Crédit construction : rembourser le capital sans frais intercalaires ?

bien sûr si tu amortis directement ton prêt !!! si financièrement tu peux c'est bien.

Salut,

Je crois que ça s'apelle le saucissonage, et il n'y a pas beaucoup de banque qui accepte de le faire ! Ca consiste à découper ton crédit en plusieurs petits correspondants aux déblocages.

oui enfin si tu peux amortir directement tous les "petits prêts" c'est déjà pas mal genre : prêt PEL , prêt patronal, prêt CEL........ Le prêt à taux 0 ne coûte pas d'intérêts intercallaires.

oui, c'est possible, mais toutes les banques n'acceptent pas

Bonjour, oui c'est possible, c'est ce qu'on va faire au CIC.

personnellement, nous avons essayé plusieurs banque et ce n'etait pas possible.

c'est vrai que nous n'avons pas essayé le CIC...

pouvez-vous nous donner plus de détails?

merci,

ANNe

Oui certaines banques acceptent, par contre il y a plusieurs calculs qui peuvent se faire:
des déblocages successifs et qui entraine chacun la durée (je m'explique le 1er déblocage se terminera avant le 2nd etc...) ou bien
des déblocages successifs qui se cumulent avec tous une même date de fin, ce qui veut dire que le montant de l'échéance que tu as signé sur ton offre ne sera pas bonne et forcément un poil plus élecé que prévu (puisque tu risques de débloquerune petite somme au départ qui entraine la durée par ex de 240 mois)

enfin tu peux demander à avoir plusieurs lignes de pret dans ton offre (ex emprunt total de 150 000€ faire par ex 3 prets de 50 000e sur lequel tu fais de l'anticipation avec intérets intercalaires, mais qui passeront forcément en amortissement au bout des 50€ débloqués...)
Bon j'ai un peu compliqué la chose mais il faut bien faire attention...

Bonjour

Nous sommes entrain de faire construire par le CIC et nous remboursons directement le prêt depuis le premier déblocage quand nous avons acheter le terrain début janvier.
Lorsque que nous avions discuté avec le conseiller à peu près six mois avant,il nous avait dit qu'il existait trois possibilités.
1) la franchise partielle
2) la franchise totale
3) Le remboursement du prêt dès utilisation.

Sur ses conseils nous avons choisi la troisième solution,en faisant attention a nos dépenses pour bien s'y préparer et nous continuons depuis

En contrepartie de nos efforts,le conseiller nous fait cadeau des frais de gestion de comptes,ce n'est pas grand chose mais cela fait toujours plaisir.

Pour donner une idée sur l'anticipation de cet amortissement,nous avons décidé de nous passer de certaines choses pendant quelques-temps du genre:
-Télévision par satelitte
-Portables
-Et toutes les petites économies pouvant être effectuées (gestion d'utilisation des véhicules,gestion des frais d'alimentation,système D en général).
Des sorties simples sans dépenses,le strict minimum.
C'est un sacrifice,mais nous savons pourquoi et les enfants aussi.

bonjour,

je viens d'appeler le CIC et dans notre cas, extansion d'une maison déja existante, ils font aussi le système des frais intercalaires.... bouhouhouhouhouhouhouhouhou


anne

Bonjour,
Je suis actuellement dans l'attente de l'offre de ma banque et je te confirme qu'il est possible d'amortir le capital dès le premier déblocage.
Le crédit du Nord et le crédit mutuel acceptent de le faire, en revanche BNP, crédit agricole et caisse d'épargne ont refusé. (ils acceptaient seulement de couper le crédit en plusieurs lignes.)

Salutations

Certaines Caisse régionale du Crédit Agricole acceptent (tout dépend de leur logiciel) (PS: j'y travaille mais je ne veux pas faire plus de pub et je n'aborde jamais les sujets quand il s'agit de taux ou de frais...)

bonjour,
oui moi j'ai signé ma demande de prêt la semaine dernière et pas de problème on commence à amortir le capital dès le premier déblocage
( petite caisse locale )

prêt crca 4.70 % sur 20 ans
105 000 €
300 € frais de dossier
promotion habitat Facilimo
pause prévue de 6 mois à 1 an si problème trésorerie