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Etude des sols et fondations

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Env. 10 message Clermont Ferrand (63)
Bonjour à tous, nous souhaitons faire construire une maison individuelle dans la commune d'Orcet dans le Puy de Dome.
Nous hésitons fortement entre deux constructeurs, Tradimaison et Maison Elan.

Les deux nous ont proposé des terrains dans un nouveau lotissement, (les jardins Zera).

Les deux constructeurs ont des terrains cote à cote. L'étude des sols de Tradimaison a démontré qu'il y avait de l'eau a 1m de profondeur.
Nous ne savons pas encore avec précision pour Maison Elan.

A partir de cela deux type de fondations nous ont été proposé :

- Tradimaison : il faut des pieux "métal battus" (sans bétons), cout 1400€ par pieux et il en faudrait environ 20.

- Maison Elan : un peu plus vague sur le sujet, nous proposent des pieux en béton spécial hydrofuge qui éviteront apparemment les remontées d'eau par capillarité.

Étant complétement novices sur le sujet, pourriez-vous nous faire partager vos connaissances et expériences.

Merci d'avance
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Messages : Env. 10
De : Clermont Ferrand (63)
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Tout d'abord, vous dites "les constructeur ONT des terrains côte à côte..."
Je pense que les constructeurs ne possèdent pas les terrains, mais ont simplement un "accord de bonnes relations" avec le lotisseur pour présenter (au lotisseur/vendeur) un potentiel acheteur de terrain en priorité.
Probablement, ils ne disent pas "nous vous vendons ce terrain", mais "on vous propose...." ....tout en nuances....

Bon, ça ne règle pas la question du choix.... mais c'est juste pour expliquer une démarche fréquente de la part des constructeurs, qui, à mon avis, ne sont pas imposés sur les terrains en question (faite une recherche sur le site, pour plus d'infos).
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Env. 10 message Clermont Ferrand (63)
Merci pour votre réponse, pour infos nous savons que Tradimaison est propriétaire du terrain, ce qui n'est pas le cas de maison Elan.

Autre précision, maison Elan nous annonce un tarif de 3 à 6000€ pour les pieux en béton spécial hydrofuge.
Ce qui fait quand même une différence de prix assez conséquente avec Tradimaison.
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Sans l'étude de sol, difficile de savoir...
Géotechnicien
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Des pieux pour une maison indiv... c'est un peu énorme quand même
tu construits pas un immeuble de 10 étages
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Oui, c'est pour ça que l'étude de sol m’intéressait...
Géotechnicien
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Sauf que là c'est juste celle de l'assainissement je parie
"To do is to be" - Nietzsche
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Ou les voiries
Géotechnicien
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
En plus avec le cst soit-disant proprio du terrain...

çà fait beaucoup de points à éclaircir avant de signer quoi que ce soit.

et puis... le prix des fondations ne fait pas le prix de la maison, il faudra voir l'ensemble du projet.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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En cache depuis le vendredi 01 aout 2025 à 04h23
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