Frais intercalaires : peut-on les éviter en remboursant le prêt ?

Il vaut mieux demander à ta banque. Et puis ca dépend si tu ve commencer à rembourser la totalité de ton crédit maintenant ou pas ?

Nous ils nous ont proposés trois choses:

# payer seulement les frais intercalaires tout le long de la construction au fur et à mesure des déblocages ils augmentent sans jamais dépasser ton futur prélèvement définitif)

#payer ton prêt directement au fur et à mesure des déblocages plus les frais intercalaires. (dur dur)

#payer son prêt selon les déblocages et à la remise des clefs payer en une fois la totalité des frais intercalaires de tout le temps de la construction. (là il faut avoir de côté, mais il y a tellement de choses qui nous tombent dessus avec la tle, les travaux...)

Voilà ce qu'on nous a proposé.

Je pensais que les frais intercalaires étaient dus uniquement si le prêt n'etait pas amorti tout de suite. C'est à dire du premier appel de fond jusqu'au déblocage final du capital.
De toute façon chaque banque doit faire sa petite sauce. Je vais donc essayé de téléphoner à ma banque demain qui pour information est le credit mutuel.

Merci pour vos réponses et bonne soirée.

cinansyl a écrit:

Nous ils nous ont proposés trois choses:

# payer seulement les frais intercalaires tout le long de la construction au fur et à mesure des déblocages ils augmentent sans jamais dépasser ton futur prélèvement définitif)

#payer ton prêt directement au fur et à mesure des déblocages plus les frais intercalaires. (dur dur)

#payer son prêt selon les déblocages et à la remise des clefs payer en une fois la totalité des frais intercalaires de tout le temps de la construction. (là il faut avoir de côté, mais il y a tellement de choses qui nous tombent dessus avec la tle, les travaux...)

Voilà ce qu'on nous a proposé.

Ca me parait pas tres honete tout ca. Les frais intercalaires sont des interets payés dans le vide, tu les payes tant que ton prêt n'est pas entièrement débloqué car après tu commences a l'amortir. Pour limiter a casse il faut demander a son banquier d'amortir le pret a chaque debloocage mais la il faut pouvoir assumer un remboursement de pret+ un loyer....
C'est pour cela que les deux derneres propositions ne sont pas honnetes, tu ne peux pas pauer des frais intercalaires si tu amorties ton pret a chaque deblocage.

Bonjour,
Je n'ai pas pu me renseigner auprès de mon banquier qui est parti en vacances. Mais j'ai quand même réussi à glaner quelques informations auprès de quelques proches qui ont déjà fait construire.
Apparemment, les frais intercalaires doivent être négociés en même temps que le credit. Si ce n'est pas le cas, la banque peut faire s'il elle le souhaite un avenant. Mais malheureusement ces frais sont dus de toute façon, jusqu'au déblocage total du credit même si on commence à l'amortir parce qu'ils sont intégrés au contrat.
Donc au final, j'ai obtenu les mêmes informations que Cinansyl.
D'autre part, j'ai relu mon contrat. la banque doit bien cacher ces frais parce que je ne les pas trouvés et s'il sont inclus ça doit être sous une autre appellation.
Bonne journée.

bonsoir,

Dès le premier déblocage de fond, j'ai commencé à payer mon prêt. En faisant de la sorte, il n'y a pas d'intérêts interalaires.

Je ne paie de loyer, c'est pourquoi la banque a accepté que j'amortisse dès le départ mon prêt.

Il y a interêts intercalaires que lorsqu'il y a un différé d'amortissement du prêt.

Voilà, j'espère avoir pu t'apporter un peu d'aide.

Bonjour,

Nous avons finalement rencontré notre banquier aujourd'hui qui a sans problème accepté que l'on commence à amortir notre crédit. Pour cela, il nous a juste demander de faire un courrier de confirmation et par conséquent, pour nous pas besoin d'avenant.

bonne soirée