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Fondations

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Nouvel Aviseur Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour à tous
Je me trouve confrontée à un souci. L'étude sol (que j'ai eu par hasard) qu'à fait pratiqué mon constructeur (avec qui j'ai signé un CCMI), préconise des fondations à 3.10 m. Aujourd'hui après le terrassement le chef de chantier m'indique qu'il s'arrête à la roche (mais moi je n'en voit pas) soit à 2 m. Il faut dire que mon terrain se situe dans une zone où l'argile est très présente. Je lui ai donc fait la remarque (car je surveille le chantier) et il n'a pas trop apprécié en m'indiquant que c'était lui et lui seul qui donnait les ordres sur le chantier. J'ai réglé ce petit différent par un mail que je lui ai adressé dans la foulée. Il va me faire un avenant en expliquant le pourquoi du comment et qui devrait me rétrocéder une partie du surplus qu'ils m'avaient compté à l'origine pour ces soit disant fondations à 3.10 m.
Il m'a indiqué en outre que si je ne signais pas cet avenant le chantier s'arrêterait. Est-ce que je peux signer cet avenant avec des réserves sans qu cela stoppe la poursuite du chantier ?
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

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Membre utile Env. 600 message Gironde
Bonjour Ladivadu,

CCMI = prix ferme et définitif.
Tu ne signes aucun avenant provenant du constructeur.
Ton constructeur peut ne pas suivre les conclusions de l'étude de sol. Le constructeur a une obligation de résultat et non de moyen.
Si le constructeur ne suit pas l'étude de sol, prépare un courrier LRAR en l'informant que tu mettras des réserves sur les fondations et en informant la DO.
Si le constructeur cherche à te flouer, rapproche toi de l'Aamoi.
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
houlà houlà, avant de sortir la boite à gifle, restons professionnel : il peut arriver que l'étude de sol ne soit pas possible à suivre.

Pour cela, si votre conducteur rencontre un problème, il se doit de contacter le BE géotechnique qui à réaliser la G2 AVP afin de trouver une solution avec lui.
La G2-AVP devra alors être rectifié si besoin.

C'est tout.

Après, si en effet le chiffrage des fondations est sur-évalué entre le descriptif et la réalisation avalisé par l'étude de sol, oui, votre cst doit vous transmettre un avenant avec une moins-valus (le contraire n'est pas vrais).
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Membre super utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Petite question complémentaire, le coût qu'il avait compté à l'origine c'était dans le CCMI ou via un avenant ?


Récit : http://litemath.forumconstruire.com
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Bouches Du Rhone
Pour répondre à Litemath dans la notice desciptive il est précisé : l'adaptation de l'ouvrage sera conforme aux indications de l'étude de sol (14.437 EUR)
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Membre super utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Ok c'est un bon point pour vous car le cst est obligé de suivre l'étude de sol
Du coup, l'étude de sol est bien comprise dans votre contrat et vous appartient. Le constructeur ne peut refuser de vous donner une copie.
Il ne faut pas signer d'avenant allant contre l'étude de sol, ca vous retombera dessus en cas de problème par la suite => les assurances vont diront que vous avez accepté d'aller contre les préconisations de l'étude de sol en n'en prenant donc la responsabilité


Récit : http://litemath.forumconstruire.com
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour
Depuis deux échanges un peu tendus, le chef de chantier m'informe qu'il va faire procéder à une nouvelle étude de sol avant de me faire signer un avenant. j'espère qu'elle sera faite par le même organisme qui viendra constater les fondations à 2 m au lieu de 3.10 m comme prévu. A mon sens ce serait plus logique puisqu'il est indiqué dans l'étude qu'un contrôle de la qualité des fonds de fouille avant coulage du béton est conseillée.
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Oui, c'est bien... c'est exactement ce que je vous disais a mon message au dessus.
Nota : Bien demander à ce que l'étude de sol soit une G2-AVP.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonsoir, depuis mon dernier message mon constructeur a demandé une nouvelle étude de sol (mission G4) qui a confirmé que "les sols marneux compacts avaient été rencontrés sous les niveaux sableux non nettoyés". L'avenant qu'il me demande de signer indique qu'ils ont rencontré la roche. Cela n'étant pas tout à fait la même chose, j'ai modifié moi même sur l'avenant en rayant le mot "roche"et en remplaçant par les mêmes termes que le rapport G4. Je ne voudrais pas pinailler mais à mon sens la roche et les sols marneux compacts ce n'est pas la même chose. Quelqu'un peut-il m'éclairer svp?
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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En cache depuis le dimanche 17 aout 2025 à 12h48
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