côtes altimétriques signé par un géomètre expert.
Ensuite quand vous faites l'implantation de la maison, toutes les côtes altimétriques au niveau des 'égouts de toit doivent être en dessous de H Terrain naturel + Hauteur maxi donnée dans le PLU.
Le H terrain naturel est donné par le point altimétrique le plus proche sur le plan du géomètre (éventuellement une interpolation entre 2 points).
Cordialement
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Messages : Env. 200
De : Saint Raphael (83)
Ancienneté : + de 1 an
 
Photographe Env. 200 message Puy De Dome
Bonjour,
Je me permets de squatter ce post car je suis quasiment dans la même configuration. Dans le cas d'un terrain en pente quel point altimétrique faut-il considérer comme H Terrain naturel? le plus bas ou le plus haut ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 200 message Saint Raphael (83)
Bonjour
Comme je l'ai dit dans mon précédent post, la mairie prendra le point le plus bas et regardera la hauteur par rapport à l'égout de toit. En général elle regarde les coins sortants et/ou rentrants du batiment.
D'où l'intérêt dans ce cas de figure de faire un batiment en plusieurs parties.
Cordialement
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
De : Saint Raphael (83)
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Photographe Env. 200 message Puy De Dome
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Yvelines
birdy-cat a écrit:Bonjour,
Je me permets de squatter ce post car je suis quasiment dans la même configuration. Dans le cas d'un terrain en pente quel point altimétrique faut-il considérer comme H Terrain naturel? le plus bas ou le plus haut ?

Regardez dans votre PLU comment il défini :
- le terrain naturel
- la hauteur des constructions
Picto recompense Membre super utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le vendredi 02 avril 2021 à 18h19
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