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Photographe pro Env. 500 message Grenade Sur L'adour (40)
Bonsoir à tous,

Dans l'immédiat, nous souhaitons acheter un terrain à bâtir avec le CU ok, sans faire construire de suite dessus.
Nous n'emprunterions donc que la valeur du terrain.

Ma question :
Y a t'il une différence entre emprunter pour le terrain, puis plus tard pour la maison et emprunter pour l'ensemble de suite ???
Je veux dire dans ce sens, es ce que perd l'avantage du PTZ ou tout autre avantage pour un primo accédant à du neuf ??
Au niveau du crédit d’impôt, es ce que cela change quelque chose ??


Merci d'avance
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour,

je fais vite fait...

salissot a écrit:Y a t'il une différence entre emprunter pour le terrain, puis plus tard pour la maison et emprunter pour l'ensemble de suite ???

dans combien de temps envisageriez-vous de faire construire?
il y a le risque que le CU devienne négatif

salissot a écrit:Je veux dire dans ce sens, es ce que perd l'avantage du PTZ ou tout autre avantage pour un primo accédant à du neuf ??
Au niveau du crédit d’impôt, es ce que cela change quelque chose ??

Pour le PTZ, je ne sais, je ne suis plus dans le coup
mais pour le crédit d'impôt, c'est tout de suite vu : y'a plus de CI sur les intérêts d'emprunt!!


y'a peut être d'autres trucs...
je laisserai d'autres forumeurs te répondre

à+
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Photographe pro Env. 500 message Grenade Sur L'adour (40)
Bonjour tarte in,
merci pour les infos,

nous souhaiterions construire dans 2 ans maxi donc pas de soucis pour le Cu une fois renouvelé !!
Si quelqu'un a des infos supplémentaires, pas de soucis !!
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
salissot a écrit:nous souhaiterions construire dans 2 ans maxi donc pas de soucis pour le Cu une fois renouvelé !!

Si tu le dis ...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
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28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
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23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
salissot a écrit:
nous souhaiterions construire dans 2 ans maxi donc pas de soucis pour le Cu une fois renouvelé !!
Si quelqu'un a des infos supplémentaires, pas de soucis !!


Qu'est ce qui te garantit que ton CU sera renouvelé positif ? C'est risqué, je trouve !
Mais comme dit tarte in, "si tu le dis"
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.foru[...]struire.com
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Photographe pro Env. 500 message Grenade Sur L'adour (40)
Je dis ça, mais je n'en suis pas sur, d'après les agents immobiliers, c'est une formalité de le faire renouveler...
Apparemment, ce n'est pas si simple ?!
Je ne m'était jamais réellement poser la question!!!
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Picto recompense Photographe pro
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Je te donne mon exemple.
J'ai acheté un terrain avec CU ok. Je voulais prendre le temps pour mûrir mon projet maison.
J'ai rencontré le maire et lui ai dit mon intention de faire renouveler le CU.
Sa réponse : Je vous conseille de déposer votre permis avant la fin de validité car nous sommes en plein PLU. Le CU risque de ne pas être renouvelé .

Le terrain voisin du mien appartient à la commune. La commune souhaite le vendre et demande donc un CU. Refusé !
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.foru[...]struire.com
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Photographe pro Env. 500 message Grenade Sur L'adour (40)
Ah ouais d'accord !!!
Merci pour l'info, je n'aurais pas cru !!

Nous allons donc réfléchir avant d'agir !!
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Picto recompense Photographe pro
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En cache depuis le jeudi 11 septembre 2025 à 16h08
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