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Beau terrain plat à 50000 euros ou terrain donné mais pentu

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 3.474 fois
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Env. 20 message
Bonjour,
Je suis toute nouvelle, et tout d'abord, je me félicite d'avoir trouvée ce site, car il est très intéressant et très bien fait.
Je me présente : je m'appelle donc malise, et mon mari et moi souhaitons faire construire.
Nous cherchons donc un terrain. 2 propositions s'offrent à nous :
- Acheter un terrain de 1500 m2 pour un montant de 50 000 e(not.compri)
Terrain plat, et eau, égout, devant le terrain
- Avoir éventuellement un terrain de cette grandeur donné par mes parents. MAIS surement prévoir une fosse septique, très en pente (terrain composé de chalets), mais une très belle vue.

Ce que je vous demande, c'est lequel choisiriez vous?
Je voudrais savoir, si le prix du terrassement (y'a du boulot), le prix d'une fosse septique,...va me revenir cher...
Car s'il y a juste une petite différence avec le prix de l'autre terrain, autant peut être acheter le terrain à 50000 euros?

Je n'ai aucune idée si des heures de terrassement sont chères?

Aidez-nous, s'il vous plaît, car on doit donner une réponse pour le terrain à vendre dans 15 jours (il y a d'autres acquéreurs)

Merci, et je vous tiens au courant suite à vos réponses
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Messages : Env. 20

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Env. 5000 message Marseille (13)
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

64 756 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 400 message Hautes-pyrénées (65)
bonjour,
As tu contacté des constructeurs?
Ce sont eux qui pourront te dire en fonction du type de maison que tu souhaites si s'est possible sur le terrain en pente et le surcout occasionné.
Et puis c'est aussi à toi de voir si le terrain en pente te convient. C'est moins pratique pour les enfants, c'est plus difficile à tondre.... mais ça peut être très joli s'il est bien agencé.
Ces terrains ne sont peut être pas non plus dans la même commune, laquelle est la plus pratique pour le boulot ???

Voilà, il y a plein de questions pas seulement d'ordre financier
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Messages : Env. 400
De : Hautes-pyrénées (65)
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Env. 1000 message Bretagne (35)
Bonjour Malise et bienvenue sur ce forum.
Pour ma part, je me poserais d'abord la question (primordiale) du cadre de vie : Vous allez passer pas mal d'années dans cet endroit, donc autant privilégier le choix du site.
Mais ce n'est que mon avis.
Bon courage,
Malo
Le travail me fascine : je peux rester assis des heures à le regarder ...!
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Messages : Env. 1000
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Env. 1000 message Caillac (46) (46)
Est-ce que les 2 terrains sont dans la même commune?
Si ce n'est pas le cas, il faut voir lequel est le plus proche du boulot, là où les impots locaux sont les moins importants.

Ensuite, un terrain en pente a l'avantage de pouvoir faire un sous sol (il y a toujours un tas de merdes à ranger!). Faut voir aussi si l'accès au terrain est pratique ou pas.

Concernant la fosse septique, il faut compter dans les 6000€.

Mais le principal est peut-être comme l'a dit Malo le cadre... Il y a forcément un qui vous plait plus que l'autre!
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Messages : Env. 1000
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Env. 600 message Ymeray (28) (28)
Bonjour Malise, et bienvenue

50 000 euros pour 1500 m carrés, je dirais que ce n'est pas cher... Mais ca dépend où...

Pour le choix, pense aussi à comparer les commerces, transports, écoles, voisinage, ....

Il y a aussi une solution qui consiste à vendre (ou faire vendre par tes parents) le terrain de tes parents, et, avec l'argent récupéré, te faire offrir le terrain plat... Mais la, ca devient compliqué, et tu es tenue par les delais...

Bonne reflexion...

Amaury
Dans les murs depuis février 2006
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Messages : Env. 600
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Env. 900 message Sur Ma Chaise (25)
+1 avec 2cv

si le terrain à 50 k€ vous plait mieux , faites vendre celui en pente
par vos parents

et, hop une donation éxo d'impots (dans la limite des 15 k€ il me semble)

donc le terrain à 35 k€ c'est déjà mieux

il faut je crois choisir le terrain selon sa préférence puis choisir le meilleur montage financier
tant va la cruche à l'homme qu'elle se case
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Messages : Env. 900
De : Sur Ma Chaise (25)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 300 message 68
lerapia a écrit:+1 avec 2cv

si le terrain à 50 k€ vous plait mieux , faites vendre celui en pente
par vos parents

et, hop une donation éxo d'impots (dans la limite des 15 k€ il me semble)

donc le terrain à 35 k€ c'est déjà mieux

il faut je crois choisir le terrain selon sa préférence puis choisir le meilleur montage financier


c'est tout à fait ce que je voulais dire
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Messages : Env. 300
De : 68
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Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
lerapia a écrit:+1 avec 2cv

si le terrain à 50 k€ vous plait mieux , faites vendre celui en pente
par vos parents

et, hop une donation éxo d'impots (dans la limite des 15 k€ il me semble)

donc le terrain à 35 k€ c'est déjà mieux

il faut je crois choisir le terrain selon sa préférence puis choisir le meilleur montage financier


Non pas 15K€.
C'est exempté d'impôts dans la limite de 45K€ par parent, tous les 10 ans.
Donc tous les 10 ans, un enfant peut recevoir de ses parents, net d'impots jusqu'à 90K€.
Ca couvre largement le terrain donc.
Signature effacée par un modérateur pour non respect de la charte du site.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 20 ans
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