Maison bois, pourquoi ? comment ? quel prix ?

Rêve pas, malheureusement, mais 100 000 €, pour 150 m2, c'est pas possible.
ARTHUR, dit, 100 000€, c'est beaucoup d'argent, c'est vrai, pour lui, c'est la moitié de son salaire mensuel, mais pour une maison en bois, ce n'est pas suffisant.
Faut revoir ta copie, je sais c'est dur mais c'est la vie.

Et combien penses-tu qu'il faut compter ? histoire de me donner une idée ?

Est-ce vraiment plus cher qu'une maison en brique ou "normale" ? Combien de pourcentage ?

Est-ce que ceux qui se sont lancés dans l'aventure de la maison bois peuvent-ils (par MP ou sur ce post) me donner une idée des prix / m² suivant leur installation, le département ?

Merci

bonjour

chez nous les maisons bois sont un peu le luxe, donc il n'y a pas grand chose dans cette gamme.

Sauf si tu fais appel a des roumains pour du madrier.

je pense que les maisons en bois ont moins de pont thermiques, en revanche 10 cm de bois c'est moins bon que 10 cm de laine de verre.

En ete quasiment toutes les maisons en bois que je connais sont des fours sauf le domespace, qui est isole avec du liege et celle d'un autoconstructeur qui a utilise du chanvre en plus

Si tu es motive il y a une solution tu te la construit toi meme, un stage de fustier cet eté et hop tu t'en sortira a moitie prix facile

sinon c'est aglo,placo et pvc et encore 150 m2 cela risque d'etre short avec 100 000 euros

A+

Merci jf pour ta réponse.

Au vue du budget et des difficultés, je ne suis pas forcement fixée sur cet habitat.
J'ai aussi entendu parlé de la brique. Est-ce mieux / moins cher que le bois ?

Dur dur de savoir, de choisir, ...

Nous avons fait une demande de devis pour un chalet en bois, environ 130 m2, 4 chambres... 170.000 euros...

C'est assez cher... Alors qu'une maison "en dur" peut nous couter dans les 150.000 euros... Tout compris... (cheminée + cuisine, etc...) avec des briques à alvéoles.

Pour l'entretien, on nous a dit qu'il faut revernir tous les 5-6 ans, donc bof...

Pour l'intérieur, tu peux très bien mettre du placo, et donc décorer comme tu le souhaites...

donc voilà... Nous ne sommes pas encore décidés...

Nous nous tournons aussi tout doucement vers la brique monomur...

Pour info, un chalet peut aussi se construire soi même, c'est bien moins cher, mais cela mobilise 3-4 personne pdt 3 semaines environ...

Pourquoi n'envisagez vous pas l'auto-construction?
J'en connais qu'ils l'ont fait en ossature bois.

De manière générale, la technique choisie influe très peu sur le prix de la maison (c'est assez facile à démontrer).

Cherche des éléments sur la cité Manifeste de Mulhouse : de grands architectes ont fait de superbes maisons (HLM) : pour certaines d'entres elles beaucoup plus garndes que la normale !!

Il faut accepter des matéraiux un peu différents : du bardage, des baies vitrées fixes en polycarbonates, une structre simple, pas d'habillage plâtre intérieur (surtout pas au plafond!), un simple béton lasuré au sol..
On sait faire moins cher : il faut juste oser!

Chez nous, on fait des maisons ossatures bois pour l'habiller d'une brique de 11 : totalement idiot et.. même prix qu'une maison parpaing ou brique.

J'ai déjà répondu sur le prix de la brique (je voyais que c'était l'un de tes questions..) :
http://www.forumconstruire.com//construire/viewtopic.php?t=1[...]ghlight=brique+parpaing

. a écrit:

Nous nous sommes tournés vers la brique monomur, correspondant plus à nos attentes et à notre souhait d'une maison passive.
.

Merci pour vos réponses, ca me conforte dans l'idée de "laisser tomber" le bois pour notre budget actuel...

Par contre, vous parlez de brique monumur et cela pourrai plus m'intéresser.
Par contre, question prix, est-ce similaire ou plus cher que le parpaing ?

Merci de toutes vos réponses

nebule a écrit:

.

Par contre, vous parlez de brique monumur et cela pourrai plus m'intéresser.
Par contre, question prix, est-ce similaire ou plus cher que le parpaing ?

Mon exemple de delta de prix est là :
http://www.forumconstruire.com//construire/viewtopic.php?t=3181

nebule a écrit:

Tout le monde dit que ca isole mieux, que ca ne prend pas feu et que cela ne nécessite pas d'entretient mais qu'en est-il vraiment ???

Que ça ne prend pas feu ???? MDR
Et par quelle magie ?

Demandez aux pompiers américains, je suis sûr que ça va les amuser.

j'y connais rien, mais en tous cas, 100.000 euros pour 150m2 avec chauffage au sol, tu rêves-là, va vraiment falloir revoir à la baisse, car à ce prix-là tu auras + petit et avec des matériaux et équipements standards...

En gros faut compter 800 à 1000 euros le m2 selon l'architecture de la maison, les matériaux...les prestations(carrelage ou pas, VRD comprises, étude de sol ou pas....)


Ingrid

. a écrit:

Un comparatif briques/parpaing/béton
http://perso.wanadoo.fr/jpeg.61/tmp/ComparatifCConstruction.jpg

Ouias...enfin il est pas courant ton comparatif...parpaing de 50 et monomur de 42,5 !

Selon un constructeur, le mono mur coûte 20% plus cher qu'un mur classique...

Pour le bois, il brule bien moins vite que des parpaings ou briques...

delpa a écrit:

Pour le bois, il brule bien moins vite que des parpaings ou briques...

Ah ouais ? Tu es bien sûr de ce que tu avances.
C'est marrant comme une information se transforme au fur et à mesure.

Je vais peut-être utilise le reste de mes briques la prochaine fois pour allumer le barbecue.

. a écrit:

mimur a écrit:

Ouias...enfin il est pas courant ton comparatif...parpaing de 50 et monomur de 42,5 !

Il me semblait que c'était un parpaing de 20 d'épaisseur et un monomur de 42.5 (parce que les briques ne sont pas posées dans le même sens) mais bon, je ne suis pas spécialiste.

Je suis pas un spécialiste non plus, mais un parpaing de 20 plus cher que de la monomur de 42,5 ça me parait impossible.

mimur a écrit:

delpa a écrit:

Pour le bois, il brule bien moins vite que des parpaings ou briques...

Ah ouais ? Tu es bien sûr de ce que tu avances.
C'est marrant comme une information se transforme au fur et à mesure.

Je vais peut-être utilise le reste de mes briques la prochaine fois pour allumer le barbecue.

Les constructeurs de chalet nous le confirme... Je ne dis pas là que les briques brulent comme du petit bois et que le bois ne brule pas du tt... je dis juste qu'il brulera moins vite si tu dois avoir le feu ds ta maison....

delpa a écrit:

Les constructeurs de chalet nous le confirme... Je ne dis pas là que les briques brulent comme du petit bois et que le bois ne brule pas du tt... je dis juste qu'il brulera moins vite si tu dois avoir le feu ds ta maison....

Bon, j'arrête mon mauvais esprit. Mais je pense que c'est de la foutaise. Sur mégabois, ils parlent de conservation de résistance mécanique. Ce qui me parait déjà plus honnête. Mais une fois que ça commence à flamber une maison en bois, ça flambe très bien.
Et la brique et le parpaing, à ma connaissance ça ne brule pas...j'imagine en revange qu'à très haute température leur résistance mécanique faiblit...donc lorsque l'intérieur de la maison et ta charpente brule fort, la terre cuite elle risque d'en prendre un coup.

Regarde les façades dans quel état elles sont :



J'ai trouvé qqs théories intéressantes sinon :
http://www.cement.org/homes/brief03.asp ("concrete" c'est du béton)

Et posez-vous la question des détecteurs d'incendies TRES fréquents chez nos amis nord-américain.

La discussion en fait ne doit pas tourner sur "ça brule ou pas" mais plutôt "on va s'en sortir vivant ou pas" :
Construction à Ossature Bois, résistance au feu et transmission du son
...ce qui est fait pour les immeubles me laisse perplexe sur le fait que "ça brule moins vite".

« cela ne nécessite pas d'entretient mais qu'en est-il vraiment ??? » si de l’entretient la maison bois en a besoin … Mais, il en vas de même pour toutes les maisons, si on désir sa pérennité elle en a besoin.

« Autre petite question, au niveau prix, nous avons un budget de 100 000€ pour la maison et avec cela, on voudrait environ 150m² (4 chambres), plancher chauffant, chaudiére à bois (ou poele)... Est-ce envisageable ? »

Non là, c’est un peu léger … l'autoconstruction ? oui, cela va diminuer les tarif ... mais, il faut s'y connaitre ...

« dans la plupart des maisons en bois, on remarque que tout l'intérieur est "en bois"... Mais peut-on la "décorer" (peinture, papier peint, ...) comme une maison "normale" ? »

Bien sur, regarde « la maison blanche », « les maisons de type victorienne » au USA, ne sont telle pas décorées merveilleusement bien ?

bonjour,

Pour ce qui est du feu, bien sur que ça brule, mais la resistance mecanique au fur et à mesure de la combustion reste meilleure: une poutre en bois brule, ne se déforme pas jusqu'a son point de rupture, une poutrelle metalique, un ferraillage dans du beton, commence à se tordre des que la température augmente, résultat un plafond ou des murs qui tombent plus vite que leur équivalent bois. Demandez à des pompiers, je pense qu'ils vous le confirmeront.

Pour le prix, on trouve de tout comme dans le traditionnel, avec quand même l'option de l'autoconstruction si l'on s'en sens capable et si l'on a le temps.

Autre avantage : le temps de construction : dans mon cas 4 mois du début du terrassement à la réception.

Voilà, c'est ce que je coulais dire pour le bois qui brule moins vite...
Ouf, enfin qn qui a réussi à s'exrpimer à ma place ;)

bonsoir

le bois y a pas a tortiller l'ete c'est bouillant a moins de prendre des precautions subtiles.

Les petites betes en sont friandes aussi.

Chez nous a toulouse nous avons les briquetteries a 2 pas donc vive la terre cuite

A+

Citation:

Autre avantage : le temps de construction : dans mon cas 4 mois du début du terrassement à la réception.

Exact : c'est un avantage important dont il faut tenir compte... Surtout aujourd'hui où le taux des prêts immobiliers commencent à remonter!

Pour les risques d'incendie et leurs conséquences, je confirme : pas plus de risque dans un maison à ossature bois (MOB).

De plus, la hantise des pompiers : ce sont les charpentes réalisées en fermettes : les tuiles passent au travers le plafond et "hachent" tout sur leur passage : même eux n'osent plus rentrer dans la maison!

Et que je sache, MOB ou tradi : même combat!

Enfin, il est exact qu'une struture bois massif résiste très bien au feu : la preuve nos bâtiments anciens où l'on retrouve sur les planchers et les charpentes la trace d'incendies nonmbreux et successifs qui n'ont même pas necessité le changement des pièces maîtresses de plancher ou de charpente.

Pierre01 a écrit:

Pour les risques d'incendie et leurs conséquences, je confirme : pas plus de risque dans un maison à ossature bois (MOB).
.

Pas d'accord Pierre, désolé. J'ai vécu de l'autre côté de l'Atlantique, et mon frangin y est encore.

Sur les conséquences d'un point de vue humain (en sortir vivant) j'adhère. Mais pas sur les risques d'incendies, ni sur les conséquences sur la maison...soit la charpente sera toujours là, mais il risque de manquer plancher, mur, etc. Des maisons sans plancher d'étage, j'en ai vu un certain nombre gamin, et ça m'a toujours fasciné (je sais pas pourquoi).

Quant à nos pompiers, combien d'incendie ont-ils à faire face de nos jours ? Pas grand chose. Mon frangin habite Calgary, et entre son bloc et les qqs blocs alentours : 1 incendie par semaine.

Ceci dit, perso j'ai adoré grandir dans une maison en bois...même si ses craquements m'ont fait souvent flipper. Mais je ne vivais pas dans le même climat, loin de là. Tout dépend donc où l'on vit.

Citation:

mais il risque de manquer plancher, mur, etc.

Mais non!!
Que je sache, il y a bien une plaque de plâtre qui protége le plancher en sous face.. donc avant que le feu traverse le plancher... il va falloir un certain temps!
idem pour le murs mais encore moins grave : le feu monte, ne descend jamais et pas facile d'enflammer un mur!

Les isolants type polystyréne qui dégagent des gaz toxiques sont bien plus effrayants!

Tu me gaves Pierre sur ce coup là.

Plaque de platre qui protège en sous face ? Pas de polystirène ?
Y a une loi qui oblige ou interdit tout ça ? Non !

Entre ta façon de voir la chose et la façon dont ce sera réalisé il y a un monde !

Je maintien...une maison en bois n'est à priori pas plus dangeureuse pour la vie des occupants....mais crame très bien (regardez votre BBQ si vous ne me croyez pas).
Relisez l'article canadien que j'ai cité plus haut...

Houlala, là y a le feu, entre deux forumeurs, c'est sur.

les gars, c'est l'heure de l'apéro 12h20.

A la votre

Citation:

Plaque de platre qui protège en sous face ? Pas de polystirène ?
Y a une loi qui oblige ou interdit tout ça ? Non !

C'est exactement ce que je dis!
La réglementation française (en bâtiment... car ce n'est pas vrai dans d'autres domaines!) ne prend pas en compte la toxicité des fumées!

Par contre, il existe un guide qui explique comment utiliser les isolants (et notamment les protéger.. par une plaque de plâtre!).
"Guide de l'isolation par l'intérieur des bâtiments d'habitation du point de vue des risques en cas d'incendie" (cahiers du CSTB)


Par ailleurs, tu ne vas pas m'apprendre la tenue au feu des éléments de construction : je construis tous les jours des ERP (établissement recevant du public y compris des hopitaux) où la question de la réglementation contre l'incendie est très importante!

Heu bon, je voudrai pas non plus que ca dégénére!
De toute facon, vu le prix de la construction bois je pense que je vais laisser tomber l'idée... et me pencher plutot vers la brique...

Bonne soirée

Un mixte bois pour l'ossature et cloison en brique monomur pour l'inertie thermique à l'intérieur ?

Il y a un très bon forum pour la construction bois avec la revue Maison et bois International...D'ailleurs ce magazine et Architecture Bois présentent régulièrement des maisons à +-100000euros (ils n'ont pas attendu Mr Borloo pour le faire...)

pour ma part, le budget global comprenant terrain (670m2)+maison+finitions nous revient à 190k€ preuve que l'on peut faire du bois pour pas trop cher
avant de nous lancer dans ce projet nous avions déjà étudié le cout pour une maison bois avec un ami maitre-d'oeuvre : 110k€ pour commencer à avoir quelque chose de vraiment bien mais pas de chauffage sol par contre
les plus dans notre projet actuel (pour 190k€ je rappelle) :
- une architecture originale (meme si tout le lotissement se ressemblera)
- maison ossature bois 110m2 habitables, cave 25m2, garage 30m2
- parquet erable massif dans séjour, chambres, couloirs
- toiture zync
- fenetrage rdc retardateur effraction
- une cuve 8000l récupération eaux de pluie
- comprend une cuisine aménagée de 1700€, ts les sanitaires + faïence, la pelouse, 5 arbres, une haie + grillage, 2 couches peintures blanche, escalier bois exotique
- on est à 15min du boulot départ arrêté

les moins : chauffage electrique, pas de volet

pour revenir au bois il y a tout de meme pas mal d'avantages :
- le feu, résistance mécanique : il n'y aura pas de déformation de la structure, aussi elle ne s'écroulera pas comme une structure métallique
- la maison "respire" : pas de sensation d'être enfermé
- pas d'humidité ambiante : gain de 3 mois sur la construction
- pas de pont thermique : pas de perte de chaleur -> economie d'energie
- isolant naturel : tempéré hiver et été
- pas d'acarien
- qualité accoustique : pas d'écho et isolation accoustique lié au bois
- écologique : permet de renouveler les forets
- l'entretien n'est pas pire qu'une maison traditionnelle, je pense meme que c'est mieux car la fréquence sera identique (entre 5 et 10 ans) mais au moins il n'y a pas le ravalement

le fait que ce ne soit pas tres répandu et devienne à la mode fait que les maison bois sont cheres car certains en profitent pour pratiquer de tels prix mais dixit mon ami mo : "si on s'adresse aux bons fournisseurs une maison bois ne revient pas plus cher qu'une maison traditionnelle"

nauger a écrit:

pour revenir au bois il y a tout de meme pas mal d'avantages :
- le feu, résistance mécanique : il n'y aura pas de déformation de la structure, aussi elle ne s'écroulera pas comme une structure métallique

Depuis nos échange avec Pierre01, ce sujet me turlupine, tant j'ai vraiment l'impression qu'il est transformé.
La résistance mécanique des fermettes est certainement mauvaise. Mais si on considère une charpente en fermes tradi avec un plancher étage en béton, désolé mais je n'y crois pas au "bois plus sûr que le béton/brique". Mois je dirais un partout la balle au centre SI on a un plancher qui n'est pas en bois.

nauger a écrit:

- isolant naturel : tempéré hiver et été

Alors là je dis non. Parfait isolation hiver, et aucune inertie ce qui permets d'éliminer la sensation "murs froids". Quand on débarque d'amérique du nord en France, effectivement on se demande pourquoi les européens persistent dans le béton. Par contre, l'été je ne vois pas en quoi le bois change quoique ce soit. L'isolant est toujours là et transforme la maison en cocote minute. La seule façon d'obtenir une maison fraîche en été, c'est de jouer sur l'inertie...

nauger a écrit:

- l'entretien n'est pas pire qu'une maison traditionnelle, je pense meme que c'est mieux car la fréquence sera identique (entre 5 et 10 ans) mais au moins il n'y a pas le ravalement

Ca ça dépend de ce que tu mets à l'extérieur de ta maison. Une peinture sur un bardage bois ça ne tient pas 10 ans !

nauger a écrit:

le fait que ce ne soit pas tres répandu et devienne à la mode fait que les maison bois sont cheres car certains en profitent pour pratiquer de tels prix mais dixit mon ami mo : "si on s'adresse aux bons fournisseurs une maison bois ne revient pas plus cher qu'une maison traditionnelle"

Ca je veux bien le croire. Ca devrait même couter moins cher. Sauf peut-être si le bois nécessaire vient de loin.

"bois plus sûr que le béton/brique" : effectivement si le plancher n'est pas bois, ça peut se discuter mais lorsqu'on fait construire bois on ne le fait pas à moitié, en tout cas c'est mon point de vue -> plancher bois entre ss-sol et rdc, et rdc et 1er pour nous
maintenant ce n'est pas une question qui a décidé mon choix, je compte bien que ma maison ne brule pas du tout

mouai pour l'été c'est pas si top, il faut maintenant penser à mettre en place un puits canadien, une double-vmc pour raffraichir ou rechauffer l'air ambiant, savoir bien placer un auvent pour protéger le fenetrage du soleil, etc ...

nous sommes d'accord, une peinture sur un ravalement ne tient pas non plus 10 ans, tout dépend aussi de l'exposition de la maison et des intempéries. je pense que le bardage doit être fait tous les 5 à 7 ans

on voit de plus en plus de construction bois, on peut donc penser que les prix vont descendre un peu car il va avoir plus de concurrence entre les constructeur
cependant en france le bois disponible immédiatement va diminuer (fin des réserves dues aux tempètes) et le prix dans les autres pays augmente
donc ça va se compenser, je le crains

notre constructeur passe par un fabricant d'ossature bois quebecois

bonjour

absolument j'ai ete temoin d'un violent incendie dans une chambre avec Dalle beton dessus et dessous, al chambre a ete ravagée mais le feu ne s'est pas propagé au reste de la maison

C'est vrai qu'une construction en Bois respire plus qu'un mur en Isorast ou parpaing par exemple

A+

un petit avantage que je n'ai pas évoqué c'est que dans une ossature bois il n'y a qu'un tout petit mur porteur, le reste des cloisons peut se modeler selon ses désirs : agrandissement de pieces, reorganisation, le bois est tel qu'on peut se laisser aller sur le design : voir mon avatar ...

Pour ceux qui doute encore des capacités de pérennité des maisons ou bâtiment en ossature bois, je vous conseil de faire un tour dans les pays nordiques …

http://www.bibliomonde.net/pages/fiche-livre.php3?id_ouvrage=1705

http://www.bois-habitat.com/

Sebb a écrit:

Pour ceux qui doute encore des capacités de pérennité des maisons ou bâtiment en ossature bois, je vous conseil de faire un tour dans les pays nordiques …

Je suppose que je fais partie des gens que tu vises.
Sache mon cher que j'ai passé mon enfance dans des maisons tout en bois. Et celle que j'habitais avait plus de 200 ans. Je ne doute donc pas de la pérennité. Je m'inscrit juste en faux sur le discours de certains constructeurs qui cherchent à faire croire qu'il n'y pas de différence au feu entre du bois et du béton, histoire de faire chuter le stress de nos pauvres français pas habitué à ce mode de construction.
Et je le dis et je le répète : le risque de mort dans un incendie n'est pas plus élevé à priori; mais malgré tout ce que me tiendra Pierre 1er comme argument, une maison tout en bois ça part en fumée plus facilement. Donc, le risque est plus pour le matériel que l'humain.
Quant aux pays utilisant le bois, il y a tout de même des choses que je n'explique pas (pas cherché non plus); par exemple au Canada, les immeubles au delà d'un certain nombre d'étages (3 ou 4, je sais plus)n'ont pas le droit d'être construit en bois.

je n'arrive toujours pas à comprendre pourquoi on focalise sur est-ce que ma maison en bois va bruler plus vite que celle en brique de mon voisin ?
il faudrait faire un banc d'essai avec des notes pour chaque critère :
- prix
- bien-etre
- consommation d'energie
- possibilité de conception
- RESISTANCE AU FEU
- et que sais-je encore ...

et à la fin on compare

je ne suis pas un spécialiste du canada mais je pense qu'il n'y a pas beaucoup d'immeubles hauts en bois dans le monde tout simplement parcequ'on ne maitrise pas le comportement d'une osb (bois collé) trop haute en cas de tremblement de terre
mais là on parle d'une maison individuelle

nauger a écrit:

je n'arrive toujours pas à comprendre pourquoi on focalise sur est-ce que ma maison en bois va bruler plus vite que celle en brique de mon voisin ?

Tout simplement parce que les gens qui essayent de vendre ce genre de construction se heurtent à cet argument. Du coup, soit ils s'expliquent mal, soit ils disent des conneries.
Moi je ne me focalise pas. Juste je rétablit un semblant de bon sens dans le discours. Ce qui est amusant c'est que le sujet fait débat là bas aussi.

Moi de toute façon, je ne ferais pas construire en bois parce que je suis dans le sud. Si j'habitais plus haut, je me serais plus penché sur les éventuels devis.

Pour en revenir aux ossatures bois, c'est quand même pas nouveau, même en France. Comme le souligne Mimur d'ailleurs. Je vis en Bresse et les maisons à colombage c'est monnaie courante.
je suis allé en visite il y a peu de temps à Troyes et tout le centre ville est fait de maisons à Ossature Bois, pour certaines avec des murs en torchis. En alsace il me semble aussi que c'est monnaie courante.

Donc pas besoin de voyager beaucoup pour constater ça, non ?

c'est pas nouveau mais ce n'est pas tres rependu non plus, d'après les stats ce serait 5% des constructions neuves
dans plusieurs régions, on peut voir de vieilles batisses à colombages : normandie, alsace surtout je pense
sinon pas mal de petits chalets en bois ont été montés après la 2eme guerre mondiale
et aujourd'hui c'est la fibre ecolo qui prend le relais

mimur a écrit:

Je m'inscrit juste en faux sur le discours de certains constructeurs qui cherchent à faire croire qu'il n'y pas de différence au feu entre du bois et du béton, histoire de faire chuter le stress de nos pauvres français pas habitué à ce mode de construction.

oui tu as raison ... je ne te contredirais pas sur ce point.

Bonjour
Il y a sur notre secteur le constructeur qui a une bonne reputation.
Voici son site: http://www.mbc-maisonbois.com/index.php
Il couvre Pays de Loire et un peu plus loin maintenant.

amakou a écrit:

Bonjour
Il y a sur notre secteur le constructeur qui a une bonne reputation.
Voici son site: http://www.mbc-maisonbois.com/index.php
Il couvre Pays de Loire et un peu plus loin maintenant.

Son site est particulièrement vide et plein de blablas. Aucune description de ce qu'il met dans la maison, isolation, mur ...