Credit immobillier de france

Bonjour Piot.
Pour l'assurance vie, ils m'avaient dit la même chose. En fait, ils passent par AXA, et tu es obligé de prendre ce xontrat chez eux.

Par contre, bon courage si tu tombes sur un commercial du type de celui que j'ai eu ! Un "abruti" de première que visiblement j'ennuyais à mourir !
En plus, quand je vois les problèmes qu'on eu mes parents avec le CIF, je te conseille d'être très prudent et de tout relire deux fois !

A+
David

offre à fuir !
Crédit immobilier de france et crédit foncier : 2 organismes à bannir
Ne t'empêtre pas dans un crédit à taux révisable soit disant capé : j'en ai fait l'amère expérience et certes tu pourras, peut être faire racheter ton prêt mais sans y laisser quelques plumes !
en plus, leur taux n'est pas particulièrement alléchant et quels seront les taux dans 10 ans ?????
un conseill : oublie également le courtier qui te conseille d'aller chez eux ! Je ne comprends même pas qu'à l'heure actuelle, un courtier digne de ce nom dirige encore ses cleitns vers de tels organismes !
si tu veux plus d'infos , va faire un tour sur le forum c-banque et après ça si tu souhaites encore signer avec le crédit immobilier ou le crédit foncier c'est que tu es sado-maso

je suis passe par cif, bon jai eut peur en venant ici, c est vrai, en fait nous on a un taux fixe pendant trois ans, apres cette periode on refise ce taux pour soit le refaire sur 3 ans, ou bien le bloquer definitevement, a risque qu apres il est rebaisse, perso je sais que dans 3 ans on le fera bloquer .

notre banquier nous avait bine expliquer en oubliant de dire que on resterai pas a ce taux, apres il peut ne pas bouger beaucoup ou bine sur monter en fleche.
de toute facon avec un salair on etait bloque chez les banques donc je regrette pas trop

Caro72,

j'espère sincérement que vosu pourrez réellement bloquer votrr taux dans 3 ans . Es ce bien marqué NOIR SUR BLANC ?

oui c est bien precise jai bien relu les lignes c est marque soit on repare pour une periode de 3 ans , soit un cloture le taux definitevent.

pour faire plus clair :

il y a une partie qui decrit que tu peux reviser ton pret et te relancer sur 3 ans et ceci il faut le demande 120 jrs a l avance a chaque fois.

et apres sur le contrat il est ecrit :
option a taux fixe:
l emprunteur peut opter de facon irrevocable et irreversible pour un taux fixe.

ceci marchand comme pour le taux revisable a savoir qu il faut le faire 120jr avant la date de la periode soit avant que les 3 ans dans mon cas

que l on passe a taux fixe ou non , dans 3 ans le taux sera revise, mais on a le choix de le bloquer ou de repartir pour trois ans, ca beaucoup l on pas compris et vont dire que le taux est revise tout les 3 ans.

il faut vraiment lire les contrats a fond car ici jai eut des grosses peurs en lisant et quand jai relu mon contrat, jai mieux compris

peut être, mais quel taux fixe te sera proposé dans 3 ans ?

c'est quand même une opération risquée.

quel taux t'ont 'ils proposés pour ces 3 premières années ?

sinon, pour info, même en faisant relire notre contrat crédit foncier par des banquiers, tous n'ont pas compris, au 1er abord, la subtilité de l'******* ...

oui bas ya un risque que ca monte, que ca diminue mais ca c est la baise du truc.

meme si ca monte je prefere me dire qu il sera bloque.

sachant que les taux sont revise selon le site du gouvernement, ceci etant aussi indique sur le contrat, dont l indice peut etre consulte aussi.

moi sans emploi je n avais guere le choix donc je regrette pas

et pourquoi je suis obligé de prendre une assurance chez eux? et y a un risque sur du capé a 1.5 c est bien d avoir un taux fixe pendant 10 ans a 5.30% merci a plus

moi c e nest pas du cape sur 10 ans apres pour l assurance je n etais pas oblige d aller voir chez eux

je te déconseille cette enseigne... le taux variable sur quoi il est indexé ?

le taux est indexe a partir d un site du gouvernement je n ai pas l adresse en tete, ca fonctionne un peu comme le bt01 si vous voulez, on prend le moin d avant la date d anniversaire

ben tous les variables sont indexés :
soit sur de l'Euribor (1mois, 3 mois, 1 an)
soit sur du TEC 10

et pourquoi moi on me demande de prendre une assurance vie et les autres c est comment pour vous.non moi c est fixe pendant 10ans c est sur a 5.30% mais apres attention les degats

perso je prefere la periode de 3 ans car 10 ans c est loin donc encore plus de surprises

Bonsoir,

on m'avait également proposé ce genre de prêt au CIF lors d'un entretien avec une conseillère en aout.

A ce que j'avais compris, le taux n'était pas variable, mais fixe.
Il s'agit d'un nouveau produit CIF, qui associe un prêt immo à taux fixe couplé à une assurance vie.

Concernant le prêt immo, il est scindé en deux périodes: les 10 premières années, et le reste de la durée.

Avec le conseiller du CIF, on définit une mensualité que l'on juge capable de rembourser ( 30 à 33% d'endettement).
Durant les 10 premières années, on paye cette mensualité moins 5 ou 10 ou 20%( au choix )..

le reste de la durée, on paye cette mensualité majorée de 5 ou 10 ou 20%.

Les deux mensualités sont définies par avance et ne sont pas révisées en cours de crédit.

Voilà comment le produit m'avait été présenté.

et tu en pense quoi c est pas mal non,mais il ma parler le courtier de capé a 1.5% ? c est bien un peu pres ca moi aussi je pense j airendez vous lundi

Je ne suis pas un pro en la matière.

j'avais posté un message sur un forum spécialisé "banque" car je me posais des questions sur cette offre du CIF étant donné leur réputation.
On m'avait déconseillé ce genre d'offre...

Pour le moment, je n'ai pas donné suite à leur offre... et je pense passer par une banque traditionnelle..

s'il y a un cape c'est qu'il y a au moins une partie variable. Un cape à 1,5 ça veut dire qu'il peut monter à 6,8%

(Pour l'assurance c'est à mon avis un attrape nigaud qui bourrait de frais d'entrée, de gestion,...) Il ne faut jamais souscrire des produits qui ont 2 utilités car il y en a forcément une qui est mauvaise voire très mauvaise ! En réfléchissant je ne suis même pas sûr que l'assurance soit obligatoire. Le commercial s'en arrange très bien pour faire ses objectifs

Le CIF ou CF sont les pires en condition commerciale et en produit complètement foireux ! Préférez une banque de détails traditionnelle.

je suis allé au salon de l immo et me suis renseigner sur mon credit donc un taux fixe a 5.30% sur 10ans et un taux cape a 1.5 sur 20ans et une assurance vie ou je place 100euris par moi et qu on debloc pour le reinjecter dans le reste du credit pour pouvoir avoir un peu pres les meme mensualité sur les 20ans c est bien ou pas ? au faite au bout de 10ans il mon dis que j avais le choix de bloquer le taux ou rester caper a 1.5 merci de votre reponse pour mon projet a tres bientot

mon avis : fuir tous les prêts à taux varaible que ce soit dès maintenant ou dans 10 ans. Rien ne vaut la sécurité d'un taux fixe

piot a écrit:

je suis allé au salon de l immo et me suis renseigner sur mon credit donc un taux fixe a 5.30% sur 10ans et un taux cape a 1.5 sur 20ans et une assurance vie ou je place 100euris par moi et qu on debloc pour le reinjecter dans le reste du credit pour pouvoir avoir un peu pres les meme mensualité sur les 20ans c est bien ou pas ? au faite au bout de 10ans il mon dis que j avais le choix de bloquer le taux ou rester caper a 1.5 merci de votre reponse pour mon projet a tres bientot

bah il faut surtout fuir toute proposition de placement mensuel qui est obligatoire avec un prêt. Car le placement peut être un attrape nigaud

un attrape nigaud sur quoi ?il mon dis vous placer 100euros par mois vous pouvez les debloquer quand on veut a 4% environ et apres les reinjecter dans le credit mais je vais y reflechir merci mour votre rép

piot a écrit:

un attrape nigaud sur quoi ?il mon dis vous placer 100euros par mois vous pouvez les debloquer quand on veut a 4% environ et apres les reinjecter dans le credit mais je vais y reflechir merci mour votre rép

il m'ont dit .... Attention aux "on dit" , il faut que ce soit écrit de façon claire et explicite
Et je continue à trouver bizzare cette histoire d'assurance vie associée à un prix immo

sinon pour info, ce matin j'avais RDV à mon ancienne banque (qui n'avait pas pu ou voulu nous faire une proposition intéressante pour notre rachat de crédit du crédit foncier) pour clôtuer nos comptes chez eux , et le directeur de l'agence, nous dit voir de plus en plus de couples qui se retrouvent très endettés et qui demandent des rachats de crédit suite à leur crédit souscrit auprès du crédit fonchier ou du CIF
A savoir aussi que lorsque nosu avions fait le tour des banques pour notre rachat de crédit, l'ensemble des conseillers nous avaient dit la même chose ...

Sur les frais... car à si c'est de l'assurance vie c'est un placement (normalement) performant à long terme mais au vu des frais c'est vraiment nul à Court Terme. Sur de l'assurance vie, il y a des frais d'entrée, des frais de souscription d'UC, des frais des gestions annuelles. Parfois il faut mieux un bon livret qu'une assurance vie toute nulle. En effet, il y a souvent plusieurs standing d'Assurance Vie : cela va de la SIMCA à la Limousine selon le ticket d'entrée (de 15€ à 1 000 000€)... Et niveau rendement, ce n'est pas la même chose.

S'ils sont d'accord sur le prêt, tu n'as pas besoin de signer de placements pour les obtenir. Un placement cela s'étudie et cela se réfléchie surtout à 100€ par mois... Ils profitent que les gens soient heureux de l'accord de prêt pour leur faire faire n'importe quoi.