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Decouverte d'une decharge lors des fondations

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Env. 70 message Saujon (17)
Nous venons de decouvrir lors des fondations une veritable decharge dans le sol de notre terrain sur 2,50m de profondeur et 1/3 de sa surface. Nous avons signé une promesse d'achat de vente en vefa terrain +maison avec le constructeur . Je ne sais pas les possibilités pour regler ce probleme ...quels sont les risques ? Quelles solutions techniques ? etude beton avec creation d'un sous sol en eliminant les detritus....
yaya
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Messages : Env. 70
De : Saujon (17)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Cotes D'armor
Bonjour
Les risques, selon ce qui a été jeté et la date : métaux lourds, pesticides ... poches de gaz issu de la décomposition en anaérobie ...

Donc vous n'aurez peut être pas la possibilité de réaliser un potager, vous aurez peut être parfois des odeurs bizarres en étant dans votre jardin.

De plus surcout de fondations, qui vont devoir aller chercher le vrai terrain !

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 200 message Sarthe
YAYA49 a écrit:Nous venons de decouvrir lors des fondations une veritable decharge dans le sol de notre terrain sur 2,50m de profondeur et 1/3 de sa surface. Nous avons signé une promesse d'achat de vente en vefa terrain +maison avec le constructeur . Je ne sais pas les possibilités pour regler ce probleme ...quels sont les risques ? Quelles solutions techniques ? etude beton avec creation d'un sous sol en eliminant les detritus....

S'il y a une décharge et les risques associés le terrain ne doit pas être constructible, n'est-ce pas? Il y a une litige donc? Les solutions techniques existent, mais ça doit être assez désagréable d'habiter sur une décharge (surtout si décharge des ordures ménagères).
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 11 mois
 
Membre utile Env. 900 message Drome
Mais quand même, la mairie qui a délivré le PC se devait de vous en informer.
Et y a t'il eu une étude de sol?
Les ordures ménagères c'est pas top top mais d'un point de vue sanitaire ce ne serait pas le plus grave .
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Drome
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
Bonjour,
Vous pouvez voir avec votre notaire pour vice caché. Le but étant soit de vous désengager, soit d'exiger la dépollution du sol aux frais du promoteur (c'est hors de prix une dépollution).
J'espère que vous avez votre propre notaire.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
1
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


pour les risques : +1 avec les réponses précédentes
pour les solutions : en VEFA => joker.

Dsl.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 70 message Loire
Bonjour, pour les risques, rien à ajouter. Côté VEFA, qu'avez vous signé exactement? Le contrat préliminaire ? Vous avez versé un dépôt de garantie? Côté coût, il me semble que le promoteur a une marge de manoeuvre de 5% par rapport au prix indiqué sur votre contrat, contraitement au CCMI oú vous auriez été couvert.
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Messages : Env. 70
Dept : Loire
Ancienneté : + de 10 mois
 
Super bloggeur Env. 500 message Ardennes
Nous avons eu un pb similaire il y a quelques années mais en ccmi. Permis de construire accepté et terrain acheté à une mairie dans un lotissement communal. Au moment de creuser les fondations, le cst s'est rendu compte que le terrain était constitué sur une grosse partie de sable de fonderie, déchets divers et donc remblayé.
Nous avons du mener une action en référé, après un an et de nouvelles études sol, le terrain a été considéré comme inconstructible, la mairie, vendeuse du terrain, a été accusée de Dol car elle ne pouvait ignorer l'utilisation historique du terrain (activité pourtant arrêtée depuis plus de 50 ans). Nous avons trouvé un accord pour en terminer avec cette histoire et la mairie nous a remboursé toutes les sommes engagées. Nous aurions pu aller jusqu'au tribunal pour obtenir des dommages et intérêts mais nous avons préféré nous arrêter là...
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
Dept : Ardennes
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 70 message Saujon (17)
Betula a écrit:Mais quand même, la mairie qui a  délivré le PC se devait de vous en informer.
Et y a t'il eu une étude de sol?
Les ordures ménagères c'est pas top top mais d'un point de vue sanitaire ce ne serait pas le plus grave .

evidemment pas d'etude de sol "c'est inutile" !!dixit le constructeur....
yaya
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Messages : Env. 70
De : Saujon (17)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le jeudi 13 février 2020 à 19h44
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