Taux d'emprunt???

C'est effectivement énorme !

Pourquoi dis-tu que tu n'as pas un dossier béton?

Fais plusieurs banque ou passes par un courtier et je suis sû que tu auras un taux bien plus intéressant, même si, rappelons-le, le taux ne fait pas tout.

Bonjour,

un site de référence existe :
http://www.meilleurtaux.com/

Je n'ai aucune action mais il est assez extraordinnaire et fiable, il donne aussi des indicateurs pour le futur et met à disposition des calculettes pour les mensualités, frais de notaire, etc...

Pour le cas présent le taux est énorme
Mis à jour le : 21/09/2007

Fixe Rév.
Excellent 4,60 4,55
Très bon 4,70 4,65
Bon 4,85 4,75

Et il faut faire attention aux assurances qui sont sur le capital emprunté et non restant du... En général ça fait bien grimper les TEG. Etes vous sur que ce taux n'est pas assurances comprises ?

Cordialement
/Edmond

merci pour vos reponses
mon dossier est loin d'etre beton je n'ai qu'un tout petit apport,un pret voiture a negocier,un mauvais taux d'endettement (que je ne comprend pas vraiment car si j'avais un taux "normal" je serait dans les clous a ce niveau la),une famille nombreuse et la petite cerise sur le gateau c'est que mon mari sort d'un emploi precaire (d'ou le petit apport) et est depuis peu fonctionnaire ce que je pense un point positif mais ca n'empeche que je ne sais plus trop comment ma situation est percue par les banques et au jour d'aujourd'hui c'est la seule "vrai" banque qui me suis a part elle c'est le credit foncier avec un taux de 4,35 mais a ce que j'ai lu c'est a fuir donc je suis un peu perdue,cet apres midi je vais rencontrer mon banquier je verrai bien si la proposition de la concurrence le fait reagir ou pas enfin j'espere que j'arriverrai a quelque chose de mieux et bientot faire partie de la ch'ti team

pour repondre a edebar pour le taux il me semble bien que c'est ca sur la simul c'est noter 5,27 et dans la colonne teg 6.05 j'en ai deduit que c'etait 6.05 assurances comprise ou alors je suis a coté de la plaque encore une fois lol

Salut,

Combien d'enfants ? L'idéal pour le banquier est 2.

Ne perds pas ton temps. Vas voir un courtier, tu seras fixée sur ta capacité d'emprunt et les montages auxquels tu peux prétendre. Ensuite, tu peux faire toi même le tour des banques. Rappel : seul le coût total du crédit (pas le taux) te permet de comparer les offres.
Fuis le CIF et CF.

je vais suivre vos conseils et faire un tour sur meilleurstaux par exemple,sinon je suis loin de l'ideal du banquier j'en ai 5 mais c'est justement pour eux que je fais tout ca et apres 4 fille j'ai eu un garçon donc je me dit que tout est possible et que je ne dois pas desesperée lol

Non tu n'es pas à coté de la plaque ! C'est moi et je vais apprendre à lire !
Attention, ENORME attention au crédit foncier, et leur taux soit-disant capé qui ne l'est pas...
Une petite recherche sur le forum t'aidera sur le sujet.

J'ai pour ma part toujours eu affaire à la banque postale (ex la poste) et j'en ai toujours été satisfait. Simple is better...

Maintenant
1- Hors sujet : Félicitation pour vos 5 enfants... Et moi qui me plaint avec 2...
2- Peut etre faut il attendre un peu pour que votre mari soit depuis plus longtemps "dans la place" de façon à ce que le logiciel soit moins "négatif"
3- Peut etre votre mari en étant fonctionnaire il pourrait bénéficier d'assurances plus interressantes avec des cautionnements etc. C'est un point à éclaircir à mon avis... ET ATTENTION AU CREDIT FONCIER !

je crois que si ,je dois quand meme etre a coté de la plaque je reviens du rendez vous avec mon banquier il m'a fait une simul a un taux de 4,25 assurance 0,24 avec ma mutuelle c'est deja mieux mais ca me donne un teg a 5,56??? du coup je comprend plus ce que le teg represente et je suis encore plus degoutée parce que maintenant que j'ai un taux correct il veut me faire un montage :le terrain en premier pret maintenant et la construction par elle meme dans 1an (apres que mon pret voiture soit fini ) pour justement d'apres lui etre en dessous des 30 pourcent et justement profiter des avantages de ma mutuelle le probleme c'est que je vie dans un taudis mais un vrai taudis je n'exagere pas et que j'ai peur que dans un an il arrive un imprevu et que l'on me refuse le pret construction.
je vais essayer en retournant voir la premiere banque de lui expliquer que son taux est enorme j'ai rien a perdre mais avec une telle difference de taux je ne sais pas s'il va s'aligné?
et j'ai peur que la precipitation ma fasse accepter n'importe quoi (sauf cf,cif n'ayez crainte) mais celle ci est necessaire croyez moi lol
j'avais pensé egalement a la banque postal mais on m'a dit que si l'on deposer un cheque par exemple il fallait attendre 15 jours pour se le voir crediter et que les salaires,etc... etait "en retard" par rapport aux autres etablissements???

merci pour les felicitations mais je dois avouer que je n'ai pas beaucoup de merite (sauf aux accouchements car ils sont tres sages et le papa m'aide beaucoup

Ca me semble énorme comme différence entre le taux nominal et le TEG... Qu'est ce qui ressort en coût total??

il ressort rien lol je viens de verifier et y a rien d'indiquer a ce sujet moi aussi ca me semble bizarre je pensais que le teg c'etait le taux nominal+taux d'assurance

dans le TEG apparaissent aussi les frais bancaires, l'hypothèque (s'il n'y a pas de caution)...ect....

A ta place, j'irais voir un courtier (meilleurstaux, cafpi ou autre) qui te proposera un truc bien ficelé et c'est lui qui se chargera de négocier!! tu ne paieras que si il trouve et tu n'auras de toutes façon pas de frais de dossier à la banque (c'est une convention entre les banques et les gros courtiers).

Prends le temps d'expliquer au courtier ce que tu veux, si tu tombes pas sur la cata de service (il y en a partout!!), tu auras ce que tu veux puisque cela semble être raisonnable!!

j'ai fait appel à un courtier 2 fois et crois moi, je ne le regrette pas!!!