Séparation de parcelles - air de retournement

un p'tit UP

Un plan du terrain?

Voici un plan rapide :
https://docs.google.com/open[...]aC16RFpOdFU


Pour expliquer :
Le terrain complet à scinder : celui en gris clair et gris foncé
En gris foncé : notre terrain
En gris clair : celui de l'autre couple avec un chemin d'accès à côté de notre terrain qui leur appartiendra
En bleu : le chemin d'accès qui vient de la route.


Voilà n'hésitez pas si il y a besoin de plus d'explication.

Bonjour

Perso, je n'arrive pas à afficher le plan.

Si le vendeur passe par un Permis d'Aménager pour réaliser la division parcellaire, le géomètre en charge de la constitution du PA doit faire figurer cette aire de retournement sur le PA.

En gros il peut créer 2 parties privatives non closes (une sur chaque parcelle) contigües pour créer cette aire de retournement.
Si la mairie la demande, vous en aurez besoin pour votre PC.

C'est dur de trancher cpdt sans savoir s'il passe par un PA.

bonjour,


la réponse est dans la 1ère phrase l'énoncé : "terrain qui est à séparer en 2 parcelles par le propriétaire, mais apparemment l'urbanisme lui demande de mettre en place un air de retournement"

le proprio veut faire une division de parcelle, c'est à lui de présenter un plan de la future division avec cette aire de retournement.

bnalza a écrit:

En gros il peut créer 2 parties privatives non closes (une sur chaque parcelle) contigües pour créer cette aire de retournement.
Si la mairie la demande, vous en aurez besoin pour votre PC.

C'est dur de trancher cpdt sans savoir s'il passe par un PA.

sans PA ce serait idem .

j'avais présenté un projet de permis avec un accès de ce type, on m'a imposé une largeur de 4m pour le chemin menant à la route (votre chemin bleu) et au bout une aire de retournement de 8m X 8m (ou un cercle de 4m de rayon) : pour que les services de secours (pompiers et autres) puissent faire demi-tour.

Merci pour ces retours, je vais voir ce que je peux faire avec l'urbanisme et le propriétaire.

Bonjour,

je relance aussi le sujet car j'ai une question sur les aires de retournement.
le terrain que nous envisageons d’acquérir serait issu d'une division d'une propriété existante. A notre grande surprise, le géomètre nous a dit qu'il faudrait faire une aire de retournement ( pas de bol, il ya déjà 4 voisins et il y avait des terrains biens plus adéquats mais ça va se reporter sur nous... ).
Le problème est que cet aire va diviser notre terrain en 2 ! on va se retrouver avec sur la partie haute la maison, puis l'aire de retournement, puis un autre morceau de terrain.

Il y a t-il un moyen d’éviter cela ? ( qui en fait serait de ne pas faire cette aire.. car on a proposé de la placer sur le bas du terrain mais les dimension ne conviennent pas )
Cette aire reste t-elle notre propriété ? parce que le fait qu'il y ai une zone plate et dégagée ne nous gène pas, tant mieux, mais nous n'allons pas acheter un terrain qui va devenir la propriété de tout le monde ou faire dévaluer l'ensemble de la propriété si on veut revendre..