Frais intercalaires 06

On paye obligatoirement (*) des frais intercalaires.
Ils sont parfois incorporé dans le cout total du credit ("payé a la fin"), mais ils sont payé quand même.

(*): Pour ne pas payer de frais intercalaire, il faut passer en amortissement apres chaque deblocage.
Dans ce cas tu paye : interet + capital + assurance ce qui est superieur aux frais intercalaires mais dans ce cas tu commence a rembourser le pret.

Pourrais tu preciser de quoi parles tu ?
Pourquoi cette question ?

je pose cette question car j'entends certains dire qu'ils n'ont pas payé les frais intercalaires, qu'ils ont commencé à payer directment l'amortissement.

hors moi, personne ne veut le faire; le courtier de Meilleur taux me dit que ce n'est pas possibe, la caisse d'épargne non plus, le crdit du nord non plus.

il faut spécifier que je suis dans le cadre d'un agrandissement d'une maison que je possede deja. mais le budget est tout de meme consequent...


Merci,

anne

Il y a un organisme en france qui ne font pas payer d'intérêts intercalaires... C'est UCB, une filiale de la BNP.

anneanne a écrit:

je pose cette question car j'entends certains dire qu'ils n'ont pas payé les frais intercalaires, qu'ils ont commencé à payer directment l'amortissement.

hors moi, personne ne veut le faire; le courtier de Meilleur taux me dit que ce n'est pas possibe, la caisse d'épargne n'ont plus, le crdit du nord n'ont plus.

il faut spécifier que je suis dans le cadre d'un agrandissement d'une maison que je possede deja. mais le budget est tout de meme consequent...


Merci,

anne

Donc tu souhaite passez directement en amortissement.
Je suis etonné que meilleurtaux ne puisse pas répondre favorablement a cette requete. Essaye avec un autre courtier peut etre.

Elaine a écrit:

Il y a un organisme en france qui ne font pas payer d'intérêts intercalaires... C'est UCB, une filiale de la BNP.

Que propose l'UCB ?
- Report des frais intercalaires dans le cout global du credit (dans ce cas la, on les paye qd meme)
- Passage en amortissement direct. Dans ce cas la les frais intercalaires n'existe pas, donc effectivement on ne les paye pas.

merci pour vos reponses.

et réellement, cafpi ne le fait pas non plus...


donc pas d'expérience concrète dans le 06 ou le 83?


merci,

anne

Apparement en regardant ce post en p12:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-55850.php

Plusieurs personne disent avoir ce que tu souhaites.
Chez le CA, banque pop, credit mutuel.

merci, j'ai deja lu ce post

je veux juste une experience concrete dans le 06...

anne

Pour avoir travaillé longtemps dans les crédit immobiliers,

il n'existe pas de pret on ne paye pas des interets intercalaires.
Il s'agit juste d'un différé en capital et en intérets au lieu d'un différe en capital uniquement.

Ceci a pour effet chaque mois , d'augmenter le capital restant dû du prix des interets intercalaires, qui a leur tour générent egalement des interets sur le mois suivant.

donc concretement

pour un emprunt de 100.000 euros à 5%, après 1 an de différé total, on part sur un crédit d'un montant total de 105.000 euros+ un chouilla correspondant aux interets des interets intercalaires

en ayant un différé en capital uniquement on aurait payé chaque mois X d'interets intercalaires, maison on a credit toujours de 100000 euros.


Attention au cout total du credit ...

@+++