Motifs de refus d'un cu

Bonjour,

pas facile de lister les motifs de refus pour un CU mais en faisant les choses dans l'ordre, ce serait plus simple et çà ne couterait rien :

- le CU est utile pour savoir si le terrain est constructible, s'il est desservi par les reseaux... donc s'il y a déja une maison dessus... il n'était pas indispensable ; pas inutile car il informera des frais (taxes) et contraintes si zone ABF ou autre.

- on peut déposer un permis avant passage du géomètre : plan de masse sur le document prévu (dessin disant "division prévue")
- on peut faire une DP avant passage du géomètre (reprendre le même dessin)

et quand tout sera bon : vous ferez valider-enregistrer par le géomètre pour avoir le nouveau num de parcelle -obligatoire pour l'enregistrement de la donation-.

vous êtres pressés oui, comme beaucoup mais ne pas confondre vitesse et précipitation, surtout avec une donation :
il faudrait commencer par bien définir le projet (voir avec le notaire), que les choses soient claires ;
si ce sont tes beaux-parents cela veut dire que le terrain ne t'appartiendra pas, tout ce qui sera construit dessus restera propriété du propriétaire du sol...
en cas de séparation ou ou décès (oui, je me doute, ce n'est pas à l'ordre du jour) mais : en cas de.... dans 95% des cas, la "pièce rapportée" comme on dit n'aura rien : le terrain reviendra à la famille, ce qui est dessus idem.
...

et... pressés : attention également aux constructeurs qui vont vous voir beaux comme des soleils... et vous feront signer trop rapidement .... c'est surcout assuré en plus-values tout au long du chantier.

Tout à fait d'accord avec Elisa! on est tous pressés de commencer notre maison mais à trop nous précipiter ça nous joue des tours, et je sais de quoi je parle!!!!

Merci pour ces précieux conseils. En effet il vaut certainement mieux faire les choses dans l'ordre et savoir patienter.