En Belgique, avant-projet avant l'achat du terrain
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Bonjour,
Y a t'il des inconvénients à établir un avant projet avec l'architecte avant d'acheter le terrain.
J'ai signé un compromis de vente pour un terrain en Belgique dans un lotissement libre de construction, à part l'urbanisme évidemment.
Le terrain a déjà plus d'un an de retard de livraison et la commune ne permet pas la vente des terrains avant l'achèvement de la viabilisation.
c'est prévu pour octobre 2008 mais je pense que ce sera plutôt décembre.
Donc, je pense signer un contrat avec l'architecte, pour qu'il dépose un avant projet cet hiver, ou une demande de permis de construire dès la signature de l'achat du terrain, afin j'espère de pouvoir commencer les travaux printemps 2009.
C'est ma 1ère construction et ma demande est peut-être simpliste, mais y a t'il des inconvénients à commencer un plan avant d'avoir le terrain?
Hormis le risque que la vente ne se fasse pas et que je doive des honoraires "pour rien", y a t'il des problèmes juridiques ou techniques auquel je n'ai pas pensé?
Merci, et à bientôt j'espère pour le début des travaux.
Y a t'il des inconvénients à établir un avant projet avec l'architecte avant d'acheter le terrain.
J'ai signé un compromis de vente pour un terrain en Belgique dans un lotissement libre de construction, à part l'urbanisme évidemment.
Le terrain a déjà plus d'un an de retard de livraison et la commune ne permet pas la vente des terrains avant l'achèvement de la viabilisation.
c'est prévu pour octobre 2008 mais je pense que ce sera plutôt décembre.
Donc, je pense signer un contrat avec l'architecte, pour qu'il dépose un avant projet cet hiver, ou une demande de permis de construire dès la signature de l'achat du terrain, afin j'espère de pouvoir commencer les travaux printemps 2009.
C'est ma 1ère construction et ma demande est peut-être simpliste, mais y a t'il des inconvénients à commencer un plan avant d'avoir le terrain?
Hormis le risque que la vente ne se fasse pas et que je doive des honoraires "pour rien", y a t'il des problèmes juridiques ou techniques auquel je n'ai pas pensé?
Merci, et à bientôt j'espère pour le début des travaux.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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Membre ultra utileMerci pour vos réponses,
C'est bien ce qui me semble que c'est mieux de commencer avant, j'ai envoyé ce post avant de contacter l'architecte pour signer un contrat ensemble.
il me semble difficile de demander du travail à un architecte sans signer de contrat. c'est même spécifié partout que tout travail demandé doit être rémunéré. C'est surement différent que de discuter avec des constructeurs avant signature.
Je vais donc contacter l'architecte. Je ne pense pas que c'est aller trop vite, ce dont je me méfie, bien que je sois impatient de commencer.
Il sera spécifié dans le contrat que c'est sous condition d'acheter le terrain,
mais les plans commencés avant devront être payés, quoi qu'il arrive. Bon, nous avons signé un compromis et sommes liés au lotisseur, autant que lui à nous.
Salut!
C'est bien ce qui me semble que c'est mieux de commencer avant, j'ai envoyé ce post avant de contacter l'architecte pour signer un contrat ensemble.
il me semble difficile de demander du travail à un architecte sans signer de contrat. c'est même spécifié partout que tout travail demandé doit être rémunéré. C'est surement différent que de discuter avec des constructeurs avant signature.
Je vais donc contacter l'architecte. Je ne pense pas que c'est aller trop vite, ce dont je me méfie, bien que je sois impatient de commencer.
Il sera spécifié dans le contrat que c'est sous condition d'acheter le terrain,
mais les plans commencés avant devront être payés, quoi qu'il arrive. Bon, nous avons signé un compromis et sommes liés au lotisseur, autant que lui à nous.
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