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Implantation de la maison sur le terrain...

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 1.956 fois
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Env. 60 message Strasbourg (67)
Bonsoir, nous n'en sommes qu'au tout debut du projet et des problèmes se profils déjà.
En fait notre terrain est de configuration particulière:
*Longueur: 35 m
*Largeur: 11,80m et il faut en plus laisser un passage de 4m sur le coté gauche pour acceder au reste du terrain.
*pb, il y a une difference de plus de 10m d'un côté a l'autre au debut du terrain!!!
Et le POS est plutot embetant je cite:
"..toute construction ou installation doite être edifiée soit à l'alignement des voies et place publiques existantes, à modifier ou à créer, soit en retrait de cet alignement, sans que ce retrait ne puisse exceder 2m."
et aussi:
"...Les rampes eventuelles doivent comprendre une plate-forme de 5m au moins à compter de la limite du domaine public, dont la declivité est inferieure à 10%"
et un autre article precise que nous pouvons construire sur les limites separatives.. heureusement!

Voilà donc visiblement il faudrait construire un batiment tordu ou simplement construire le garage tordu sur limite et la maison derrière droite... ou peut-être construire un garage sous la maison dans la cave avec une rampe d'accès ce qui nous autoriserait à construire plus loin....bref nous ne savons pas trop, nous attendons un rendez-vous avec le CAUE pour nous orienter. Et nous ne souhaitons pas passer par un architecte.

Voilà j'espère que tout ça est assez clair et que vous avez des idées!! Biggrin

Voilà un plan du terrain il est en orangé, là c le terrain en entier nous n'achetons que la partie avant sur 30 m.
Le petit carré grisé c une petite batisse en bois qui ne peut être considéré comme batiment existant.
merci à tous


Messages : Env. 60
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Env. 60 message Strasbourg (67)
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60 message Strasbourg (67)
Alors non tu ne t'y prends pas mal j'ai eu bcp de mal a importer cette image dc l'agrandir....c trop demandé!!!
oui c'est dans le village les petits carrés ce sont des habitations ce qui explique le POS contraignant!
c vrai qu'on m'a dejà parlé des castors d'Alsace je vais me renseigner en tous les cas merci de ton aide!
Messages : Env. 60
De : Strasbourg (67)
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Pl1gaz

La voila agrandie, mais un peu floue Wink


Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
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Env. 100 message 78 (78)
C'est à peu près comme ça que votre terrain se présente, en orange votre parcelle et en jaune la voie d'accès au terrain enclavé derrière?

Messages : Env. 100
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Env. 60 message Strasbourg (67)
Merci c genial d'avoir agrandit!!!
alors en fait le chemin est de l'autre coté TED-IS a gauche et le terrain fait environ 30m a partir de l'angle a droite (mais c a voir!!) bref en gros 3 ares sans compter le chemin.

merci beaucoup à bientôt
Messages : Env. 60
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Env. 100 message 78 (78)
Donc plutôt comme ça alors Smile
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Env. 60 message Strasbourg (67)
oui oui c tout a fait ça!! tu es genial merci beaucoup!
notre autoconstruction par ici
http://100pour100-autoconstruction.over-blog.com/
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Env. 100 message 78 (78)
en 3D ça donne ça :

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Env. 100 message 78 (78)
C'est fait avec une vieille version de AC3D (2004) Blush

Pour voir mon mini siteAC3D
Messages : Env. 100
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Env. 60 message Strasbourg (67)
merci ted-is j'essaye moi aussi avec architecte 3D...mais ça prends du temps...
ton idée est bien mais je crois que cela n'est pas autorisé par le POS il faut construire sur l'alignement a max 2m de la voirie.....mais d'un autre côté il faut prevoir une place de stationement!!!
bon la semaine prochaine on part en vacances mais dès notre retour on clarifie les choses avec la mairie, parce que c pas trop clair.
Messages : Env. 60
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