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Construire tout seul sa maison ?

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 16.544 fois
MELICAPU
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Ancienneté : + de 11 ans
Le 31/03/2008 à 14h52
Construire tout seul sa maison ?
Bonjour à tous, je voulais savoir si le fait de vouloir construire sa maison tout seul ne posais pas de problèmes au niveau des assurances et des garanties ? Nous envisageons peut-être cette solution, nous ne savons pas encore si nous faisons faire les fondations, et nous nous faisons les murs, bref, c'est un peu flou, avez-vous des réponses !!?
Pour tout ce qui est électricité et plomberie + toit, on va le faire faire, mais pour le reste ... ? Unsure
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celine46

Messages : Env. 400
Dept : Lot
Ancienneté : + de 12 ans
Le 31/03/2008 à 17h08
Bonjour,

Si tu parles d'assurance habitation, il n'y a aucun problème (dixit mon assureur) mais il faut juste savoir que ta construction n'aura ni assurance décennale, ni assurance dommages ouvrages (sauf pour la partie que tu fais faire) et cela risque de te poser problèmes si tu soihaites revendre dans moins de 10 ans.

Bon courage
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Depuis le 09/07/08, autoconstruction de notre maison en monomur..A suivre sur http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3425.php
Actuellement : Maçonnerie terminéé. Pose de la charpente tradi en cours.
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Poun66

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 2000
De : Montner (66) (66)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 31/03/2008 à 19h33
La revente, c'est vraiment ce qui pose problème avec les assurances...
Sinon, garantie décennale ou D.O, ce sont des assurances qui couvrent "éventuellement" des frais de remises en état par des professionnels, aprés expertises bien sûr....
Dans le cas d'une autoconstruction, je ne crois pas qu'on fasse appel à des "pros" pour réparer sa maison dans le futur...
En cas de problèmes, c'est plus rapide et moins cher de défaire et de refaire soi-même...
Sauf bien sûr malfaçons sur les fondations qui mettraient en péril toute la maison. D'où l'importance en auto construction de faire appel à des pros pour l'étude de terrain et les fondations si on est pas trop calé dans ce dommaine (à mon avis)
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Mon légo
L'assemblage de mon Légo !
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MELICAPU
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Ancienneté : + de 11 ans
Le 01/04/2008 à 11h48
merci pour ces réponses, je n'avais pas pensé au problème de la revente et des garanties qui vont avec ! merci encore...
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kiki54300

Messages : Env. 80
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 11 ans
Le 01/04/2008 à 13h48
En cas de vente, il existe des assurances pour garantir ta resopnsabilité décennale pdt 10 ans, car même si c'est toi qui fait la maison, l'acquéreur peut engager ta RC décennale en cas de problème, comme si la maison avait été construite par une entreprise, donc vaut mieux être assuré.
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sylvia dorance

Messages : Env. 40
Ancienneté : + de 13 ans
Le 01/04/2008 à 15h53
Bonjour à tous,
Des petites précisions sur les assurances.

En principe, la décennale sert à ce qu'en cas de problème constaté dans les 10 ans après la remise des clés, l'acheteur n'ait qu'à informer le constructeur pour que celui-ci fasse réparer sans frais pour l'acheteur.
Dans la pratique, ça ne marche quasiment jamais car le constructeur ou son assureur acceptent rarement de payer les frais et de réparer les travaux. Dry

L'assurance dommages-ouvrage a donc été inventée pour pallier ce problème. Elle vient en quelque sorte en doublon et couvre l'acheteur même si le constructeur refuse de procéder aux réparations.

Dans le cas de l'autoconstruction, les deux sont donc inutiles pour l'autoconstructeur : il ne va pas se retourner contre lui-même s'il a fait des mauvais travaux ! Tongue

Le seul cas où l'absence de décennale peut poser un problème est celui de la vente de la maison moins de dix ans après la fin des travaux, parce que l'acheteur peut réclamer d'être couvert en cas de problème (fuite de la toiture, fissures dans les murs, etc.).

On pourrait donc conseiller aux autoconstructeurs de prendre la décennale, mais aucun assureur n'est d'accord pour qu'un non professionnel la souscrive !

Il ne vous reste plus qu'à faire ce que j'ai fait quand j'ai autoconstruit, et que tous les autoconstructeurs font : se passer des deux assurances (ça fait une économie !), être hyper soigneux dans les travaux et s'arranger pour ne pas revendre avant 10 ans. Biggrin

Certaines banques refusent de prêter de l'argent pour une construction sans décennale. Mais on en trouve toujours qui acceptent.
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Sylvia
http://construiresamaison.nuxit.net
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olivier7cles

Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 01/04/2008 à 16h19
Autre solution : une association comme les Castors de l'Ouest propose à ses adhérents des assurances avec une grande enseigne nationale partenaire.

C'est quand même plus sûr, quand on entend ce qu'on entend et qu'on voit ce qu'on voit...
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pou5

Messages : Env. 200
Ancienneté : + de 11 ans
Le 03/04/2008 à 18h03
bonjour

olivier7cles: tu parles des castors mais par exemple, j'ai en vue un charpentier qui veut que je sois son employeur et lui mon salarié.

dans ce cas, s'il fait mal son boulot, c'est comme si la DO des castors (dont je fais partie) ne servait à rien?
je n'ai donc aucun intérêt, à prendre ce charpentier?

sylvia: si on fait de l'autoconstruction accompagnée avec un pro avec DO dans ce cas s'il y a malfaçon, on peut se retourner contre l 'artisan (plutot une assurance contre celle de la partie adverse?)
je précise que j'ai fait un stage afpa de construction en bois, mais je préfère quand même passer par un pro.
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jf

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 03/04/2008 à 20h42
ben t'es pas pret pour l'autoconstruction

le moral ne suit pas.

passe par des pros pour le gos oeuvre et essaye de faire l'arpete sur le chantier

certains vont refuser pour causes d'assurance justement

A+
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Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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deffrey

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 6000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 04/04/2008 à 09h13
Bonjour à tous,

L'assureur partenaire Castors (A...) propose effectivement deux types de contrats autoconstructeurs complets, notamment à l'égard des bénévoles aidant le Castor, mais pas de décénnale.
sylvia dorance dit "inutile", mais en fait c'est "impossible", assuré et constructeur étant une seule et même personne.
La RC, c'est autre chose...et nécessaire Wink
@+
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pou5

Messages : Env. 200
Ancienneté : + de 11 ans
Le 04/04/2008 à 12h37
bonjour

merci jf pour la "baffe"...fastoche !

la décennale, çà me fait rire: je ne construit pas ma maison pour que 10 ans + 1 jour elle s'effondre !

l'assurance pour les bénévoles qui viennent sur le chantier, oui.
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cosmic

Messages : Env. 500
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
Le 04/04/2008 à 13h09
les bénévoles, évite, reste dans la famille proche...
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deffrey

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 6000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 04/04/2008 à 22h28
Bonsoir,

Par bénévoles, il faut entendre la famille, les amis; sinon, c'est du travail dissimulé...pas assuré par A... Wink
@+
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jf

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 07/04/2008 à 22h53
et controle a la clef

il y a tj qlq pour informer qui de droit

A+
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Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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pou5

Messages : Env. 200
Ancienneté : + de 11 ans
Le 08/04/2008 à 22h15
bonsoir

les bénévoles, légalement, ne peuvent pas êtres rémunérés .
je ne veux pas devenir employeur, donc par ex concernant mon charpentier, il faudra qu'il soit indépendant.

j'ai fait du bénévolat (et les "bénévoles" qui viendront sur mon chantier seront dans le même cas) parceque çà me plaisait d'aider autrui à construire son petit nid, c'était pour moi un loisir en même temps qu'une forme d'apprentissage.

c'est très enrichissant, certes pas au niveau financier, mais sur le plan humain, l'évolution, et ce qu'on s'apporte les uns aux autres.
je crois qu'on peut résumer en disant que des gens qui viennent et qu'on ne connait pas, qu' on considère à tort comme "bénévoles", ils deviennent des amis, parce qu'ensemble, on aura partagé une construction, et symboliquement c'est fort.

p't'être que tout le monde ne peut pas comprendre çà ?...
quant aux contrôles, c'est comme les concierges, je connais et les plains de tant d'espionnage et raconter n'importe quoi sans savoir les intentions des autres.

voilà, je voulais faire cette mise au point. Smile
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En cache depuis le mardi 11 juin 2019 à 12h42

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