Frais d'architecte

Moi je trouve ça cher!

Pour la même mission que toi, notre archi nous a pris 2500€ pour 147m² habitables et qlus de 200m² au total. Je sais que le notre n'était pas cher comparé aux autres mais tu dois pouvoir trouver un juste milieu!

environ 6000 pour plans+permis...
192m2 hab.
je trouve ca cher aussi tes 8000...surtout pour 140m2

edit: en fait le mien c'était 22€/m2 HT (sur le SHOB)

Nico-35 a écrit:

Bonsoir tt le monde,

Dans un prmeier temps bravo pour le site et les contributions de chacun c'est un vrai livre de chevet ce forum!

Ma question concerne les frais demandés par notre architecte. Celui ci nous demande 8120 Euros pour la mission de dépot de PC. La maison n'est pas spécailement grande :143m² habitable, et le dossier ne présentait pas de difficultés particulières. Ca correspond au 1/3 des 10% de la construction. Cela vous parait il normal ? Car à vrai dire on n'en avait pas bcp disuté avant!

Merci à tous

c'est bien de faire confiance, sans discuter honoraires AVANT.

c'est APRÈS que ça fait mal

Trop cher, ton archi, mais maintenant tu es couillonné, il a fait le boulot

Vos réponses m'éclairent, c'est pas qu'on en avait pas discuté AVANT c'est juste que c'était pas très explicite. Je m'attendais effectivement à ce qu'ils nous fournisse au moins les plans de maconnerie à ce prix là!
Je pense qu'on va en redisuter...

Nico-35 a écrit:

VJe m'attendais effectivement à ce qu'ils nous fournisse au moins les plans de maconnerie à ce prix là!

etude béton = 2500€ HT par un ingénieur béton pour mes 190m2 avec étage partiel.

C'est pas l'archi qui le fait...à moins qu'il ne soit ingé béton...

pour t'éviter les surprises tu peux deja compter aussi,

etude de sol : ~1000€
bornage et cie si besoin : entre 500 et 1000€

bref mets le carnet de chèque à la photocopieuse de suite...

zeoc a écrit:

Nico-35 a écrit:

VJe m'attendais effectivement à ce qu'ils nous fournisse au moins les plans de maconnerie à ce prix là!

etude béton = 2500€ HT par un ingénieur béton pour mes 190m2 avec étage partiel.

C'est pas l'archi qui le fait...à moins qu'il ne soit ingé béton...

pour t'éviter les surprises tu peux deja compter aussi,

etude de sol : ~1000€
bornage et cie si besoin : entre 500 et 1000€

bref mets le carnet de chèque à la photocopieuse de suite...

Ah pour çà c'est fait! Y'aura pas de mauvaises surprises!

Etude béton = 0 euros
Etude sol = 0 euros
Architecte= 0 euros (pris en charge par mon boulot)

Qui dit mieux?

Nico-35 a écrit:

Ca correspond au 1/3 des 10% de la construction. Cela vous parait il normal ?

L'ordre des architectes préconise 35% de 10 %.
Vous avez du signer un contrat ou une convention pour toute l'opération.
Il semble que pour une maison simple on puisse descendre à 8%.

cosmic a écrit:

Etude béton = 0 euros
Etude sol = 0 euros
Architecte= 0 euros (pris en charge par mon boulot)

Qui dit mieux?

si tu les a eu gratos tant mieux si tu les as pas faites (sol & beton) tant mieux pour toi, mais ici il y a des gens qui croiront peut-etre qu'une étude de sol est pas tres utile...grace à toi...

Je les conseille toujours même si je ne l'ais pas faites (raisons qui me regarde).

Geo a écrit:

Nico-35 a écrit:

Ca correspond au 1/3 des 10% de la construction. Cela vous parait il normal ?

L'ordre des architectes préconise 35% de 10 %.
Vous avez du signer un contrat ou une convention pour toute l'opération.
Il semble que pour une maison simple on puisse descendre à 8%.

Merci de ta réponse concernant les préconisations (Cà me rassure! ) ; Sinon pas de contrat, ni de convention pour l'instant, il semble qu'il soit un peu débordé!

il te demande des sous et y'a pas de contrat ???
encore un qui fait à la tête du client...

zeoc a écrit:

il te demande des sous et y'a pas de contrat ???

C'est surpenant en effet, surtout pour la suite.
Au moins cela fixe de fait le montant total de la rémunération de l'architecte.

Effectivement, si pas de contrat d'architecte signé, pas de sous : pas de bras, pas de chocolat. C'est la règle ! Et je trouve la facture vraiment excessive.
Et attention pour la signature d'un contrat d'archi. car même si ce sont des contrat type, ils sont conçus par des Archis pour des Archis. Bien le lire avant de signer et ne pas hésiter à modifier ou ajouter des clauses afin de vous protéger. Par expérience, je peux vous assurer qu'une fois le contrat signé, si cela ne se passe pas bien, c'est nuits blanches assurées et construction en attente !
Bon courage
Valère

en ce qui me concerne, c'était 2000 euros pour la mission Plan + Permis de Construire.
D'abord, les plans juste au 1/100.
Puis en insistant, j'ai obtenu (gratuitement) les plans au 1/50, indispensable au minimum, pour bosser dans de bonne condition (d'après les pros).
Bon, j'ai eu un tarif intéressant.

amie de la famille
plan + permis
700 euros


Elle a son propre cabinet depuis peu et nous a dit qu'elle prenait 2500 € normalement.
D'après elle, ailleurs tu pouvais en avoir pour 3000 à 5000 € suivant le projet.

Alors 8200 € cela me semble assez cher effectivement maintenant tout dépend de ton projet.....

Me concernant 5 % aux esquisses (c'est moi qui lui ai pondu le plan ...), 15 % à l'avant projet sommaire, 20 % au dépôt du PC, et 15 % pour la consultation des entreprises....total 13.000,00 environ....
Une *******...

Etude du terrain (situation et orientation) + plans (120 m² habitables + 48 m² garage) remaniée x fois + dépôt et suivi PC : 1900 €.

Un architecte, dès qu'il travaille sur un projet, peut se faire rénumérer, même sans contrat écrit.

je crois que je vais me mettre archi moi a ce prix là !!
mdr

j'aurais p'tete dû continuer mes études...

1900 euros pour presentation des plans et pc . 10 % du montant des travaux au total pour la maitrise d oeuvre, et appel d offre

Bonjour,

les % que vous annoncez, c'est sur le devis estimatif de la construction ?

Quel montant prendre quand on se réserve une partie des travaux ?
(par exemple, dans mon cas, mon beau frère est couvreur est c'est lui qui réalisera ce poste.)
merci.

c'est super cher !! en ce qui nous concerne on avait dessiné les plans de notre maison et on les a confié à l'architecte pour qu'il les mette aux normes,pour un total de 169m2 habitables et qu'il nous prépare le permis de construire.Ca nous a couté 600 euros.

loukekiou a écrit:

c'est super cher !! en ce qui nous concerne on avait dessiné les plans de notre maison et on les a confié à l'architecte pour qu'il les mette aux normes,pour un total de 169m2 habitables et qu'il nous prépare le permis de construire.Ca nous a couté 600 euros.

Bravo !

Un petit exemple de ce que l'architecte ne doit pas faire... mais c'est son choix. Le temps passé + le prix de l'assurance professionnel, il doit certainement lui rester ses yeux pour pleurer. Sauf si il fait 20 permis par semaine.

Enfin tant mieux pour vous ! Votre architecte est en train de scier la branche sur laquelle il est assis.

Un prestation de base cohérente et sérieuse sur un projet de maison ne peut pas être de cet ordre de prix, sauf à utiliser des plans types.

Une maison d'Architecte personnalisée demande du travail et une analyse des contraintes (BUDGET,PLU, Implantation sur terrain, etc..)

Bref... je n'arrive pas à comprendre la démarche.

Surtout qu'a l'heure d'aujourd'hui, les signatures de complesances sont interdites.

En cas de controle, il aura du mal a prouver ses prestations vis a vis de ces malheureux 600 euros...

A moins que ceux-ci ne soit apparant nul part ...

dans mon cas, 190m² de shon le plan et le PC a été fait par un MOE pour 3500€ et l'architecte à posé sa griffe pour 600€.

pour ma villa j'avais fait tous les plans , mon archi les a un peu rectifié , je lui ai demandé une simple mission PC. total : 3000€ pour une surface habitable de 240m² , apres maintes demandes , il m'a offert les plan au 1/50eme.
ça parait toujours cher quand on a premaché le boulot , mais l'archi doit quand même gagner sa vie , ça se comprend.
pour tes 8000 et quelques euros , franchement je trouve ça exorbitant, tu devrais revoir ça avec lui.

l'architecte que j'ai rencontré m'a indiquer son mode de calcul pour les plans et le pc :

m2 de shon x 900 euros ht (évaluation du prix du bien)

sur cela, il prend entre 2,8 et 3,4 %

bonjour,

voila j avais une question concernant l architecte,
En effet, nous avons un projet de réhabilitation de grange, qui nécessite de passer par un archi pour obtenir un permis de construire car celle ci fait plus de 170m².
Nous avons les 4 murs et le toit en parfait état et les plans déjà réalisés par nos soins, car en effet nous ne savions pas qu'il était obligatoire de passer par un archi lorsque la zone a réhabilité dépassé les 170m².
Je souhaiterai donc savoir ce que va faire l'archi concrètement pour notre projet et si on doit effectivement compter dans les 6000 euros comme certains l'on dit pour le tarif de l'archi (juste nécessaire a l'obtention du permis)
je suis pas sure d être clair...mais j espère que vous aurez quelques réponses

Bonjour,

Merci pour les remarques sur les Architectes.

L'ordre des architectes préconise 35% de 8 % (pour maison individuelle minimum)
les plans maçonnerie ne fon pas partit d'un contrat de PC
pour les contrats architecte il y a plusieur model soit simple demande de PC, édition plans de construction y compris avec étude Statique.
l'essai de sol n'est pas obligatoire mais conseiller (Evite des surprises prix +- 1000 euro).

+- une demande de pc tourne +- pour 150m2 a 5250 euro htva (en discutant il te fournira les plans maçonnerie)

Bonne fin de journée