Votre Avis sur ce devis de maison, avec tous les éléments!!!

PAs de garage

Oui, il y a un garage qui est compté dans le poste carrelages et faiences(oui je sais), en gros il fait 7x4 et est facturé 10 000 €.

c tres, tres cher !

je trouve ça cher, vu les prestations dans la moyenne, pas de truc speciaux comme de la monomur, doublage quelconque, prix surface bof....
et 131000 sans plomberie et elec,

plutôt cher vu les prestations, et la qualité des matériaux, vas voir ailleurs c'est clair !

En plus personnellement un hall de 11m2 c'est votre choix??? pour ensuite avoir un salon d'à peine 31m2, pour moi là c'est mauvais choix...avez-vous demandé des placards, notamment dans les chambres et l'entrée?


Ingrid

Idem.
Les surfaces des chambres me semblent un peu petites (9 à 11m²) et la pièce principale me semble difficile à meubler.

Vu le devis, il a pas envie de travailler pour toi !

Pour ce qui est des plans de la maison, c'est juste une ébauche d'un plan qu'on a pris chez un constructeur, afin que l'on puisse faire chiffrer tout ça!!!c'est sur que l'on souhaire faire quelques modifs!!!! Mais cest vrai que jai trouvé ça hallucinant comme devis!!! je crois qu'il ma pris pour un anglais(attention, je nai rien contre les anglais hihihihi)!!!!

En fait dans le plan que l'on voit ici, on pensait mettre la chambre du bas de l'autre coté, au sud, sur la terrasse/ne pas faire de porsche, réduire la superficie du hall d'entrée, mettre un bureau a la place de l'une des chambres et augmenter la superficie des autres.

Le plan de base est pas trop mal mais c'est clair que nous souhaitons y faire quelques modifications!!!

Si quelquun voit quelque chose qui le choque ou qui ne lui convient pas dans le plan ou autres, n'hésitez pas, la critique est toujours bonne!!

Merci à tous

Sur le plan il est écrit PORCHE
Sur le post ci-dessus, tu as écrit PORSCHE

Ne cherche pas, ta maison est chére, à cause de la PORSCHE, tout simplement

Très drole l'abricotier!!!hihihihi!!!c'est vrai que javais oublié de mentionner ma nouvelle acquisition intégrée dans la maison!!!!

Ahhhh!!!!ça fait rêver!!! Mais en fait non, c'est cher parce que .......cest cher!!!

Une autre question me vient à l'esprit, je pensais que la TVA etait à 5,5 et non à 19,6 pour la construction neuve, alors jai du me gourer!!!

De plus, quels sont les postes qui vous semblent chers et qui pourraient expliquer la rudesse, je dirais même plus l'extreme secheresse de ce devis!!!

Pourtant je lui ai parlé poliment, je nai pas insulté sa femme, alors pourquoi un tel prix, pourquoiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii!!!!

Hihihi

slt nikos,
il me semble que la tva est à 8%, à confirmer, en effet vu les matériaux utilisés, avec ma modeste expérience, c cher et de plus repense les plans c pas glop. A+

saut ,moi pour 10000€ de moin je peu disposer d'une pompe a chaleur,d'une aspiration centralisée sur deux niveaux et de toute mes fenetres en OB.mais moi j'ai pas un beau devis comme le tiens tout detaillé avec les quantitatifs et les prix des materiaux en face,le mien sent plutot l'*******....pour toi c'est trop cher et pour moi pas assez!!!!lol
fait comme moi va faire d'autre devis chez plein d'artisan pour te rendre compte et voir sur quelle poste tu gagner quelques €

Attention, leni et nikos13 : pour la construction de neuf, la TVA est bien à 19,6%... Hélas !

Carrément trop cher pour des prestations moyennes effectivement : oublies le vite, il ne veut pas travailler avec toi !

Le plan ressemble un peu au mien.
Ma maison fera 135 m², avec double garage (dont une mini cave dessous), plancher chauffant rafraichissant par PAC air/eau, menuiseries de bonne qualité avec VR motorisés intégrés,etc...
On devrait en avoir pour 190 000€.
J'inclus dedans les finitions type peinture, carrelage, et même la cuisine.

Pour le prix qu'il te demande avec une maison d'environ 100m/carré....surtout avec 1 prestation basic, je pense que tu peux avoir qqs chose de prêt à habiter

C'est cher, bien sûr, mais c'est relativement proche de ce qu'on touve chez nous : j'ai un peu comparé par rapport aux les devis sur le Gros-Oeuvre de type agglo, plancher que j'ai pu voir chez nous etc... et y a pas tant d'écart !

Ne pas oublier que contruire à Pelissanne ou vers Cannes, pour on ne sait quelle subtile raison, coute souvent bien plus cher que construire dans d'autres pays, souvent faite aux étrangers qui achetent tout à n'importe quel prix.

Maintenant fait faire des devis d'autres constructeurs tu verras bien ou celui-ci se situe !

il me semble imperatif de faire d'autres devis et si possible avec des artisans differents:chacun son métier ,comment peut on prétendre savoir tout faire avec toutes les normes qui existent.perso ,je trouve ce devis vraiment trop cher,alors comme citer un peu plus haut cet artisan n'a pas osé te dire non mais pense te decourager avec son prix soit il pense que tu es plein aux as et que tu n'y connais rien comme bons nombres d'entre nous qui nous faisons pigeonner!bonne recherche.

Pour ce modèle, Vernegues, le constructeur demande 124.000€ en version "supérieur"...
Bon, la finition, c'est volets en bois et chauffage électrique...
Mais imaginons que tu rajoutes quelques trucs à droite et à gauche, pour 135.000€ en allant voir le constructeur, je pense que tu peux avoir ta maison "prête à vivre" ou pas loin.
En tout cas, avec l'électricité et la plomberie !!
Pourquoi ne pas avoir demandé à Villas Prisme ?

Déjà, l'étude de sol B0 + B12, on ne la paie que 880€ TTC

Merci à tous pour toutes ces réponses et en effet ça confirme ce que je pensais!!!!!!TROP CHER pour des prestations moyennes!!!!
Comme tu le dis Bloss, jai pris ce modele chez un constructeur, car il me plaisait bien, et je lai fait chiffré chez un artisan!!!
Pourquoi pas prisme??car les constructeurs, ça ne me branche pas trop mais bon....

Pour info, cette villa finie, avec le même nombre de m2 chez le constructeur coute 115 000 €(toute finie)!!!!

Tu passes pas par lui >>>>>>>>>> tu perds un client

Non, je ne pense pas enfin jespere car cest un gros client, mais bon je men passerai sil le faut!!!hihihi

Cest sur que si il facture ce prix la ses maisons, il peur se permettre de faire des pubs qui coutent cher!lol

CQFD

En parlant de ça, le constructeur qui à la base propose ce modèle que jai fait chiffré chez cet artisan, construit non pas en parpaings mais en brique rouges, alors je voulais savoir quel etait votre avis sur ce procédé????

L'artisan lui ma dit que cétait bien au niveau isolation, mais qu'à la longue ça travaillait ...... bien sur il vendait son produit aussi, alors pour se fair eun avis.....

Sur la région toulousaine, les maisons sont en briques et non en parpaings.
Soit disant que l'isolation est meilleure...
Je me demande alors pourquoi on utilise encore le parpaing ailleurs...

124.000€ c'était la version "luxe" (ils appellent ça "Passion") chez Prisme...

Pour info, à Marseille, Prisme construit en parpaings... (j'ai la notice descriptive sous les yeux).
Bizarre...

ah bon, j'étais persuadé que leur marque de fabrique, c'était la brique rouge!!!
je vais vérifier

Salut nikos

Alors j'ai pas sous les yeux tous mes devise et puis moi je fonctionne uniquement en main d'oeuvre j'apporte les materixaux.

Par contre une petite info sur pelissanne .
Il y a egaelement de tres bon maçon et il pratique a peu pres les même prix que ton maçon car ils sont "gavé" de boulot du coup ils y vont nfort sur les devis.

C'est pour cela que j'ai pas fait appel aux artisants du village pour ma construction

Pour te donner des pointes de comparaison avec mon maçon qui est de salon mais travaille surtout pour des archis d'Aix.
Le m2 d'agglo 36 euros
Le m3 de béton fondation 190€

Tu as eu mes coordonnées par mail pivé tu peux m'appeller et tu pourras ainsi voir mon chantier et à coté du mien celui de mon voisin qui est passé par un constructeur et tu verra la différence.

Car oui les constructeurs sont parfois moins cher mais pour y arriver ils sous traite en tirant les prix et là c'est rarement top, heureusement que les maisons sont crépi pour cacher le travail baclé.......

Deamin je rammener mon caratble du chantier et je te donnerais mes prix du placo carrelage crépi

@+

Olivier

J'avais oublier de te demander la derniere fois, mais la une fois de plus je regarde ton post avec les photos de ta maison(et oui ça réfléchit, ça réfléchit...), et je me demandais combien de terrain tavais????

Je tappelerai bientôt pour passer te voir, mais cest vrai qu'en ce moment, ras le bol du boulot!!!!!

Merci
Nikos

Je suis pas pro mais je bosse un peu avec des maçons, les prix qui me choque, sont, le béton des fondations à 300€ le m3 H.T. ( achat à 100€ environ au ''cul'' du camion... ), les 1900€ de l'étude béton encore H.T. ect.
Ce maçon a un taux de l'heure très très élevé, je pense qu'il est en bonne voie pour la Porsche...

Davy

Il a déjà peut être sa collection de porche. J'ai un maçon du coin que je le connais bien, il roule en ML 4x4 mercedes dernier cri ... Les gens adressent à lui par snobisme . comme quoi ... je lui donne raison ..<pourquoi s'en prive t-il...?

Je trouve ça exorbitant, et puis il manque pleins de postes, comme dit l'électricité............
Et puis deux TVA alors que les prix sont ttc pourquoi il rajoute encore une tva ?

Je trouve très cher, regarde avec d'autres

Salut nikos

J'ai un terrain de 500M2, les grandes surface proche du village sont rares.
Et puis pour tondre la pelouse c'est plus rapide.

Par contre petit terrain dans le village cela entraine voisinage dense et proche

Mais bon on peut pas tout avoir.

@+

ouep tas raison, puis vu le prix des terrains, cest du nimporte quoi!!!

Je suis allé voir prisme ce soir et le gars etait tres sympa, pas chiant, pas le commercial à la con quoi.....
Par contre pour le chauffage au sol il me dit quil faut compter 15000euros rien que pour la pose sans parler du mode de chauffage!!!Un peu Dingo je trouve, mais bon je ne connais pas le prix alors....

comme on dit on est jamais mieu servi que par soit meme
si tu le fait par toi meme ;c'est a mon avis la moitie
le seul prb est ce qu'on capable ou pas (dans le sens si on se sent de le faire)
car quand on voit la qualite des pros c'est jamais mieu fini que soit meme (c'est mon cas etant proprieataire avant et j'ai pris une location (cher) neuf ,etant dire que heureusement je suis pas proprietaire de cette location , il serait la tous les jours , la qualite se laisse a desire ,
quand je vois ca ,je me dit que je peu faire mieu
certes pas aussi vite mais mieu(pour - cher)

Salut

15000 € rien que pour la pose c'est du vol

Le pb avec les constructeur c'est qu'il fonctionne avec des plans type des finitions types, et dès que tu sort de ça tu te fais later.

Pour te donner un ordre d'idée pour faire un chauffage centrale fuel avec radiateur pour 90M2 sur ma premiere maison j'en ai eu pour 17000 F (en 2001) or le constructeur me demandait environ 70000F (installation, chaudiere, cuve ballon seche serviette....)
Du coup pour 50000F j'ai préféré le faire moi même

Pour ton projet pour 15000€ tu peux sans probléme te faire installer par des professionnnel un systeme de clim gainanable (installation et materiel)

@+