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Dois-je accepter une maison sans vide sanitaire ni dommage ouvrage ?

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Photolover Env. 100 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,
Pour faire jouer la concurence, j'ai soumis le plan d'un constructeur classique à un MO.
Le MO me propose de faire ma maison "sans vide sanitaire" avec simplement isolation, il m'a dit que c'était les pavillonneurs qui faisaient systématique des vide sanitaire car c plus cher.
Il me dit aussi que la dommage ouvrage n'est pas obligatoire alors que tous les autres me l'ont inclus dans le prix de la maison.
Je commence à fatiguer.... je suis en cours de viabilisation de mon terrain et ce n'est pas un mince affaire rien que pour avoir des devis !!!
Je me remonte le moral en me disant que dans quelques mois je serai dans ma maison (normalement) hihi.
Merci de me répondre
Céline
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Bonjour,

Pour la partie dommage ouvrage, c'est un vaste débat et vous seul pourrez faire le bon choix. Cherche sur le forum, tu trouveras plein d'infos....

Concernant, le vide sanitaire. L'argument de ton MO est bidon (est ce un signe sur le type de personnage ??? peut etre).
Cependant la question vide sanitaire ou pas, peut se poser
Les avantages:
- Meilleure isolation
- Permet le passage des evacuations dans le vide sanitaires
- Maison surélevée
autres ?????

Inconvenient:
- la plus value
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Messages : Env. 2000
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Env. 400 message Nantes (construction à Bouaye) (44)
La nature du sol peut imposer un VS qui semble-t-il résiste mieux à un terrain argileux qu'une dalle sur hérisson.

Un dénivellé important peut aussi orienter le choix.
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Messages : Env. 400
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Env. 3000 message Indre Et Loire
En complément :
La DO est obligatoire. Et incontournable dans le cas d'un CCMI.

Depuis le dernier DTU concernant les dallages, beaucoup plus contraignant (trop de désordres constatés), le VS est quasi à coup sûr moins cher qu'un dallage fait dans les normes, avec pas mal d'avantages en plus !
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Photolover Env. 100 message Meurthe Et Moselle
merci pour vos réponses
en fait, j'ai lu avec attention son devis, et la maison est faite sur VS donc je suis moins inquiéte et en ce qui concerne la DO, il m'a parlé de la décénale qui fait le même effet sauf qu'en cas de dommage, c'est à moi de me retourner contre la décénale et non pas en cas de DO. (si j'ai bien tout compris mdr...)
D'ailleurs, c'est le plus compétitif au niveau prix et prestation et il a une bonne réputation dans mon coin donc, je crois que je vais signer

A bientôt pour la suite, merci

Céline
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Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
de ce que j'ai compris :

disons que la do à été faite pour que tu sois payé plus rapidement s'il y à un défaut avéré procédure longue (encore faut-il le prouver).
la décénal non seulement il faut qu'il y est défaut prouver mais en plus il faut savoir a qui la faute et le démontrer donc temps de procédure trés trés long....

et quand ta maison s'écroule...tu préfères être pris en charge rapidement...
Le don du sang ça rend heureux
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 50 message Etampes (91)
Je fais construire sans DO.
Il faut absolument faire attention car la decennale ne fonctionne qu'a partir de la reception de chantier et pour 10 ans.
La DO couvre pendant et aprés le chantier pendant 10 ans.
Si tu as un pb en cours de chantier, tu vas devoir faire passer un expert pour constater.
Si ton maçon est correct pas de pb il va modifier. Si il ne le souhaite pas...c'est la m..de.
Surtout un conseil, fait passer un expert quand tu es hors d'eau hors d'air et aussi pendant la reception.

A+
Math
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Messages : Env. 50
De : Etampes (91)
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
La décennale ne fonctionne qu'un an après la réception et jusqu'à la date anniversaire des 10 ans après la réception soit 9 ans.
La 1ere année est la garantie de parfait achèvement due par les entreprises ( à leurs frais).
Le fait qu'il y ait un vide sanitaire ou pas n'a rien à voir avec la DO, je ne vois pas ce qui te rassure.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Photolover Env. 100 message Meurthe Et Moselle
JPaul, merci de votre réponse et je fais très bien la différence entre DO et vide sanitaire, d'ailleurs cela sont deux choses bien différentes !!!!! Je suis novice mais pas bête non plus.
Je m'interrogeais simplement sur deux sujets différents, un sur la DO et l'autre sur une maison sur VS ou pas, voilà

Merci Céline
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Picto recompense Photolover
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En cache depuis le mardi 20 janvier 2026 à 01h00
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