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Problème implantation maison

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 6.511 fois
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Env. 10 message
Bonjour,
je viens de m'apercevoir que ma maison est mal implantée : la facade avant n'est pas parallèle a la rue,
elle a tournee de 0,75° par rapport a la rue. Pour être plus clair sur la facade avant (11,4m), j'ai un cote
qui est a 2,95m de la rue au lieu de 3,10 et l'autre coté est bon 3,10.
Sur la deuxieme facade (par rapport a l'autre rue)
j'ai le même angle de décalage mais sur 14.4m cette fois-ci ce qui me place cette 2eme facade a 5m20 d'un coté (ok)
et 5,02 au bout du mur. Est-ce tolerable vis-a-vis de l'administration ou non ? (certificat conformité?) Quelle est la tolerance ?
Merci Unsure
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 13 ans
 
message
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Env. 300 message Alpes Maritimes
bonjour,

s'il est ecrit que tu dois être à 3 metres de la rue.... qq'un pourrait venir t'embeter peut-être... tu ne respecte pas les règles...

pour la conformité de ce n'est pas un pb je pense...

anne
Messages : Env. 300
Dept : Alpes Maritimes
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Membre utile Env. 7000 message Le Littoral Sud (83)
Mon architecte m'a parlé de 5% d'erreur toléré.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Le Littoral Sud (83)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message
Alors mon implantation est bonne ?
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Le Littoral Sud (83)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Le Littoral Sud (83)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 300 message Alpes Maritimes
bonjour,

je me répète mais il y a 2 pbs:
la conformité et les distances aux limites....

en plein milieu de ton terrain, on m'a aussi parlé de 5%...

mais en limite, pour 10 cm, on peut te faire tout détruire qq soit la longueur totale de ta maison...cela s'est déja vu....


anne
Messages : Env. 300
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Le Littoral Sud (83)
Et bien à votre place, j'irai en causé en mairie avant qu'il ne soit trop tard.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Le Littoral Sud (83)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Bibou73

A quel stade de la construction en êtes vous?

A ma connaissance, la norme qui pourrait être applicable, est la NFP 04-002 (décembre 85) (paragraphes 3.1 et 3.2) qui indique "un écart ponctuel admissible (de) 50 mm lorsque les dimensions hors tout de la construction ne dépassent pas 100 mètres"
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message
Les fondations ont ete coule, l'etape suivante est le trace des murs sur les fondations de 60cm de large.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour

Faites contrôler les mesures et au cas où l' erreur d'implantation est confirmée il faudra reprendre les fondations avant la poursuite des travaux.

Quel contrat de construction avez vous signé?

CCMI, maitirse d'oeuvre?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message
Mais comment reprendre une fondation si elle est de travers ? Ils ne pourront pas détruire celle existante (14m) et en refaire une a coté, elles vont s'enchevetrer...
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 300 message Alpes Maritimes
et bien alors ils casseront tout et reprendront le travail....

tu n'es pas responsable et si tu acceptes c'est TA maison finie que l'on risque de te faire casser....

surtout en bord de terrain...

où alors, ils font modifier le permis de construire.

ce n'est pas une situtation facile. dans ces cas là, la seule solution est de faire l'andouille égocentrique, tu n'es as capable de comprendre les soucis de ton entrepreneur... juste tu veux que ce soit bien.


anne
Messages : Env. 300
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 800 message Ain
Bonjour Bibou73

1. Comment sais-tu qu'il y a cette erreur d'implantation ? Mesure par rapport à des bornes de géomètres ou par rapport à une limite type trottoir ? Dans le premier cas, OK mais dans le second, rien ne dit que le trottoir (ou autre) soit à sa place...

2. L'erreur me semble bien faible pour qu'un service de vérification de la DDE vienne la détecter spontanément! Maintenant, je comprends ton souhait de bien faire pour ne pas être embêté à l'avenir mais il faut voir le contexte : qui sont les voisins limitrophes de ta parcelle (lotissement avec maisons à construire, route communnale ou privée, prés en zone agricole...).

Bonne journée,

Francois
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Ain
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message
Bonjour PICEA73,
le decalage est par rapport a la rue mais cette delimitation est faite par mon coffret EDF et celui du voisin, ceux-ci sont considérés comme des bornes, alors bonjour la precision...j'ai deux autre bornes dont une a 3m et l'autre en face a 1,50 (angle du terrain est casse il ne m'appartient pas).
De plus la borne du fond du terrain est un bout de bois peint, alors soit la vrai borne est enterree encore en dessous (j'ai deja creuse 40cm mais pas trouvé) ou soit cest le piquet en bois.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Dijon (21)
Bonjour,
bibou73 a écrit:Bonjour PICEA73,
le decalage est par rapport a la rue mais cette delimitation est faite par mon coffret EDF et celui du voisin, ceux-ci sont considérés comme des bornes, alors bonjour la precision...j'ai deux autre bornes dont une a 3m et l'autre en face a 1,50 (angle du terrain est casse il ne m'appartient pas).
De plus la borne du fond du terrain est un bout de bois peint, alors soit la vrai borne est enterree encore en dessous (j'ai deja creuse 40cm mais pas trouvé) ou soit cest le piquet en bois.


Un coffret EDF n'est en aucun cas une borne. Si tu dois prendre des références, c'est sur les bornes et sur rien d'autre.
Ce ne serait pas plutôt les coffrets EDF qui sont mal implantés?
Assures toi-en avant d'ouvrir les ostilités !

Cordialement

Quin-quin
Messages : Env. 100
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message La Chapelle Rablais (77)
Si y avait une erreur, je pense que la DDE l'aurait vu.
Moi ma maison devait se trouver dans une bande de 2 à 6M du trottoir et sue le premier plan elle etait mal implanter et la DDE nous l'a dit. Alors pour remedier au probleme on a découpé une petite maison qu'on a fait pivoter sur le plan en lisant bien le réglement et hop c'était bon Laugh
Messages : Env. 200
De : La Chapelle Rablais (77)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 800 message Ain
Bonjour Bibou73,

Je pense que l'erreur que tu as mesurée n'est pas certaine. Les coffrets EDF sont posés sans trop de précision et seuls les bornes de géomètres font foi. Il en va de même de ton piquet en bois.
N'ublies pas en plus que les bornes de géomètres peuvent parfois être décalées par rapport à la limite réelle; c'est apparent sur le plan de ton terrain, le cas échéant.

Il me semble que tu peux te tranquiliser.

Cordialement,

Francois
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
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En cache depuis le lundi 17 janvier 2022 à 10h39
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