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Litige sur la Notice descriptive

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 893 fois
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personne
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Env. 60 message Seine Et Marne
Bonjour,

Nous rencontrons actuellement 2 problèmes avec notre constructeur "**********" concernant la notice descriptive :

1°)
La notice descriptive de plus de 30 pages de notre constructeur "*********" ne spécifiait à aucun endroit le type de pose du carrelage (pose droite, décalée ou en diagonale). De ce fait nous pension pouvoir prendre la pose de notre choix -> pose en diagonale en l'occurrence.
Le constructeur nous annonce une plus value dans le cas d'une pose en diagonale !
Cela ne ressemble pas à un contrat "Sans Surprise" dans le cas présent.
Comment obtenir une pose en diagonale sans supplément ?

2°)
Sur cette même notice descriptive de 34 pages, il était question des travaux à la charge du maître de l'ouvrage avec comme mention :
"Raccordements de la maison aux réseaux publics, enlèvement des terres, appareils sanitaires" pour un montant total s'élevant à 8563 €.
Nous pensions donc avoir uniquement 8563 € à débourser pour ces travaux non compris dans le prix convenu.

Or cela n'est pas du tout exact car ce chiffrage n'inclut pas les coûts des branchements au réseau public et cela va à l'inverse de ce que nous avions signé sur la notice.
Il y'a vraisemblablement 8563 € à notre charge mais beaucoup plus encore car cela n'incluait pas :
-> 5600 € pour l'eau et tout à l'égout
-> 520,14 € pour le Gaz
-> 967.68 € pour l'EDF
-> 1900 € pour FT
Soit un surcoût de près de 9000 € que nous pouvons nous permettre.
C'est en faisant précisément nos comptes que nous nous sommes rendu compte de cette différence et ne savons encore pas comment nous allons pouvoir payer tous les avenants que nous avions prises car ce surcoût est vraiment de très mauvais goût.

Comment pouvons-nous procéder envers notre constructeur pour ce litige sachant que l'avancement de notre construction approche bientôt la mise hors d'eau ?

Merci pour vos conseils et remarques.
Messages : Env. 60
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 60000 message
Par définition, si la pose n'est pas précisée c'est une pose droite.

Tout le monde sait qu'une pose en diagonale est avec plus value.

Parce que dans ce cas là on fait des notices de 300 pages et on précise la largeur des joints, la couleur des joints, etc etc.
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Tout le monde ne sait pas... cela aurait du être précisé, la notice est là pour ça.
Avec "tout le monde sait", on peut aller très loin...
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 400 message Maine Et Loire
rien n'avait été précise dans le notice descriptive pour la pose du carrelage mais dit oralement avant la signature donc j'etait au courant.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Lukylux77

Et pour les raccordements, décrits et à votre charge si le constructeur ne les a pas chiffrés et faits accepter de votre main , ils vous les doit, pour le prix défini au contrat.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 3000 message Toulouse - France (31)
Conseil classique mais efficace : adhérez à l'aamoi !
Cordialement,

Karlito.
Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 2000 message Guadeloupe
Caldhera a écrit:Tout le monde ne sait pas... cela aurait du être précisé, la notice est là pour ça.
Avec "tout le monde sait", on peut aller très loin...


+1
Smile

Vous pouvez toujours essayer de passer en force avec le constructeur pour obtenir une pose en diagonale sans plus-value.
Mais si ça marche, il y a de grande chance que le constructeur se rattrape à la première occasion !
Cool
Messages : Env. 2000
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Si les travaux sont chiffrés et notés à votre charge, vous avez 4 mois après la signature du contrat pour demander au constructeur de les réaliser à ce prix là. L'objectif pendant ce délai est de justement pouvoir demander des devis ailleurs et de décider en connaissance de cause si vous les faites faire par vous même ou non.
Si ce délai est passé, cela va être délicat. Crying

Après si les travaux sont manifestement sous évalués, il y a peut être des recours mais dans ce cas il vaut mieux se renseigner auprès de spécialistes ou de l'Aamoi. En tout état de cause, cela ne sera pas simple.
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http://maisondubelair.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le vendredi 22 mai 2020 à 17h31
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