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Racheter un terrain à la mairie

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Super bloggeur Env. 1000 message Holling (57)
Bonjour,




Nous sommes proprio d'un terrain en fond d'impasse (terrain vert sur le plan). A côté de nous se trouve une sorte de terrain de jeu (en rouge) de la taille d'un terrain de hand-ball, avec deux but et du grillage, le tout sans éclairage et pour avoir bien observé, très peu fréquenté par les jeunes du villages (400 âmes le village).

Nous aimerions nous porter acquéreur de ce terrain afin d'agrandir notre terrain et si possible en non constructible pour les impots ^^, la maison étant de toute manière sur la parcelle de lotissement.

Notre question est : est-ce quelqu'un ici a déjà acheté un terrain à une mairie, hors terrain à bâtir en lotissement.

La mairie du village n'ouvrant que deux demi-journée par semaine, j'irai poser la question au maire la semaine prochaine mais vos avis nous interresse


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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

60 141 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Bloggeur Env. 300 message Liverdun (54) En 2009 Pont-a-mousson (54)
Alors à prendre avec des pincettes ce que je vais dire .
Le terrain appartient à la mairie donc si elle décide de le vendre , ce sera forcement par le biais d'une vente aux enchères , au plus offrant .

Donc supposons que le terrain soit mis en vente , il y a de grande chance pour qu'un investisseur y mette le prix (surtout si possibilité de passer le terrain en constructible).
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Super bloggeur Env. 1000 message Holling (57)
khazim a écrit:Alors à prendre avec des pincettes ce que je vais dire .
Le terrain appartient à la mairie donc si elle décide de le vendre , ce sera forcement par le biais d'une vente aux enchères , au plus offrant .

Donc supposons que le terrain soit mis en vente , il y a de grande chance pour qu'un investisseur y mette le prix (surtout si possibilité de passer le terrain en constructible).

Uniquement par vente aux enchères ?? perso je pensais que çà passais par le conseil municipal et basta ... a voir.

sinon pour l'investisseur je ne pense pas le terrain soit constructible, le terrain est inaccessible par une route, uniquement par un chemin agricole (à droite du terrain et de mon terrain)


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Bloggeur Env. 600 message Orthez (64)
Dans ma commune les terrains vendus par la mairie l'ont été au prix fixé par les Domaines, sans passer par les enchères ....
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Env. 1000 message Mérobert (91)
buell a écrit:
khazim a écrit:Alors à prendre avec des pincettes ce que je vais dire .
Le terrain appartient à la mairie donc si elle décide de le vendre , ce sera forcement par le biais d'une vente aux enchères , au plus offrant .

Donc supposons que le terrain soit mis en vente , il y a de grande chance pour qu'un investisseur y mette le prix (surtout si possibilité de passer le terrain en constructible).

Uniquement par vente aux enchères ?? perso je pensais que çà passais par le conseil municipal et basta ... a voir.

sinon pour l'investisseur je ne pense pas le terrain soit constructible, le terrain est inaccessible par une route, uniquement par un chemin agricole (à droite du terrain et de mon terrain)


Une commune peut tout à fait vendre un terrain à l'amiable comme un particulier.
Il n'y a pas de soucis là dessus.

Au point de vu de l'urbanisme, ce doit être en zone UL (Loisirs). Ce qui veut dire que c'est constructible, mais que pour des équipements relatifs aux loisirs.
En général c'est classé dans cette zone, mais ce n'est peut-être pas le cas pour ton village. C'est à vérifié.


Et pour finir, à mon avis la commune ne doit surement pas être vendeuse. Car ce serait une belle erreur politique que de se séparer d'une aire de jeux, même si elle est peu fréquentée.
une p'tite porcherie au fond du jardin et je suis heureux.

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Super bloggeur Env. 1000 message Holling (57)
Mamine a écrit:Dans ma commune les terrains vendus par la mairie l'ont été au prix fixé par les Domaines, sans passer par les enchères ....

donc un tarif "préférentiel", comment dire.... moins cher que le marché ??


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Bloggeur Env. 600 message Orthez (64)
Euhhh..... nan, le prix estimé du marché. Wink
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Super bloggeur Env. 1000 message Holling (57)
EUL GORET >> merci de ta réponse, je confirmerais cela la semaine prochaine, en espérant qu'il ne pense pas trop politique Blush

sinon pour la zone UL je ne connaissais pas c'est bon à savoir, je n'arriverais pas là bas sans arguement ou genre "je débarque" W00t


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Faux membre présumé Env. 600 message Cholet 49300 (49)
les mairies vendent des terrains sans passer par des enchères,
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Super bloggeur Env. 1000 message Holling (57)
merci de vos réponses à tous, je vais donc aller parlementer avec le premier magistrat de ma commune (enfin future) Laugh Laugh et tenter de négocier au mieux.


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