Maison rectangle 120 M² à 110 000 ?, cher non ?

N'hésitez plus !

Allez-y !

C'est sur quel secteur ?

C'est sur le secteur de libourne à coté de bordeaux, mais on aura pas la garantie dommage ouvrage, et on a peur de finalement trouvé plus cher, j'aurais voulu avoir vos experiences .

Pourquoi vous n'auriez pas la DO ?

Vous pouvez la souscrire en tant que particulier (AXA par exemple).

Il n'y a aucun problème à faire la maîtrise d'oeuvre soi-même. Juste quelques précautions à prendre.

Il parait que souscrire la do tout seul coute trés cher, vous avez fait construire tout seul vous ?

Oui.

Pour la DO, c'est proportionnel à la surface habitable. Une petite recherche te donnera des exemples concrets.

Bonjour,

Je trouve difficile d'estimer si c'est effectivement cher ou pas, quand on ne sait rien des matériaux, etc.

Un chouilla de précisions permettrait certainement des avis plus objectifs.

Benoît.

vous voulez quo comme précision car on ne m'en a pas donné beaucoup

Tout ce que tu pourras nous donner qui peut influencer le prix.

vous voulez le plan ? , sinon il ya un vide sanitaire,

Ben si la robineterie est plaquée or, si l'isolation est tip-top catégorie A++, bref quel est le niveau de prestation prévu.

Quantà te débrouiller par toi-même, si tu n'as pas réellement de connaissance ou que tu n'as pas parcouru ce forum de long en large, passe par un maitre d'œuvre, tu peux quand même te réserver des travaux et il travaille pour toi pas pour les artisans (enfin normalement ).
Au final tu t'en tire pour le même prix mais pour des prestations bien supérieures.
exemple précis, je suis sur un projet de presque 400 m2 de surface pour 235000 euros fini.

steph21m a écrit:

vous voulez le plan ? , sinon il ya un vide sanitaire,

- plan
- matériaux
- type de fondations
- complexité de la maison
- nombre de fenetre
- type de chauffage

tout influe !

Nous on a 116m² pour 115 000€ le tout sans "déco" (peinture, carrelage) ni sanitaires (wc, douche).

Donc je trouve pas ta maison si chére que ca!
En moyenne une maison tourne autour de 1000 à 1200€ le m² pour des maisons "simples".

Maçonnerie: Monomur, parpaing, ... ?
Isolation: épaisseur, laine de bois, liège, laine de verre, ... ?
Sol : carrelage, parquet, béton ciré, ...
Chauffage
...

chauffage : convecteur
mur : brique
isolation : BA13

Je ne sais pas mettre une photo pouvez vous m'aider ?

steph21m a écrit:

Je ne sais pas mettre une photo pouvez vous m'aider ?

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-65.php

[img][/img]

le plan de la maison
[img]URL=http://imageshack.us][/URL][/img]

Effectivement pour être basique...

Je confirme, envoie-les bouler et fais-le toi-même. C'est du caviar à réaliser ton truc.

vous pensez que je dois faire appel à des artisans alors, maconnerie, charpente c'est les plus gros postes.

on avait un budget de 90000 € pour la maison, on pensait réaliser nous meme la pose de menuiserie le plate ( platrier dans la famille) et ensuite faire appel à un electricien car la on ne sait pas .

Oui.

Tu n'envisages pas un jour d'aménager les combles ?

Moi j'aurais mis quelques murs de refend pour reprendre les poutres, ça ferait des portées plus faibles.

En plus, ça permettrait d'isoler un peu phoniquement le coin nuit.

non j'envisage pas d'emmenager les combles, pensez vous que le salon soit trop grand ?

Non, ça va.

C'est vrai que des baies coulissantes n'auraient pas été de trop.

Le sud est en haut du plan ?

On aura une seulement elle pas sur le plan, car nous sommes à coté d'un monument de france et ils ne veulent pas 2 baies vitrée et pas de volets roulants sauf la baie vitrée bien sur.

Quelle type de toiture dois-tu mettre ? Si c'esst ardoise à forte pente (40°) prévois les combles aménageables car ca serait dommage de perdre autant de surface.

En tout cas, prennez votre temps pour trouver les artisans et leurs demander les références de clients !

on se fait construire pres de saint andre de cubzac avec IGC maison rectangulaire basique de 100m² avec garage de 21m²elle noute 89000 sans les saniatire et le carrelage.

je trouve ca normal comme prix...
tous a peu pres nous avait donne ca comme prix.

christelle

j'habite en gironde, chez nous il n'y a pas d'ardoise c'est une charpente traditionelle avec tuile

j'ai consulé IGC il sont un peu cher et nous on a la possibilité de se garder des travaux et eux ils ne veulent pas.

mais grace a eux on a eu un terrain vraiment pas cher .. et nous ons est reserve les saniatire et le carrelage on voulait pas plus. donc ca nousarrangeait. mais du coup je trouve ta maison pas cher !

Juste pour mettre mon grain de sel, la terrasse me parait inutilisable de par ses faibles dimention.

Marie Claire a écrit:

Juste pour mettre mon grain de sel, la terrasse me parait inutilisable de par ses faibles dimention.

juste pour y déjeuner à 6 pas plus...

je pense que l'on va réduire la maison, on a pas le choix.

On a toujours le choix.

steph21m a écrit:

je pense que l'on va réduire la maison, on a pas le choix.

avez vous défini votre budget ?

On avait défini notre budget à 90000 € pour la maison seulement on se gardant des travaux, mais la nous il nous propose 110000 € si il font tout et si on se garde des tarvaux on gagnera que 10.000 €.

Bonjour,

Tout dépend les travaux gardés. Pour 10000€ de moins, vous gardez quoi?

on se garde le platre, plomberie, isolation.

Vous pouvez sans doute garder aussi la pose du carrelage/parquet, les peintures ...

C'est le genre de postes pas trop durs (enfin, je trouve) qui font économiser pas mal.

Benoît.

on se garde le parquet et peinture bien sur ca n'est pas compris dans les 110 000 € par contre le carelage non on le fait faire.

steph21m a écrit:

On avait défini notre budget à 90000 € pour la maison seulement on se gardant des travaux, mais la nous il nous propose 110000 € si il font tout et si on se garde des tarvaux on gagnera que 10.000 €.

et vous etes une grande famille déjà ? sinon pourquoi ne pas faire plus petits (moins de chambres) et prévoir un agrandissement possible (un coté) par la suite ?

Pensez que pour une maison hors d'eau hors d'air, il faut prévoir un bon budget quand même 10 000€ ne suffieront pas pour cloisons, carrelage, peinture et sanitaires !!!

Nous il nous reste : sanitaires, escalier, cheminée, carrelages, peinture et on budgette minimum 20 000€ !!!
Sans compter le jardin, cloture & co !

non ce n'est pas ce que j'ai voulu dire on gagne 10.000 € si on se garde des travaux mais j'ai déja compté l'achat de fournitures, je souhaite conservais mes 3 chambres car ej en veux pas d'agrandissement par la suite.

T'es dur
Y'a toujours la solution d'attendre 1 an de plus pour avoir un budget un peu moins serré, mais je ne sais pas si c'est possible dans ton cas.

Benoît.

nous avons un budget que nous ne voulons pas dépassé et en fait on fait un crédit de 90 000 € et on aporte 20 000 €. donc total chantier 110.000 €

Attendre servia à rien, à part de savoir que l'on va gagner au loto !!!! Non on va se restreindre, on va faire des devis ailleurs pour voir quand meme.

steph21m a écrit:

nous avons un budget que nous ne voulons pas dépassé et en fait on fait un crédit de 90 000 € et on aporte 20 000 €. donc total chantier 110.000 €

Donc pas précaution, je vous dirai de prévoir de garder ces 20 000€ pour vos travaux réservés surtout si vous vous en gardez bcp !

Aprés, je pense que c'est un peu risqué de faire une maison "trop" grande par rapport à ton budget ... Tu risques juste de ne pas y arriver à la fin de chaque mois ou te retrouver avec des prestations très moyennes (isolation bof, peu de fenetre, radiateur bas de gamme, moquettes, ...) ca serait dommage non ?