Notice descriptive...

Bonsoir Lodilo

Si le contrat est signé,la notice descriptive devrait être complète.

+1 avec Mafioso...


Bienvenu sur ce forum Lodilo,

Avez-vous déjà signé ???

Sinon, un conseil....ne faites rien RAPIDEMENT....RIEN ! Prenez toujours votre temps, datez toutes vos signatures - c'est très important....

Et puis, j'espère que vous avez consulté d'autres constructeurs pour comparer les prestations et les prix...
Si ce n'est pas le cas - vous avez encore le temps de le faire; même si vous avez déjà signé un contrat, il ne devient vraiment valable qu'après la réception par lettre RAR de l'ensemble de documents - notice, plan...et votre reflexion de 7 jours qui ne démarre qu'à ce moment-là...

Pour les idées - regardez ce post-it

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-30353.php

et lisez ce forum, en large, en long et en travers...Posez des questions... Bon, actuellement beaucoup de personnes sont en vacances...

Sinon, autre chose
consultez et mieux encore - adhérez à l'AAMOI :

www.aamoi.info


Bon courage ! Et ne croyez surtout pas les PAROLES de votre commercial, il n'y a que les ECRITS qui comptent....

Bonsoir,
Ne vous inquiétez pas, tous les commerciaux fonctionnent de la même façon. On souhaitait une maison de 160 m² (avec des prestations très précises) pour un certain budget. Et bien le budget était le bon, mais pour une surface de 130 m²...
Par contre là ou je ne comprend pas, c'est comment il a pu établir un budget sans vous donnez le détail des prestations correspondant à ce projet ?
Une maison de 95m² pour un prix X ne correspond à rien si vous n'avez pas connaissance des prestations (notice descriptive).
Donc méfiance !!!

bonsoir,
tout d'abord, bienvenue sur le forum et dans ce monde parfois étrange qu'est la construction
Nan, j'rigole, pas d'inquiétude, çà va bien se passer

Lodilo a écrit:

Maintenant , nous devons faire les choses rapidement, nous partons en vacances bientot et le financement doit etre bon avant notre départ...

je vous comprends mais quand même, je répeterai ce qui est dit plus haut : prenez votre temps pour signer.

comme vous l'a dit Mafioso, pour être "valide" un contrat de construction (CCMI) comprend les plans ET la notice descriptive détaillée datés-signés ET reçu en LR donc là, votre contrat signé... n'est pas valable.
Et à reception de cette LR, vous avez 7 jours pour le dénoncer donc

Citation:

Je dois bientot remplir la notice descriptive avec le commercial, mon mari etant absent.

vous dites vouloir signer avant de partir en vacances, votre mari doit rentrer bientot ? Ne signez pas avant.
Et puis... si le contrat est au nom des 2, il ne faut pas les 2 signatures ?
à vérifier Mafioso, Kaline... les zautres ... merci

Citation:

Et je me mefie encore plus qu'avant maintenant..
vous avez raison, mieux vaut prévenir que guérir
Est ce qu'il ya des choses aux quelles je dois faire très attention?
Oui... à tout, à toutes les lignes écrites et aussi à toutes les lignes oubliées
Pensez vous qu'ils puissent nous arnaquer sur celle ci par rapport aux marges qu'ils ont perdu avec leur erreur?
je ne connais pas ce cst, ni son commercial la reponse politiquement correcte serait "Meuh non" mais avec tout ce que je lis...ici et ailleurs : "bien sur, et même plus"

Citation:

Merci de me donner un petit coup de main et des conseils

comme dit plus haut, tous les documents doivent être datés... à la date du jour.
Et surtout, adherez à l'AAMOI, contactez-les dès demain, ils vous aideront pour ces signatures et ce contrat pré-découpé. Et tout au long de la construction, ils pourront être de bon conseil.
Pour cette notice descriptive, quand vous l'aurez et avant de signer, vous pourrez aussi la mettre en ligne, qu'on essaie de vous aider pour les "détails manquants". c'est souvent çà le pb des notices c'est que si rien n'est précisé, cela augure souvent de mauvaises surprises plus tard.
Le commercial ne peut pas vous refuser de la lire en 48h "à tête reposée"
Et sinon, vous pouvez la dater-signer en écrivant un truc du genre "sous réserve d'acceptation par Monsieur mon Mari" (surtout ne signez pas à sa place) et vous partez avec une copie (je ne sais pas si cela "vaut" quelque chose mais comme de toutes façons leur contrat ne vaut rien ).
et surtout

+11111 avec tout ce qui a été dit.

Meme si sur du court terme, cela peut sembler urgent, l'aventure de la cosntruction est longue et il va falloir apprendre a etre patient.

Un autre point, sachez que tant que vous n'avez pas signer la rapport de force est en votre faveur.
Mais qu'une fois signé, le rapport est clairement dans le camp du constructeur.

N'ecoutez surtout pas le commercial qui dit qu'on verra ça plus tard, car dans ce cas, il peut vous donner un surcout qui dependra uniquement de sa bonne volonté.
Un exemple vous avez dans la notice descriptive un bac a douche de 80cm:
Option 1: Avant signature vous dites, je souhaites une douche a l'italienne, la le commercial il peut sois faire un geste et vous l'offrir ou bien vous facturer la plus value au prix le plus juste (ben uoi, il a toujours pas le contrat).
Option 2: Le commercial vous a dit on verra ca plus tard (apres signature). Imaginons que plus tard c'est maintenant, Vous lui dites, je voudrais une douche a l'italienne. La le commercial vous dit: c'est 3000€ et 1 mois supplémentaire pour la livraison de la maison. Oui il l'abuse, mais il a le droit. Vous avez la possibilité d'accepter ou de refuser, et si vous refusez, vous aurez votre bac a douche de 80cm.

J'espere que vous aurez saisi par cet exemple, l'important de la notice descriptive et sur le fait qu'il faut signer que lorsque tout est clair dnas le contrat.

Un dernier conseil, liser ce forum. Il y a ENORMEMENT d'info.

Bonjour tout le monde,

Merci pour toutes vos reponses!! Je suis etonnée de voir qu'il y en a autant d'ailleurs!
En ce qui concerne cette notice, pour etre plus claire... Elle doit etre signée rapidement pour compléter le dossier de financement qui doit etre fait avant le depart en vacances! Puisqu'on sait que les taux de pret immobilier montent... et je ne pense pas qu'en revenant de vacances on aura les memes avantages... En revanche, j'ai effectivement 7 jours pour me retracter, alors comme j'ai procuration pour la signature de mon mari, et que j'ai demandé à ce qu'un exemplaire lui soit envoyé pour qu'il puisse, a tete reposée la parcourir... Si qqchose cloche, nous n'hésiterons pas à faire valoir notre droit de retractation. Sachant que nous avons obtenu un exemplaire de notice descriptive que nous avons pu lire (meme s'il ya des choses que je ne comprend pas)depuis quelques semaines. Ceci dit, je suis de nature mefiante et je compte bien passer le temps qu'il faudra à demander à ce commercial chaque detail de chaque mot que je ne comprendrai pas... J'ai rdv ce soir, alors on verra bien.. Je vous tiendrai au courant et s'il faut oui je vous enverrai un exemplaire! Comment on fait par contre??
Merci encore pour vos messages!
Bonne après midi

+1 avec Kastagou
Les taux des prets montent, le constructeur le sais aussi. Une raison de plus pour faire attention et exiger de tous notifier clairement dans la notice. Une fois le contrat signé il sera difficile de négocier surtout dans le contexte actuelle ou les couts de construction flambent. En plus un prix n'a de sens qu'au regard des pestations, donc se méfiait d'un prix trop attactif.

Oui, c'est sur, n'empeche que le contrat est deja signé... La notice vient compléter le contrat, et pour une première maison, à moins de vouloir en plus un robinet par ci, en plus une fenetre par la... on est pas tellement exigeant! en ce qui concerne les materiaux utilisés, ce sont les meme pour toutes les maisons, ca reste une facon de travailler.. Et puis comme je le disais, on a 7 jours pour la reparcourir tranquillement et se retracter s'il le faut.

Lodilo a écrit:

Oui, c'est sur, n'empeche que le contrat est deja signé... La notice vient compléter le contrat, et pour une première maison, à moins de vouloir en plus un robinet par ci, en plus une fenetre par la... on est pas tellement exigeant! en ce qui concerne les materiaux utilisés, ce sont les meme pour toutes les maisons, ca reste une facon de travailler.. Et puis comme je le disais, on a 7 jours pour la reparcourir tranquillement et se retracter s'il le faut.

Contrat signé non valide
Relisez ce que les forumeurs vous répondent

"Elisa21"

Citation:

je vous comprends mais quand même, je répeterai ce qui est dit plus haut : prenez votre temps pour signer.

comme vous l'a dit Mafioso, pour être "valide" un contrat de construction (CCMI) comprend les plans ET la notice descriptive détaillée datés-signés ET reçu en LR donc là, votre contrat signé... n'est pas valable.
Et à reception de cette LR, vous avez 7 jours pour le dénoncer donc

Lodilo a écrit:

Oui, c'est sur, n'empeche que le contrat est deja signé... La notice vient compléter le contrat.

+1
Attention votre constructeur n'est pas très à cheval sur les procédures qui sont là pour vous protéger. Raison de plus pour être très méfiant.

Bon, comme ton mari est absent, je veux bien le remplacer, pour t'aider dans tes démarches.

Mon tél : 06 07 xx xx xx

si tu veux la suite, en MP ?

minimum 3 jours, et pas chambres a part

Lodilo a écrit:

.....et pour une première maison, à moins de vouloir en plus un robinet par ci, en plus une fenetre par la... on est pas tellement exigeant! en ce qui concerne les materiaux utilisés, ce sont les meme pour toutes les maisons, ca reste une facon de travailler..

Oh la, la....

Vous partez vraiment mal.... ATTENTION !!!
Vous êtes une proie parfaite pour ces requins qui se nommes CONSTRUCTEURS....

Si vous n'êtes pas exigeant et si vous leur avez dit cela, ils ne vont pas se gêner pour vous mettre de la m***e...Désolé...mais même quand on est exigeant, ça arrive très souvent alors avec vous....c'est la grande porte ouverte!!!

Il y a des règles très strictes à respecter lors de la signature d'un CCMI sans cela vous allez vous retrouver dans quelques semaines avec des avenants pas prévus au départ et que votre constructeur va vous obliger à signer et surtout - payer !
Attention aussi pour tous les délais - conditions suspensives, début de chantier, durée de construction....

Et surtout - vous parlez de contrat, de la notice et votre PLAN, vous l'avez déjà ? Sans lui, votre contrat est tout aussi non valide...
Donc maintenant, puisque vous partez en vacances, ça serait intéréssant de savoir quand vous receverait la lettre RAR avec tous ces documents parce que c'est seulement à partir du jour ou vous la receverai que le délais de 7 jours de réflexion commence à courir....

PRENEZ LE TEMPS !!!