Terrain en lotissement: négociable?

Perso, moi il m'avait dit que le terrain était à 31 000€, pour 578m2, ce qui fait plus de 50€ le m2, c énorme chez nous!! Normalement ça tourne autour de 40€ le m2...
Quoi qu'il en soit, nous l'avons visité et mon ami lui a dit délibérément:"c'est 30 000, c'est ça??"
Et le lotisseur nous a répondu qu'il était biensûr à 31000, mais bon qu'il descendait à 30 000, mais pas en dessous!!
Alors vas-y!! N'hésites pas, tu n'as rien à perdre, ça dépend si tu tombes sur un c......, mais nous il avait l'air sympa, et puis vu tout ce que ça coute, ils peuvent bien faire un effort!!!

bonjour,

je pense que cela dépend aussi, si les terrains sont en vente depuis longtemps ou non,
s'ils viennent de commencer la commercialisation, je pense que c'est peine perdue...
par contre, si cela fait de long mois, ou bien que le terrain a des défauts (pente, par exemple)
qui ne tente rien n'a rien...

par contre, pour l'obligation des accès,
je ne sais pas trop
généralement ils les font pour les regrouper 2 par 2...
pareil, faut demander, mais ne pas trop se faire d'illusions...

bonne continuation

C'est la loi de l'offre et de la demande, de plus il n'y a aucune loi qui interdit la négociation.

Décidemment, je n'arrivera jamais a comprendre les questions du style "puis je négocier le prix de xxxxx"
La réponse est toujours oui !! sans que cela veuille dire que la négociation aboutira.

Meme avec les impots ca peux marcher!! pas sur le montant, mais plutot sur l'échancier du paiement.

Pour les accès, il faut voir le reglement du lotissement.
Et dans le cas ou c'est vraiment imposé dans le reglement, il y a possibilité de discuter, sans que cela aboutisse forcemment.

Moi aussi, j'avais négocié le prix de mon terrain en lotissement. J'ai fait baissé le prix d'un peu plus de 10%. Par contre, j'ai mis 4 mois.
Au début, le lotisseur ne voulait rien entendre. Je l'ai appelé 4 mois plus tard, le terrain était toujours en vente, et il était du coup plus conciliant !
Il faut dire que c'était début 2009, en pleine crise financière.

Merci pour vos réponses. ;)

alexandra45 a écrit:

Perso, moi il m'avait dit que le terrain était à 31 000€, pour 578m2, ce qui fait plus de 50€ le m2, c énorme chez nous!! Normalement ça tourne autour de 40€ le m2...
Quoi qu'il en soit, nous l'avons visité et mon ami lui a dit délibérément:"c'est 30 000, c'est ça??"
Et le lotisseur nous a répondu qu'il était biensûr à 31000, mais bon qu'il descendait à 30 000, mais pas en dessous!!
Alors vas-y!! N'hésites pas, tu n'as rien à perdre, ça dépend si tu tombes sur un c......, mais nous il avait l'air sympa, et puis vu tout ce que ça coute, ils peuvent bien faire un effort!!!

Chez moi le terrain de 579m2 (exactement comme celui là donc) coute 100000€, soit 172€le m2. Et le pire c'est que c'est pas cher par rapport aux prix pratiqués...en général entre 250 et 300€ le m2.

Pour nous aussi on a eu une petite ristourne. Le terrain est passé de 65000 à 64000 euros (c'est notre constructeur qui l'a demandé au lotisseur).
Mais bon c'etait le dernier terrain à vendre du lotissement, lotissement qui était deja en vente depuis 2 ans....
Et ceux qui avaient acheté leur terrain à l'epoque 75000 euros, comme quoi ça peut baisser....

En fait les lotisseurs font plus d'effort quand ils sont rentré dans leur frais, donc souvent sur les derniers lots, c'est plus facile à négocier.

spat a écrit:

alexandra45 a écrit:

Perso, moi il m'avait dit que le terrain était à 31 000€, pour 578m2, ce qui fait plus de 50€ le m2, c énorme chez nous!! Normalement ça tourne autour de 40€ le m2...
Quoi qu'il en soit, nous l'avons visité et mon ami lui a dit délibérément:"c'est 30 000, c'est ça??"
Et le lotisseur nous a répondu qu'il était biensûr à 31000, mais bon qu'il descendait à 30 000, mais pas en dessous!!
Alors vas-y!! N'hésites pas, tu n'as rien à perdre, ça dépend si tu tombes sur un c......, mais nous il avait l'air sympa, et puis vu tout ce que ça coute, ils peuvent bien faire un effort!!!

Chez moi le terrain de 579m2 (exactement comme celui là donc) coute 100000€, soit 172€le m2. Et le pire c'est que c'est pas cher par rapport aux prix pratiqués...en général entre 250 et 300€ le m2.

Un ami viens d'acheter un terrain à quelques kilomètres de la maison de 750m2 pour 256000 euros !!
Il est clair que d'une région à l'autre il n'est pas possible de comparer !!