Achat terrain 2400 m² et division

Bonjour,

Si quelqu'un pouvait m'aider ca serait super sympa

Voila je vous expose mon projet :

Je vais acheter un terrain de 2400 m². La superficie minimum pour construire sur la commune et de 1200 m² avec un cos de 0.2

Je vais deposer un permis valant division et revendre 1200 m².

Je conserverai donc 1200 m² sur lesquels j'envisage de déposer un permis de construire de 2 maisons mitoyennes par le garage.

Je louerai une villa sur 500 m² de jardin et je souhaite revendre l'autre sur 700 m².

Chacune de ces deux villas auront leurs accès indépendants, leurs compteurs, et un muret de séparation.

Est il possible de revendre uniquement cette maison? Si oui faut il rediviser la parcelle de 1200 m² ? Sinon s'agit il du copropriété entre les locataires et le futur propriétaire de la maison sur 700 m² . Si oui puis je vendre en copropriété?

Merci de votre aide, en esperant avoir été assez clair.