Taux d'emprunt??

DIABOLAU a écrit:

m'a obtenue ce qui se fait de mieux en ce moment, 150 000 € sur 25 ans à 4.70. Tout ca en seulement deux rendez vous d'une demie heure avec lui, je n'ai meme jamais mis les pieds au CA , moi je dis bravo monsieur !!! quand je vois que certains de mes amis perdent un temps fou à faire le tour de toutes les banques et en sont parfois à devenir dingue...
si vous cherchez un bon courtier sur le var je vous donne ses coordonnées en mp il est au top .
bye bye

La vache !!! moi qui suis content avec mon 4,91% sur 25 ans et sur 150 000 aussi. Il intervient sur toute la France ce bon monsieur ???

Salut
je ne sais pas si il intervient sur toute la france, je ne pense pas , lui son secteur c'est plutot le var est.
Par contre pour info mon taux à été négocié il y a un mois et je viens de signer , depuis les taux sont pas mal montés je crois .
A +++

DIABOLAU a écrit:

Par contre pour info mon taux à été négocié il y a un mois et je viens de signer , depuis les taux sont pas mal montés je crois .
A +++

Ah ben oui effectivement, je comprends mieux.

Moi j'ai eu 4,70% sur 25 ans pour 200 000€ par moi-même avec ma banque (je me suis quand même aidée d'une proposition à 4.75% faite par un courtier du CIL avec le CIC).

Heureusement que je n'ai pas fait confiance au premier courtier (MT pour ne pas le citer) qui ne m'a pas obtenu mieux que 4.85% !

Par contre c'était fin avril et je sais que les taux ont monté depuis !

Et tout le monde n'a pas un dossier qui permet l'application de ce genre de taux, il n'y a pas que le courtier qui compte !

Tout a fait d'accord avec toi, les courtiers restent des hommes, et comme toujours il y a des bons et des mauvais, il faut quand meme faire attention !!! comme avec tous les corps de métiers
J'aurais peut etre réussi à avoir le meme taux tout seul je ne sais pas, mais une chose est sure j'aurais mis beaucoup de temps et j'aurais du avoir plusieurs rendez vous avec beaucoup de banques . Je préfère avoir passé mon temps à travailler mon projet plutot qu'à essayer de me vendre aux banquiers .
bye bye et bon week end a tous

Les 10 jours de "reflexion" obligatoires étant passés, nous venons de signer notre offre de prêt avec la Caise d'Epargne. Taux d'avril à 4.5 % fixe sur 15 ans maintenu, ça pas été de la tarte. Délégation d'assurance 50-50 à 0.24 % chez meilleurtaux.com. Je pense qu'on s'en est bien tirés...

ok donc moi avec mes 5.10% sur 25ans pour 120000 en ce moment je vais surment confirmé des lundi au CA!!

Y sont ouverts lundi le CA ???? OK OK, ''

C'est dingue comme c'est remonté les taux !!!
Je sais pas si ça se pratique encore (ils le faisait au LCL il y a deux ans) mais faites attention à la commission d'engagement.

la nouvelle reglementation des interets pour l'habitation principale ( 40 % des interet pendant 5 ans) y sont pour beaucoup dans cette augmentation des taux.

De plus, cela permet de réguler la flambée du marché immobilier francais, comme les banques ne pretent plus à des taux attractif il y a plus d'offres que de demandes dans l'ancien, cela espère bien sur in finé , faire baisser les prix.

Ce qui permettra de revenir des négociations sérieuses en matière de biens.

mon banquier au CA
m'as dis qu'il allait tenter un truc qu'il n'avait pas fait depuis 10 ans ^^
vu que maintenant les taux remontent et que depuis des années ils avaient plutot tendance a baisser ...
j'ai soucrit a la CAMCA pour mon acien pret et du coup il va essayer de me garder le taux de mon ancien pret de mon logement actuel (a 4.15) sinon c'est 5.15 % sur 25 ans (sans negocier), il m'as dit : je vous promets rien mais ça se tente ...

moi je croise les doigts même si je ne me fait pas trop d'illusions

Ouai, et bien je croise les doigts pour vous ...

c'est dingue de quelle région es tu
car d'une région à une autre y a une sacrée différence en lorraine au CA le taux sur 25/30 c'est 5.82% m'a t'on dit "a titre indicatif" sans étudier le dossier et meilleur taux nous a annoncé que le plus bas de notre coté c'était le CA mais avec 5.43% alors je n'y comprend plus rien
de toute façon ici c'est une moyenne de 5.50% et apparement certaine banque comme le LCL prenne 0.20% à partir de mardi!
la folie!

je suis du 70, donc mes 5.10% sur 25ans pour 120000 en ce moment .


vous parait il bien ????

Assurance comprise?

je suis pas experte mais si on me propose 5.10 je signe comparé à ce que j'ai moi ya pas photo

moi du 06 ...
mais bon on emprunte que pour la construction 160 000 euros
et le terrain (200 000 euros et donc plus cher que le projet de construction) est deja payé ...
les taux c'est aussi fonction de ça je crois ...y'a pas que la durée ...

ben je sais pastrop je sais que l'on va donné 5 euros pour 2 et par mois d'assurance, au final ça va tourné a 750euros par mois pdt 25ans

dadou54 a écrit:

c'est dingue de quelle région es tu
car d'une région à une autre y a une sacrée différence en lorraine au CA le taux sur 25/30 c'est 5.82% m'a t'on dit "a titre indicatif" sans étudier le dossier et meilleur taux nous a annoncé que le plus bas de notre coté c'était le CA mais avec 5.43% alors je n'y comprend plus rien
de toute façon ici c'est une moyenne de 5.50% et apparement certaine banque comme le LCL prenne 0.20% à partir de mardi!
la folie!

entièrement d'accord pour l'augmentation supplémentaire dès la semaine prochaine et cela ne va pas s'arreté d'aussitot, alors demandé des garanties pour les propositions de pret (la durée de l'offre) car une proposition à 5,15 peut devenir en quelques semaines : du 5,45 % hors assurances ADI.

C'est la folie en ce moment, dire que mon premier appartement sous emprunt c'est négocié à 3,15 ; ca fait loin tout ca.....

placoman a écrit:

C'est la folie en ce moment, dire que mon premier appartement sous emprunt c'est négocié à 3,15 ; ca fait loin tout ca.....

4 ans c'est pas si loin, c'est justement ça qui choque.

Bonjour,
Combien de temps faut-il pour avoir l’accord de la banque(CA) merci.

J'ai vue attendre 15jours et parfois 1mois (par écrit)

pas a écrit:

Bonjour,
Combien de temps faut-il pour avoir l’accord de la banque(CA) merci.

L'accord d'une banque se fait en 24 heures, j'ai obtenu une garantie financière du siege Midi Pyrennée ( soit TOULOUSE ) en 24 heures après transmis toutes les pièces necessaire par mon banquier.

Feuilles d'impots N-1
Extrait de compte......

Lorsque ils disent qu'il faut attendre longtemps, c'est du bleuf, ils peuvent faire très vite car moi j'étais dans l'urgence pour un rendez vous chez le notaire pour déposer une option d'achat avec garantie financière.

Ensuite après l'offre de pret signé et les ADI, oui, il faut parfois attendre 1 mois pour recevoir le financement, là je suis d'accord.

De plus, il y a un délai de réflexion de 10 jours après l'acceptation du pret.

bon dmain je vais validé ce taux de 5.10% pour 120000 sur 25ans.

jespere que j'ai fait le bon choix mais bon les taux ne sont pas pres de baisser d'ici peu!!

salut

vu que notre dossier construction a pris du retard (donc demande de prêt retardée...) et que la montée des taux devrait encore se poursuivre un peu, le PEL va redevenir interressant finalement avec un taux à 4.97% sur 15 ans me concernant. Dans la région un bon taux a l'heure actuel est estimé à 5.05% environ alors qu'il y a quelques mois, on était à 4.70.

Bonjour

Voilà mon premier message ici après tant de lectures. J'ai un compromis signé concernant un terrain de 870 m2 pour 47 900€. je suis sur le point de signer avce un maître d'oeuvre pour la construction à hauteur de 151 000 €.
Cela tombe bien, ça correspond aux bases que j'avais évoqué en faisant un premier tour des banques, il y a de celà un mois. J'avais obtenu des offres allant de 4.80 à 5.10% à taux fixe et sur 25 ans.
Le permis devant être déposé prochainement, et le terrain signé en septembre, me voilà à l'étape des offres de prêt. Je lis que la tendance est à la hausse sur les taux depuis le mois dernier, je vais donc je suppose constater une hausse sur les offres à venir.
J'aimerais cependant connaître le délai sous lequel les banques prennent en compte les variations de l'OAT TEC 10 pour la constitution de leurs offres.
En effet, si l'indice a atteint un pic à 4.86% le 3 Juillet, il est retombé hier à 4.58%. Quel impact?

Merci d'avance.

bien vu pas72, enfin un post encourageant, en avez vous parlé à vos banquiers, tiennent ils compte des OAT TEC 10 au jour le jour?

bonjour je viens de monté le dossier de pret et j'ai emprunté 130000euros /25ans a un taux de 5.05% d'apres vus ça va?

ce qui me fais des mensalités a 800/mois, durat le temps qui tourne et le taux grimpant ça parrais pas mal non??

Un collègue viens d'avoir le siens à 5,10 et la banque lui a dit que les taux monte encore. Bonne continuation à toi

bon ben a 15h je vais allez signé a la banque pour accepter leur offre qui me parais correct ,non??

Bon ben nous on a conclu avec le crédit Mutuel pour 25 ans et au final 138600 € empruntés à 4,95% H. A.
Frais de garantie à 899 €, assurance 100% sur chaque tête et amortissement direct du capital (donc pas d'intérêts intercalaires.) IRA sans frais et mensualités modulables. Seule compensation domiciliation des salaires (assez normal ça).

Reste plus qu'à vois si notre dossier est accepté.

ça me rassure un peu alors si 5.05 pour 130000euros c'est correct.

weblord a écrit:

Bon ben nous on a conclu avec le crédit Mutuel pour 25 ans et au final 138600 € empruntés à 4,95% H. A.
Frais de garantie à 899 €, assurance 100% sur chaque tête et amortissement direct du capital (donc pas d'intérêts intercalaires.) IRA sans frais et mensualités modulables. Seule compensation domiciliation des salaires (assez normal ça).

Reste plus qu'à vois si notre dossier est accepté.

je trouve cela très bien !!!!

bon courage pour la suite !!!

117 000 sur 20 ans a 4.75 il y a un mois a la banque postal c'est le meilleur taux que j'ai reussi a trouver en taux fixe .aucun frais de dossier et aucune obligation de domiciliation bancaire .assurance 100/100 sur chaque tete

david1984 a écrit:

ça me rassure un peu alors si 5.05 pour 130000euros c'est correct.

ca reste tout de meme cher comme taux, mais nous n'avons pas le choix non content de pouvroir contracter d'ailleurs parce que là, beaucoup de refus des banques et cela ne va pas aller en ce calmant pour les particuliers.

oui je me doute que 5.05 pour 130000euros sur 25ans c'est elevé mais je parlais en ce moment.