Construire ou louer ??

Bonjour à tous...

Ma femme et moi sommes un peu déprimés ces derniers temps : cela fait plus d'un an que nous épluchons les annonces de ventes de maison ou de terrain, que nous nous adressons aux mairies pour trouver des propriétaires de terrain, etc... On avait déjà vu des trucs sympas mais à des prix exhorbitants.
Là, on était sur un coup qui nous semblait intéressant : un terrain d'environ 13 ares mais où il y avait pratiquement 8 ares de terrain non constructible. Le prix était donc en conséquence, et donc intéressant. Malheureusement, ce terrain est très en retrait par rapport à la route. J'ai donc fait faire des devis pour avoir une idée du prix de la viabilisation, et là on vient de tout recevoir : y'en a pour au minimum 40000 € rien que pour la viabilisation !! Ce qui fait que le prix du terrain dépasserait allégrement les 100000€ !!
Notre budget global pour la maison serait d'environ 280000 €. (Et pourtant, nous ne sommes pas dans le besoin : on gagne pratiquement 4000 € par mois, à deux. Mais comme les banques ne veulent plus dépasser un taux d'endettement de 30%, ça fait 1200€ de remboursement d'emprunt par mois. Et à ce prix là, on n'a droit qu'à 200000€ sur 25 ans. A celà on rajoute 80000€ d'apport personnel et on tombe à 280000€.)
Si on enlève 120000€ de prix de terrain, il ne reste plus que 160000€ pour la maison. Et comme on aimerait construire une ossature bois (pour faire des économies d'énergie, etc...), laisse tomber, ça ne suffit carrément pas !!
Acheter du vieux pour retaper, pas trop dans nos projets : on aime bien le neuf... Et même si une vieille maison est à des prix abordables, faut aussi compter le prix des travaux en plus !! Et puis on n'aurait de toute façon pas assez de temps à consacrer au retapage (ça se dit ??) d'une maison.
Du coup, on se demande comment font les autres qui gagnent moins que nous ????

Et là, on a aussi réfléchi à autre chose : et si, plutôt que de se serrer la ceinture pendant 25 ans pour rembourser 1200€ pour un prêt immo et ne pouvoir en profiter que d'ici là, pourquoi ne pas rester en location ? Là où nous sommes, nous payons moins de 600€ par mois. Donc, si on calcule, dans 50 ans, on aurait déboursé autant en loyer qu'en 25 ans de rembourement de prêt. Or, dans 50 ans j'en aurais 80, et suis même pas sûr d'arriver jusque là ! De plus, on se serrerait beaucoup moins la ceinture, et on profiterait beaucoup plus de la vie (voyages, restaurants, etc...)
La location serait-elle donc beaucoup plus avantageuse que l'achat ???

Quelle est votre opinion quand à notre réflexion ? Avons nous raison ? Est ce qu'on se plante complètement ??

Merci d'avance.