Courtiers/ avis

bonjour,

papa99 a écrit:

De mon côté, je suis avec un courtier sans frais qui m'indique qu'il sera rémunéré par la banque? Qu'en pensez vous?

Y en a qui travaillent comme çà, sont rares mais j'en connais.
tu es dans quelle région ?

je suis en région Parisienne.

slt
le mien aussi est remunere par les banques
juste une chose verifi avec combien de banque il travaille , car le premier que j'ais vu ne ravaillais qu'avec 2 banques , donc la concurence etait petite lol

up

Tous les courtiers qu'on a rencontré nous on tous rien trouvé de mieux que ce que nous proposez la banque postale.
Du coup on c'est passé d'eux

alors pour mon prêt .. je cherchais 120K€ sur 15 ans, j'ai essayé :

- La CAFPI : rémunération environ 1100€ et ils travaillent par profil, jeune ou pas, marié ou pas, enfant ou pas, et surtout les revenus de la/les personnes qui empruntent, ton avenir professionnel (en gros combien tu vaux sur le marché du travail) et ta capacité future à épargner plus bien sûr le % de ton apport. Autant te dire que ceux qui entrent dans le meilleur profil ne sont pas légion, sinon ils appliquent des taux courants que tu pourras obtenir toi-même dans ta banque.

- Meilleurtaux.com : idem

- Un courtier en province : rémunération idem la CAFPI, n'a pas obtenu un taux inférieur à 4.80% en avril lors de ma demande, ce qui était plutôt élevé par rapport aux taux de ce mois. Le taux obtenu par cet organisme m'a été confirmé par un copain directeur à la C.E. car il a vu sur son ordinateur une demande me concernant à 4.80% ce qui était bien supérieur à ce que lui aurait pu me proposer.

- En définitive, j'ai vite abandonné la piste des courtiers pour ne pas perdre trop de temps et j'ai fait une demande à ma banque, La Banque Postale, qui offre actuellement de très bons taux. J'ai obtenu le prêt demandé et l'offre se décompose comme suit :
- 1 prêt de 50K€ sur 10 ans à 4.35%
- 1 prêt de 70K€ sur 15 ans à 4.50%
Ils modulent les remboursements des 2 prêts sur 15 ans pour que tu paies toujours la même somme tous les mois.
Pas de frais de prêt, caution bancaire de 1910€ dont environ 70% te sera remboursé à la fin des 15 ans en remplacement des frais d'hypothèque.
Ensuite s'ajoute l'assurance.

Voilà en gros mon parcours pour obtenir un prêt. Un conseil, va déjà voir ta banque et La Banque Postale, tu verras bien ce qu'ils te proposent et fait jouer la concurrence. Constitue toi un dossier type, ils demandent à peu près tous les mêmes pièces à fournir et n'attends pas qu'une banque te réponde pour faire une autre demande dans une autre banque.

merci Liz.

C'est très clair....

Perso j'ai eu une mauvaise expérience avec meilleur taux.

Attention, ils annoncent qu'ils sont rémunérés par la banque mais souvent ils négocient les frais de dossier gratuits, mais ils te les font payer quand même.
Meilleur taux voulait donc me faire payer 700€ de frais de dossier de la BNP directement chez eux alors qu'en fait les frais de dossier de la BNP sont de 300€...

Bref tout ce qu'ils ont réussi à faire c'est de me faire perdre mon temps en me promettant 4,5% sur 25 ans à la Barclays (soit disant notre profil les intéressaient) et au bout d'un mois et quelque le 4,5% s'était transformé en 4,85%

Par contre on a été très contents du CIL (gratuit si ton employeur cotise) qui nous a négocié 4,75% très rapidement (on avait un peu le feu à cause de l'autre !!!) et grâce à qui nous avons pu obtenir 4,7% sur 25ans chez notre banque.

Donc pour moi le courtier peut servir pour obtenir une base et négocier ensuite soi-même avec les banques.

Bon courage !

j'ai obtenu mieux toute seule que ce que me proposait les courtiers

Le courtier que j'avais consulté (MeilleurTaux) a d'abord trouvé un taux plus intéressant que celui proposé initialement par ma banque.
Ma banque s'est ensuite alignée (100000 € à 4.75 sur 25 ans pour un emprunteur seul). Pas besoin de changer de banque.

alors les boutiques courtiers "meilleurs taux" sont des franchisés. Ils achètent le nom pour attirer des gens c'est tout. Après c'est chaque "directeur" du bureau qui a sa propre politique, ses propres partenaires et sa propre façon de traiter le client. Y'a des agences comme ça qui ne travaillent qu'avec le crédit immobilier de france par exemple. Ils vous présentent donc le comparatif entre votre banque (oui il fait quand même la démarche auprès de votre banque même si vous l'avez déjà faite) et du crédit immobilier de france. Il arrive en génral à un meilleur taux auprès de votre banque que ce que vous vous aviez négocié (là vous êtes impressionné) et hop il sort le prix imbattable de CIF et vous voilà ébloui et emballé. Vous signez. Sauf que parfois c'est la banque postale, le crédit agricole ou autre qui pourraient vous avoir la meilleure offre.

Soyez donc très vigilent, demandez à voir les offres papiers des banques, demandez au minimum 5 banques différentes, et en venant ici reperez un copain qui a le même profil que vous et regardez ou il a demandé. Demandez ensuite à votre courtier de faire une demande à cette banque et comparez. Vous pourrez juger du sérieux du bonhomme comme ça.

Hello. Nous sommes passés par Négotaux et nous en sommes très contents. Ils nous ont obtenu un meilleur taux qu'en y allant seuls + une assurance bien moins chère (même le banquier nous a dit qu'il ne pouvait s'aligner)

Côté propositions de banque, ben de toute façon sur 30 ans à taux fixe et mensualités modulables chaque année + prêt relais, il n'y a pas beaucoup de banques qui nous voulaient !

Côté rémunération, leur commission est comprise dans le prêt (1.5% du montant du prêt) => on avait besoin de 174300 + 2600 de Négotaux = emprunt de 176900. Au 1er déblocage du prêt pour la maison, on fait débloquer 2600 de + pour payer le courtier.