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L étude de sol est elle indispensable ?

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Env. 10 message Touloulouse (31)
Nous devons acheter un terrain viabilisé par le biais de notre constructeur qui travaille de front avec le lotisseur . Notre constructeur nous indique que l 'étude' de sol n est pas nécessaire car il travaille d office avec des pieux de 4 m et selon lui cela suffit amplement . Il dit très bien connaitre les terrains car ils font la plupart des maisons du village ( où ils sont implantés ) et il ne semble pas avoir de problème de construction dans le lotissement .Comme nous sommes hésitants il nous promet que toutes les dépenses supplémentaires en cas de problème de terrain seront pour lui . Faut il nous enteter à faire cette étude, quels en seront les coûts moyens ? Ces pratiques se font elles et n y a t il pas de risque?
Messages : Env. 10
De : Touloulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
C'est vrai que travailler avec des pieux peut mettre à l'abri de pas mal de problèmes. Mais quid de la force portante des pieux et de la profondeur d'ancrage qui seuls peuvent être déterminés par une étude de sol ?
Et quid également en cas de présence d'argiles ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

"aucun pb sur le lotissement" OUI, constructions en cours... et dans quelques années ?
s'il prévoit systématiquement c'est que... c'est un minimum qui peut être insuffisant sur certains terrains du lotissement.

Citation:

Faut il nous enteter à faire cette étude, quels en seront les coûts moyens ? Ces pratiques se font elles et n y a t il pas de risque?

oui il faut la faire, ce n'est pas de l'entetement, c'est etre raisonnable, c'est de ne pas la faire qui implique des risques... à moyen ou long terme.

"votre" constructeur ? le ccmi est signé ?
le terrain non ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Touloulouse (31)
Merci de ces réponses .A chaque fois que nous remettons ce sujet sur le tapis, nous avons la même réponse du constructeur et comme nous sommes novices il était facile de nous faire fléchir . Nous devons signer en meme temps la promesse de vente et le contrat de construction cette semaine . Même si on nous force la main pour le choix du constructeur, cela nous est égal car ils ont bonne réputation depuis de nombreuses années sur le village
Messages : Env. 10
De : Touloulouse (31)
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Env. 10 message Touloulouse (31)
Nous allons imposer cette étude après le compromis de vente à noçs frais cela doit etre possible
Messages : Env. 10
De : Touloulouse (31)
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Aviseur Env. 200 message Avignon (84)
cocosite a écrit:Nous allons imposer cette étude après le compromis de vente à noçs frais cela doit etre possible


Bonne décision, mieux vaut prévenir que guérir, faire une étude de sol c'est un placement pour le futur.
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
De : Avignon (84)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

cocosite a écrit:Nous allons imposer cette étude après le compromis de vente à noçs frais cela doit etre possible


tu n'as même rien à imposer : c'est TON terrain, tu fais ce que tu veux, par contre dans l'ordre :

si le CCMI est signé = prix ferme et définitif le constructeur sera obligé de tenir compte de l'étude et de prendre les surcouts à ses frais
si le CCMI n'est pas signé ... il risque d'attendre le résultat de l'étude pour inclure les surcouts...

bref il vaudrait mieux que le CCMI soit signé avant de demander l'étude
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il a une bonne réputation.... chez ceux qui ne connaissent rien.
Mettre des pieux partout, c'est du grand n'importe quoi.
Les pieux sont calculés selon une étude de sol précise avec l'hydrologie du terrain etc...
Et pourquoi payer des pieux si des semelles filantes suffisent...........
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 20 message Haute Garonne
Faite faire l'étude de sol.
Au moins vous n'aurez pas de surprise ni maintenant, ni dans 10ans.

Cela reviens grosso modo à 1500€

Le constructeur ne pourra pas vous sortir au moment du creusage des fondations :
"la va falloir creuser plus... parceque votre terrain est pas comme les autres...signer ici pour la plus value..."


Dire qu'ils ont déjà beaucoup de terrain dans la région ne veut rien dire. Nous faisons actuellement construire dans un lotissement de 16 lots.
Aucun lot n'a les mêmes caractéristiques de rigidité du sol, avec des écarts max assez impressionnant.


Bref, une étude de sol sécurise une information essentielle, celle des fondations de votre habitation.
le blog de notre construction ossature bois : www.notremob.net
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
1200€ environ VS un crédit de 25 ans ...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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En cache depuis le jeudi 21 mars 2024 à 21h07
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