Certificat d'urbanisme obligatoire ou pas ?

Pour acheter quoi? Un terrain?
Oui surtout si celui-ci n'est pas viabilisé. Le certificat comprendra des indications diverses et variées comme par exemple la défense incendie, l'accessibilité aux différents réseaux, le type de zone sismique effondrement etc...
Il est même intéressant de faire une demande de certificat d'urbanisme plus complet, je ne sais plus la dénomination exacte, dans lequel l'esquisse de ta maison sera présente afin de vérifier la conformité avec les règlements locaux.

bonjour
un terrain est constructible si il a un certificat d'urbanisme pré-opérationel, avec la shon qu'on peut construire.
quand un proprio veut vendre un terrain et qu'il me fait croire qu'il a un CU je lui demande pour quelle shon...et s'il n'a pas de CU, en général, il bafouille si, si c'est constructible mais change de sujet...
c'est à lui de le demander, en tous cas, pour montrer "patte-blanche"
voilà

es-ce que je peux le demander moi-même à la mairie ou c'est au proprietaire du terrain a faire la demande

attention apparemment si j'ai bien compris les différentes discussions avec mon maitre d'œuvre et la mairie le CU n'existe plus il y a une modification de la démarche.

la mairie a édité un arrêté de non opposition, et le vendeur a fait une déclaration préalable

pipo,
je sens un truc pour t'embobiner
Le cerfa 13410 existe et n'est pas fait pour les chiens
Demande un pouvoir au proprio, rédige ton CU et pose le ! C'est le seul moyen si le terrain vaux qqulque chose.
http://www.urbanisme.equipement.gouv.fr/rubrique.php3?id_rubrique=297

un simple arrêté de la mairie de non opposition de mairie plus une déclaration préalable imprimé cerfa 13404.01 suffit depuis la reforme.

Mon maitre d'œuvre a déjà eu affaire a cette démarche plusieurs fois depuis le début de l'année

ok pour cette info. merci.
Mais comment savoir les contraintes appliquées sur ce terrain sans CU ? Par exemple les contraintes de raccordement ? Les reseaux disponibles ?