Quelle hauteur de terrain naturel doit elle prise en compte pour le permis de construire

Bonjour
pour moi c'est le +1.2
Si vous faite +9.75-1.2, vous avez la hauteur de construction a comparer au niveau max autorisé dans le PLU

Bonjour,

Comment le PLU défini le TN et la hauteur maximale ?

Bonjour
Théoriquement ça ne ce passe pas comme ça.
Normalement la mairie attend un relevé topographique de votre terrain avec les côtes altimétriques signé par un géomètre expert.
Ensuite quand vous faites l'implantation de la maison, toutes les côtes altimétriques au niveau des 'égouts de toit doivent être en dessous de H Terrain naturel + Hauteur maxi donnée dans le PLU.
Le H terrain naturel est donné par le point altimétrique le plus proche sur le plan du géomètre (éventuellement une interpolation entre 2 points).
Cordialement

Bonjour,
Je me permets de squatter ce post car je suis quasiment dans la même configuration. Dans le cas d'un terrain en pente quel point altimétrique faut-il considérer comme H Terrain naturel? le plus bas ou le plus haut ?

Bonjour
Comme je l'ai dit dans mon précédent post, la mairie prendra le point le plus bas et regardera la hauteur par rapport à l'égout de toit. En général elle regarde les coins sortants et/ou rentrants du batiment.
D'où l'intérêt dans ce cas de figure de faire un batiment en plusieurs parties.
Cordialement

GB83
Merci beaucoup

birdy-cat a écrit:

Bonjour,
Je me permets de squatter ce post car je suis quasiment dans la même configuration. Dans le cas d'un terrain en pente quel point altimétrique faut-il considérer comme H Terrain naturel? le plus bas ou le plus haut ?

Regardez dans votre PLU comment il défini :
- le terrain naturel
- la hauteur des constructions