Besoin de vos avis (construction MOB)

Bonjour

Pour la première partie du post.. c'est dommage, car un projet surtout de cette ampleur se décide et avance à deux... (à moins que, contrairement à moi, on s'en cogne de l'endroit ou on habite). Mais bon ça c'est vos histoires .

Ensuite, de quel coin êtes vous? des constructeurs de MOB il y en a sauf qu'ils vont pas faire 1000 bornes pour vous construire votre maison, donc on pourra pas beaucoup vous aider sans cette donnée.

Et pour finir, ne commandez pas de cuisine avant que l'avancée de votre projet et vos finances vous le permettent. Peut être votre projet ne se réalisera pas, peut être votre cuisine fera un mètre de moins et vous serez dans la mouise, peut être que votre budget cuisine fondra au fur et à mesure de l'avancée du projet...)
Il faut savoir qu'hygena et autres cuisinistes font -50% ou au moins 2 à 3 fois par an (ce qui laisse toujours perplexe sur leurs marges d'ailleurs.. partez du principe que vous pourrez avoir 50%.)
Et il faut aussi savoir qu'entre le choix du constructeur si vous optez pour un CCMI et la récupération des clés il peut sans problème se passer 2 ans, et quasiment à coup sûr un an...

Bonne continuation,

Solenn

Tout pareil que "solenn29200".

Allez voir un cuisiniste maintenant peux eventuellement servir a prendre des conseils sur les dimensions de la cuisine, des conseils d'implementation (reserve evacuation eaux, positionnement des arrivées, positionnement des prises elec....)
C'est donc interessant au debut pour avoir un premier jet. Mais pas plus.

Attention au discours du commercial qui vous dira de la reserver pour bloquer les prix etc...

Oui désolé alors je précise notre situation.

Nous avons déménagé, nous étions dans le Cher et nous sommes retrounés dans l'allier s notre région d'origine là ou est notre famille. Nous avons vendue notre maison, et actuellement nous sommes chez mon père donc autant dire que nous sommes pressés, voir trés pressés.
Question argent étant donné que nous avons vendue nous avons déjà les 3/4 de la somme total du projet (140000€).
Donc le projet se situe dans le 03.
Ensuite pour les maisons bois l'avantage est aussi la rapidité de construction, en 3 mois la maison peut être finie.
Pour la cuisine avant tout c'est de savoir commencer agencer cette pice en fonction de mes souhaits, et aussi pour savoir comment et où placer les prises.
Voilà, effectivement c'est dommage de ne pas avancer à deux, et je le regrette fortement, mais mon mari ne comprend pas qu'il est vraiment important de bien réfléchir au plan et à l'agencement que c'est pas une fois que le chantier aura commencer qu'il faudra dire mince on a oublié ça.
Autant essayer d'éviter au maximum les oublis.
Merci
Muriel

Je fais construire une MOB et si en effet la construction jusqu'au hors d'eau hors d'air peut ne durer que 3 mois, dans le meilleur des cas, il n'empêche que nous avons choisi notre constructeur il y a 2 mois et aurons notre maison vraisemblablement au printemps...

Il faut compter un mois ou deux pour faire les plans et déposer le permis de construire. Attendre que celui soit accepté (et ce n'est jamais gagné ) = 2 mois supplémentaires. Puis il faut encore compter deux mois où il est affiché et où les voisins peuvent s'y opposer. On est déjà 6 mois.... à la condition que le permis soit accepté du premier coup.

Ensuite il faut faire venir le maçon, ce qui n'est jamais gagné non plus, puis coordonner les différents corps de métier, et en général, on peut considérer qu'il ya quand même plus de retard que d'avance dans la construction.

Bref.. pécher par excès de prudence plutot que l'inverse.

Sinon, je ne peux pas t'aider, je suis en Bretagne... mais peut être dans la partie du forum dédéie à la recherche de constructeurs?

Merci beaucoup mais de toute façon je crois qu'on va arreter de chercher.
On en a vu 2 et on va choisir entre les deux. Car je voudrais que fin septembre le dossier de PC soit déposé.

Merci pour les conseils de cuisines.
Muriel

Bonjour Muriel,

Alors tous comme les avis précédents, je pense que 3 mois est un peu utopique, les MOB se construisent effectivement plus rapidement que les traditionnelles mais tu ne gagnes du temps que sur la partie structure, les aménagements intérieurs et la coordination des corps de métier associés restent assez longs. 6 mois me paraitrait un délai plus réaliste entre le début des travaux et l'emménagement

Sinon pour ce qui est de la cuisine plusieur remarques :
Les cuisinistes vous tiennent toujours des discours comme quoi vous allez rater l'affaire du siève (notamment celui que vous avez vu) mais les affaires reviennent très régulièrement Je dirais même que vous avez la possibilité le temps de la construction de prendre le temps de les mettre en concurrence (ce qu'ils cherchent tous à éviter en vous faisant signer tout de suite, voir attendre la promo la plus intéressante !

Ensuite attendez d'avoir signer le contrat de construction au minimum pour signer la cuisine, vous serez ainsi certains des côtes et donc du budget et implantation

Sinon effectivement c'est bien d'y réfléchir en amont et de figer l'implantation de celle ci (ce qui ne signifie pas forcément de la signer, chez un cuisiniste les dimensions sont standards, vous pourrez donc toujours signer un peu plus tard). Cela vous permettra d'être plus clairs avec votre constructeur sur les arrivées d'eau, prises électriques...

Bon courage

ouhlala !!!!

comment mettre la charrue avant les boeufs !!!

totalement prématuré à mon sens d' aller voir les cuisinistes maintenant.
faites des plans et ensuite n' importe quel cuisiniste vous trouvera un agencement en fonction de votre pièce cuisine !!

ensuite il est vrai qu' une MOB est HE/HA plus vite qu' une autre maison mais ensuite tout le reste (cloisons, élec, plomberie, carrelage...), c' est comme n' importe quelle baraque !!!!

une maison ne se construit pas dans la pécipitation...

ma MOB :
6 mois entre le 1er avant projet et l' obtention du PC
et encore 6 mois et demi entre le 1er coup de pelle le 1er dodo dedans....

cross a écrit:

ouhlala !!!!

comment mettre la charrue avant les boeufs !!!

totalement prématuré à mon sens d' aller voir les cuisinistes maintenant.
faites des plans et ensuite n' importe quel cuisiniste vous trouvera un agencement en fonction de votre pièce cuisine !!

ensuite il est vrai qu' une MOB est HE/HA plus vite qu' une autre maison mais ensuite tout le reste (cloisons, élec, plomberie, carrelage...), c' est comme n' importe quelle baraque !!!!

une maison ne se construit pas dans la pécipitation...

ma MOB :
6 mois entre le 1er avant projet et l' obtention du PC
et encore 6 mois et demi entre le 1er coup de pelle le 1er dodo dedans....

Oui d'autant plus que a aller trop vite vous risquez de mettre une précision importante sur les ouvriers et la bêtise arrive vite.

Et pour corriger cela prend généralement plus de temps, donc perdez un peu pour avoir l'esprit plus tranquille.