Petits conseils pour sol instable et plate-forme (fondation)

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alda

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Le 28/02/2008 à 18h45 Env. 100 message Savoie (73)

bonjour à tous

voila, je commence mon projet: un terrain en vue MAIS

voila d'aprés l'etude de sol effectuée pour l'aménagement de lotissement ,le terrain se compose de la façon suivante:

0 à 1.60m : remblai caillouto-argilo-terreux, à debris de tuiles, briques, gravas,, permeable,
1.60m à 2.80 : alluvions:argile plastique, grise collante, impermeable, à quelques galets épars, à débris vegetaux, à traces d'hydromorphie

selon le lotisseur (particulier) des plate-formes en tout venant de 100m2 minimum vont etre implantées sur chaque lot(3) et chaque maison pourra y etre "posée", selon un peu la technique des "routes"....

alors voila la plate-forme composée de tout-venant compacté sera d'1 mètre de profondeur et le but n'est pas de réduire les fondations mais de stabiliser le terrain et d'éviter un maximum d'humidité car les fondations ne seront pas en contact avec le sol d'origine.(selon les dires du technicien qui s'occupe du lotissement)
les fondations devront apparement estre plus larges (80*60) je crois et il doit y avoir un vide sanitaire (de 40 à 80 cm).
les ferrailles seront plus grosses dans les fondations donc il y aura forcément un surcout.
on m'a estimé un surcout de plus de 10000 eurosvoir 15000 pour une maison de 80m2 au sol. qu'en pensez vous?

si la maison et ses fondations ne sont pas en contact avec l'argile, serait-ce une bonne solution au gonflement-retractation de ce sol vraiment inadapté à la construction....

je me pose beaucoup de questions car cette technique est quand meme plutot rare voir inconnue au niveau de la construction de maison individuelle: cette plateforme est elle utile ou superflue?

si quelqu'un peut me donner son avis avisé!

merci pour vos réponses.....

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

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alda

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Le 01/03/2008 à 17h56 Env. 100 message Savoie (73)

personne a un petite idée sur le sujet????

tampis je retenterai ma chance plus tard..... Wink

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amakou Picto info

Le 02/03/2008 à 06h40 Env. 7000 message Mayenne

Bonjour
L'étude du sol doit être faite pour une maison donnée, a l'emplacement exact de la maison.
Celle du lotissement, c'est concernant les voirie, pas les habitations dessus. Smile

Citation: selon le lotisseur (particulier) des plate-formes en tout venant de 100m2 minimum vont etre implantées sur chaque lot(3) et chaque maison pourra y etre "posée", selon un peu la technique des "routes"....

La maison - ce n'est pas une ROUTE

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alda

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Le 02/03/2008 à 18h31 Env. 100 message Savoie (73)

oui oui amakou, ne t'énerve pas,,,je m'en doute bien qu'une maison n'est pas une route!!!

et je sais bien que je vais faire (c'est prévu)une étude de sol spécifique aussi....

non ma question n'était pas de cet ordre...

j'ai juste visionné le résultat de l'étude du lotissement a titre informatif (je sais à présent que de toute manière ma maison devra avoir des fondations particulières (argile))...

non,
c'était juste pour avoir votre avis sur cette plate-forme en elle-même...c'est le lotisseur et l'aménageur du lotissement qui prévoient la réalisation de cette plate-forme: ce n'est pas moi qui le demande...

et c'est justement une technique utilisée pour la voirie mais adaptée à une construction (1 m de profondeur de tout venant compressé) afin d'assainir (plus de contact direct avce l'argile)et de stabilisé le sol (d'aprés les dire de l'aménageur même)...

cette technique est nouvelle et peu utilisée d'ou mon interrogation quant à sa réelle opportunité et necessité?

a votre avis, cette plate-forme, sur son principe, est-elle un bon investissement????ou une perte d'argent?

merci pour votre collaboration en tout cas!!!!

renovation en cours.....

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jpaul

Le 02/03/2008 à 23h24 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Quelle ingéniosité et quelle énergie pour vendre des terrains pourris.
Cette plateforme ne sert à rien sauf à mettre des chalets ou des mobil homes dessus.
On réalise ce genre de plate formes dans l'industrie pour construire des hangars mais les fondations descendent toujours en dessous des remblais.

Maître d'oeuvre - CSPS

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alda

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Le 02/03/2008 à 23h47 Env. 100 message Savoie (73)

merci jpaul pour ton avis trés instructif...

donc a ton avis je devrais négocier la non realisation de cette plate-forme et faire baisser du coup le prix du terrain????

oui je me disais bien que c'était bizarre cette technique!!!!

renovation en cours.....

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jpaul

Le 03/03/2008 à 00h10 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

A voir, de toute façon, il faudra descendre au minimum à -2,80 m pour les fondations.

Maître d'oeuvre - CSPS

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alda

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Le 03/03/2008 à 00h59 Env. 100 message Savoie (73)

ah ben d'accord..à 2.80m....j'adore, le cabinet d'étude m'avait parler de 1.20....ils sont gentils!!!!

va falloir négocier alors car ça va faire du surcout au niveaux des fondations ...

merci encore jpaul...je vais attendre l'étude de sol....

renovation en cours.....

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benoitb Picto info

Le 03/03/2008 à 09h24 Env. 700 message Gironde

Salut,

1.20 tu es encore dans du remblai...
Tu vas certainement te voir préconiser des pieux, en faisant une recherche sur le forum tu auras une idée du coût et de la mise en oeuvre.

@+

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