Viabilisation, raccordement, branchement : je suis perdue !!

La viabilisation t'amène les coffrets et compteurs en bordure de terrain, cette partie doit être impérativement faite par EDF, France Télécom, et la compagnie des eaux qui gère ta commune. Enfin, pas par eux mais par des sociétés qu'ils mandatent et qui taillent leurs devis à la louche, pas d'autre choix que de les accepter.

Ensuite c'est à vous de faire en sorte que tout cela arrive à la maison où FT et EDF passeront finaliser le branchement pour le premier et vérifier la conformité pour le second, en cas d'assainissement individuel il y a aussi une visite de conformité.

Un terrain viabilisé a les coffrets en bordure, il reste les raccordements à faire.

merci Marie Claire

donc si j'ai bien compris (je sais j'ai du mal ! mais comme je suis en train d'évaluer l'enveloppe globale pour la maison et le terrain en essayant d'en oublier le moins possible !)
la viabilisation correspond au branchement du terrain aux réseaux public puis reste le raccordement de la maison aux compteurs !
pas d'autres frais à prévoir sur ce poste dépenses ?

cocomike41 a écrit:

merci Marie Claire

donc si j'ai bien compris (je sais j'ai du mal ! mais comme je suis en train d'évaluer l'enveloppe globale pour la maison et le terrain en essayant d'en oublier le moins possible !)
la viabilisation correspond au branchement du terrain aux réseaux public puis reste le raccordement de la maison aux compteurs !
pas d'autres frais à prévoir sur ce poste dépenses ?

c'est bien ca!
Pas de cout supplementaire pour la viabilisation!!!

Bonjour,

A ne pas oublier :

si vous êtes dans le cas d'un assainissement collectif (tout à l'égout), verifiez bien que votre parcelle possede un regard de branchement et que dans celui-ci se trouve bien un tabouret de branchement (dans le cas contraire prévoir une bonne enveloppe !) ; et pour finir une taxe sera à payer le jour ou vous vous raccorderez.

Concernant le gaz de ville je n'ai aucune idée du coût.

GDF c'est comme EDF, il vaut mieux qu'ils soient du bon coté de la route pour tout ce qui est souterrain, la traversée d'une chaussée est hors de prix. Si pas de tout à l'égout prévoir l'assainissement individuel, dans les 4000€ de mémoire.

l assainissement individuel depend du nombre de chambres, il y a une etude de sable, à prévoir une pompe de relevage sauf si le terrain permet "vraiment" de s en passer,

cocomike41 a écrit:

bonjour,

Je suis un peu perdue, voila je dois acquerir un terrain qui n'est pas viabilisé mais j'ai un doute :

A quoi correspond la viabilisation ? au branchement ou au raccordement ?
que peux t'on faire sois-même et que doit-on obligatoirement déléguer a ERDF, F TEL, SAUR... ?

Avez-vous pu obtenir des devis facilement de la part de ces compagnies ? (ils me réclament mon permis de construire mais je n'ai même pas encore acheté le terrain !)

merci par avance

Je ne connais pas comment fonctionne la SAUR mais concernant VEOLIA eau ils peuvent établir un devis même si tu n'es pas proprio .... tu peux avoir besoin d'estimer ce cout pour valider une vente ou pas !!!!! par contre bien sur ils te demanderont le permis avant d'engager les travaux ... mais en attendant le devis est gratuit et cela peut te permettre de prévoir ton budget .......

la même compagnie des eaux doit être capable de te dire si ton terrain est raccordable aux eaux usées (par le biais d'une pompe de relevage ou non ) ou si tu dois installer une fosse septique...

bonsoir,

merci à tous pour vos réponses, je vais donc voir si je peux faire faire des devis sans être proprio du terrain afin d'estimer ce que tout ça va nous couter (car j'ai bien peur qu'il va effectivement falloir traverser la route pour le tout à l'égout !) pour l'EDF un transfo va être installer à l'angle du terrain dans le courant de ce mois dans je pense que ça limitera le coût !

Bonsoir Cocomike,

Petit retour d'expérience nous concernant.
EDF a l'air d'accepter de faire les devis sans être propriétaire, par contre la compagnie d'eau (la lyonaise..) n'a rien voulu entendre nous concernant tant que le permis n'est pas accepté.

Je pense que cela dépend surtout de l'interlocuteur sur lequel on tombe.

Bon courage à toi, j'espère que tu vas avoir les réponses que tu attends

merci gaff pour tes encouragements ! les demandes de devis pour ERDF et la SAUR sont sur internet, je vais voir si je peux passer l'étape du permis de construire sinon je les appelerai (encore)

j'ai fait faire un devis par la saur avant obtention du permis de construire mais j'avais tout pour faire la demande.

et je te le conseil fortement car moi la saur c'était planté ils voulaient se raccorder sur un egout mais il n'était pas sur une partie communal (et ça on la appris bien plus tard) du coup au dernier moment il devaient se brancher ailleurs...
à 3 proprios on en avait pour presque 6000 euros pour traverser la route !! et au dernier moment fallait aller se brancher à 100 mètres plus loin.
comme il y avait eu un devis accepté ils ont étés obligés de prendre tout le supplément à leur frais ...ouf!!!

Je confirme, les branchements pour terrain isolé (hors lotissement) peuvent couter une fortune
- eaux (usées + potable) 10 000 euros (pour 2 maisons, mais pour 1 seule le prix était quasiment identique
- FT : j'attends encore le devis, mais sera de l'ordre de 1500 euros
- Electricité : 800 euros en aérien

et tout ceci sans les raccordements sur la partie privative !!!

Bon courage

Nous aussi avant d'acheter le terrain on nous a conseillé de faire faire les devis.

J'ai appelé edf qui m'a dit sans problème, je viens de leur envoyer un plan de situation et un plan cadastral par mail, et pareil pour l'eau.
Pour l'eau, ils m'ont dit de mettre un piquet là où le compteur devra être, comme ça ils iront voir et c'est bien pas besoin d'y aller.

On attend les devis et suivant le prix on signe un compromis.

bonjour,
j'ai contacté la saur qui m'a dit qu'ils ne faisaient qu'un devis et uniquement au poprio du terrain (motif : le devis est gratuit !!!)
pour l'edf, je vais voir ça