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Accord verbal avec le constructeur ... mais terrain vendu...

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Env. 60 message Moselle
Bonjour, Biggrin

Je ne viens pas souvent sur ce forum mais avec mon mari, nous avons décidé de nous lancer sérieusement dans le grand projet qu'est la construction de notre maison...

W00t

Nous avons contacté 2 constructeurs :
- le 1er, c'est possible
- le 2è , budget trop faible...

Le 1er constructeur nous a trouvé un terrain, on va le voir ensemble jeudi dernier, on devait donné notre réponse pour lundi.
On s'est décidé rapidement, donc vendredi, on appelle pour dire qu'on accepte, donc re-rdv avec le 1er constructeur, prévu pour hier...
Mais à l'heure du RDV, il nous appelle pour nous dire qu'il ne viendra pas car le terrain a été vendu directement par le notaire... d'après ses propres mots "le notaire a merdé"
Donc on est super déçus, et surtout on ne comprend pas trop, et on se pose plein de questions...

Le constructeur pense pouvoir nous proposer un autre terrain, il attend une réponse d'ici quelques jours...

Merci de m'avoir lu Smile
Construction VEFA (PC ok 13/08/07)
10/11/07 : implantation de la maison!
25/04/08 : livraison
25-26/05/08 : emménagement!!
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Messages : Env. 60
Dept : Moselle
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 3000 message Entre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
Un grand classique.
Les constructeurs se contente de repertorier les terrains dispos chez les notaires. C'est les notaires qu'il faut demarcher pas les constructeurs.
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Messages : Env. 3000
De : Entre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
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Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Un maître d'oeuvre voulait nous "vendre" un terrain qui ne lui appartenait pas du tout. Nous avons tout de suite craqué sur le terrain et étions prêt à signer avec ce maître d'oeuvre.
Il a tout de suite voulu nous faire signer un contrat de construction. Quand on a dit qu'on ne signerait pas de contrat sans terrain (ce qui d'ailleurs est illégal), le terrain était, soit disant, vendu.
Mais, comme par magie, il avait d'autres terrains à nous proposer (terrains beaucoup moins biens et plus chers)

Du coup, nous avons directement appelé le proprio qui n'était pas au courant de cette affaire et qui a bien évidemment accepté de nous vendre directement son terrain.

Les constructeurs sont prêts à tout pour faire signer un contrat, c'est malheureux.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
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Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
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Env. 60 message Moselle
Au départ, on a contacté un constructeur pour voir si un projet était réalisable car notre budget nous parait faible...
et il nous a proposé de chercher un terrain... même si nous cherchons en parallèle!
Construction VEFA (PC ok 13/08/07)
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Env. 300 message Famechon (80290) (80)
Toujours acheter le terrain en direct, jamais par un constrcuteur car ce dernier va encore faire une plus-value sur le terrain.
----
CCMI signé chez Maison CDR (76) le 30/07/07 - 122 M²
Permis Accepté le 05/12/07 - Ouverture de chantier le 12-02-08 - Livraison le 22/12/08
Bilan : je ne recommande pas Maison CDR.
----
Kenbois
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Messages : Env. 300
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Env. 60 message Moselle
Il nous a pourtant assuré qu'il n'avait pas de commission sur le terrain, que ce n'était qu'un service... pour vendre une maison Smile
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Env. 20 message
Un constructeur construit des maisons ( les honnetes Biggrin ) & ne vend pas de terrains, ne fait d'etude financiere ...
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Messages : Env. 20

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Env. 60 message Moselle
oui....
mais ils ont des partenaires..... Unsure Dry Dry Dry
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Env. 1000 message Chartres 28 (28)
generalement des partenaires qui ne sont pas des banques mais des organismes de prêts.

une banque devra gerer les possibles decouverts de ses clients, un organisme de pret aura une socité de recouvrement qui au final se chargera de vendre ta voiture, geler ton salaire, vendre ta maison si tu ne rembourses pas en temps et en heure.
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Messages : Env. 1000
De : Chartres 28 (28)
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Env. 60 message Moselle
oui...
et dès la première rencontre, il nous parle du partenaire : crédit foncier... Wink
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