Besoin avis sur terrain pentu

Bonjour et meilleur voeux à tous,


Après avoir longuement consulté le forum pour essayer de trouver des situations semblables, je me lance dans un sujet afin d'avoir vos avis:


Le contexte:


Nous sommes un couple avec 2 enfants basé dans la région Tourangelle. Nous habitons actuellement à environ 40 min de Tours et nous avons le projet de nous rapprocher de Tours pour des questions pratique et réduire le temps passé dans les voitures, mais comme chacun sait, plus on cherche à se rapprocher des grandes métropoles plus l'immobilier est cher, hors nous n'avons pas un grand budget.


Sachant tout cela, nous savons bien que des concessions seront obligatoires (taille de la maison, nuisances diverses,etc..).


Nous sommes tombé sur un terrain en vente situé à environ 10 kms de Tours, la situation géographique de la ville serait idéale pour nous à tous niveaux, mais comme vous pouvez le voir sur la photo ce terrain est atypique:


- C'est un terrain situé sur les flancs d'un coteau comme il y en a beaucoup en Touraine, ce coteau est constitué de Tuffeau
- le terrain fait environ 550 m2 ( 25 mètres de façade, 25 mètres de profondeur)
- il est orienté Est sur la façade
- La partie basse du terrain se situe à environ 2 mètres de hauteur par rapport à la route, la partie haute à environ 8 mètres, soit un dénivelé d'environ 30 %
- La pente est ascendante par rapport à la route d’accès


Ce terrain qui pourrait rebuter beaucoup de personnes nous intéresse beaucoup car nous voyons là un merveilleux moyen de faire un maison originale qui sort des sentiers battus.


Nous avons déjà réfléchi et nous avons pensé à construire une maison cubique en escalier ( cette forme en escalier est demandé dans le PLU et c'est celle qui nous intéresse le plus), et dans le style des maisons inversés car ce terrain s'y prête.


Nous aurions un budget de 1500€ / m2 TTC ( Honoraires compris) pour une maison de 100 / 110 m2 .


Avez-vous des retours d’expérience? des idées de maisons? un avis sur le budget? ou tout autres choses concernant ce projet......


Merci d'avance pour vos futurs remarques