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Projet de construction

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 77 fois
Vivi56
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Vannes (56)
Ancienneté : + de 1 mois
Le 07/12/2018 à 19h55
Projet de construction
Bonjour à tous .


Avec mon ami nous sommes sur un projet de construction. Dans le morbihan en Bretagne .

Nous avons déjà rencontré des constructeurs, notre choix s arrête sur 3 constructeurs .
Villadeale
Peps
Bebium

Auriez vous des avis?
Je souhaitais aussi savoir maintenant que la maison est choisi, que j ai commencé à rencontrer des courtiers a quoi faut il pensé ?
Des choses à rajouter au contrat, des choses à demander à savoir ?

C est notre 1 er achat on est novice.on m a conseillé votre forum pour éclairé un peu mes lanternes. ^^

Merci d avance😁

Virginie et Julien
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
BenCoco

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 mois
Le 07/12/2018 à 20h58
Coucou, bienvenu au club des novices.
Je sais vous dire que c'est un beau projet de se lancer.
Les constructeurs, il faut en voir pleins je pense. Bien-sur ssi ça ne vous soule pas des les recevoir. En tout cas ça été notre stratégie jusqu'à tombé sur le bon. Il y en à qui vont vous cacher des choses et d'autres qui vont vous en cacher moins.
Petit à petit on finit pas s'avoir comment ça se passe vraiment.... Et qu'est ce qui est bien

Ensuite cherchez votre constructeur ici avec la recherche par constructeur. Il y' en a surement qui ont fait construire avec eux. Contactez les pour avoir des infos ou les trucs sur lesquels il faut être vigilant....
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 07/12/2018 à 21h18
Bonsoir et Bienvenue

lisez les guides du forum et visitez le site AAMOI www.aamoi.info

la priorité : ne RIEN signer pour le moment ;


Cdlt
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Vivi56
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Vannes (56)
Ancienneté : + de 1 mois
Le 07/12/2018 à 21h45
[quote="BenCoco"]Coucou,merci oui on a fait 6 constructeurs effectivement il y a à boire et à manger . Oui j ai vu ce matin une dame qui a mit les photos pas à pas de sa construction c est super j ai pas osé allé l aborder j aurais peut être du ^^ merci en tout cas 😁
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grunk

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 9 mois
Le 07/12/2018 à 22h25
Re: Projet de construction
Vivi56 a écrit:
Je souhaitais aussi savoir maintenant que la maison est choisi, que j ai commencé à rencontrer des courtiers a quoi faut il pensé ?


Vous avez donc déjà votre terrain ? Si ce n'est pas le cas c'est la première erreur et un constructeur sérieux devrait vous le dire : on choisi le terrain puis la maison.

Une fois tout ça fait correctement (les bonnes conditions suspensives, l'étude du plu , l'estimation des frais de raccordement, etude de sol, etc ...) On défini clairement ces besoins et on va voir les constructeurs. On fait jouer la concurrence et on essai d'avoir le meilleur rapport qualité prix.

Sur ce point ,mon avis , est qu'il vaut mieux faire certaines concession que se diriger vers du low coast, mais ça n'engage que moi.

Une fois le constructeur choisi et le contrat signé tout va s'enchaîner.

Lisez un maximum de chose sur le forum pour éviter les pièges les plus courants.
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Vivi56
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Vannes (56)
Ancienneté : + de 1 mois
Le 07/12/2018 à 23h00
Re: Projet de construction
[quote="grunk"] avec notre constructeur nous avons maison +terrain . Le terrain est effectivement trouvé il va y avoir des études pour l'orientation de la maison et l évaluation du terrain . Merci beaucoup
Quels sont les sujets que vous me conseillé sur le forum?
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 07/12/2018 à 23h06
Bonsoir

maison+terrain ? commencez par chercher "CCMI ou vente en VEFA" ...
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 9000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 07/12/2018 à 23h10
Re: Projet de construction
Vivi56 a écrit:

Nous avons déjà rencontré des constructeurs, notre choix s arrête sur 3 constructeurs .
.

avec notre constructeur nous avons maison +terrain . Le terrain est effectivement trouvé

Bonjour,
3 constructeurs et puis vous dites "notre" constructeur ?
Et terrain+maison, ce n'est plus un constructeur mais une VEFA . (edit, grillée par elisa )
Vous n'y connaissez rien, ce qui est normal mais prenez votre temps, renseignez vous, venez demander conseil avant tout engagement, signature ..
1er conseil = adhérez à l'aamoi ou vous trouverez une mine d'infos.
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Vivi56
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Vannes (56)
Ancienneté : + de 1 mois
Le 08/12/2018 à 00h01
Re: Projet de construction
[quote="mistigri34"
3 constructeurs et puis vous dites "notre" constructeur ?


Oui notre choix n est pas définitif mais on a un coup.de coeur pour 1 constructeur dsl si je m exprime un.peu mal ^^
Et terrain+maison, ce n'est plus un constructeur mais une VEFA . Une.vefa ??
Je dois donc chercher je supposes dans le forum quelques chose sur ce sujet ?
Oui on prend notre temp on demande à droite à gauche qui pense quoi . L.aamoi vous pouvez m en dire plus ??


Merci en tout cas
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grunk

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 9 mois
Le 08/12/2018 à 13h48
Voir ce lien par exemple pour la différence : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-345030-diff[...]fferences-ccmi-vefa.php

En ccmi un constructeur ne peut pas vous vendre le terrain. C'est pratique courante de vous faire croire que vous n'avez pas le choix , mais très souvent les constructeurs ne sont pas propriétaires des terrains, vous pouvez donc a acheter le terrain qui vous plait et choisir un autre constructeur.
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Vivi56
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Vannes (56)
Ancienneté : + de 1 mois
Le 08/12/2018 à 14h20
grunk a écrit:Merci !!! C est bien en ccmi nous achetons le terrain et ensuite une fois le terrain acquis nous construisons la maison . Le constructeur nous a donné des pistes de terrains.merci à vous je comprends plus de choses
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En cache depuis le samedi 12 janvier 2019 à 02h31

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