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Budget de 130 000? pour maison d'architecte ?

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 6.173 fois
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Env. 50 message
Bonjour,

Si nous parvenons à vendre notre ancien appartement nous disposerions d'un budget de 200 00€ pour acheter un terrain (environ 60000€) et construire une masion pour 140 000€ max clé en main (sauf peinture éventuellement)...
Nous avons déjà consulté des constructeurs mais nous n'avons pas trouvé notre bonheur dans le style de maison proposé (manque d'originalité notamment...)
J'en viens à ma question, est-il possible avec un budget de 130 à 140 000€ de passer par un achitecte (pour une maison contemporaine à étage d'une surface d'environ 110m2) ou est-ce parfaitement utopique ?
Sinon le maître d'oeuvre me paraît être une alternative intermédiaire....à voir...
Qu'en pensez-vous ? est ce réalisable? un arci coûte-t-il plus cher qu'un constructeur ?
Merci d'avance pour vos réponses
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 7000 message Mayenne
Bonjour

Tout dépend de ce que vous voulez.

Si vous voulez une maison unique dans son genre (extérieur et intérieur) --> architecte (mais tout ce qui est n'es pas standard, coûte cher)

MO peut vous faire une maison différente un peu des autres, arranger tout cela a votre convenance. et être moins cher que le constructeur (c'est ce que j'ai remarqué depuis que je lis et je participe a ce forum).

Ne pas oublier les à côtés qui peuvent grimper l'ardoise (terrain viabilisé ou pas, tout a l'égout ou faut faire assainissement individuelle et pas oublier les impôts de tout genre liés a la construction). Wink
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 70 message Morbihan
amakou a écrit:
Ne pas oublier les à côtés qui peuvent grimper l'ardoise (terrain viabilisé ou pas, tout a l'égout ou faut faire assainissement individuelle et pas oublier les impôts de tout genre liés a la construction). Wink


bonjour, les impots en tout genre peuvent etre de quel ordre ??
merci
Messages : Env. 70
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 600 message Pays De La Loire (53) (53)
le mieux est d'etre le MO comme sa pas de DO ni me MO a payer et sa represente deja une tres belle somme ;)
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 600
De : Pays De La Loire (53) (53)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
En effet, c'est un métier. Happy
Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 50 message
Merci pour vos réponses Smile

Je pense que nous allons plutôt faire appel à un maître d'oeuvre.....nous y connaissons rien en bâtiment alors hors de question d'être maître d'ouvrage nous-même..... Smile
Nous allons prochainement faire des démarches pour demander quelques devis à des MO....par contre savez-vous si les devis sont payants...j'ai une idée bien précise de mon éventuelle future maison, si je lui explique mes plans, sera-t-il capable de me dire si mon projet est réalisable avec un budget de 140 000€ ?

Merci d'avance !
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
Non, en principe les devis sont gratuits. Wink
Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 900 message Rabastens (81)
Pensez aussi aux architectes, qui ne sont pas forcément, suivant le secteur, plus cher qu'un maitre d'oeuvre.
Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 50 message
Merci pcamliti pour ta réponse...mais ce qui me gêne c'est comme l'a rappelé Biomat, avec un archi le budget final peut évoluer, hors quand on dispose d'un budget serré on ne peut pas se permettre d'aller au-délà du prix intialement annoncé Crying apparemment c'est le même problème avec les maîtres d'oeuvre....
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
140k€ PAD, c'est pas forcement un budget super serré.
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 50 message
Peut être, mais il nous faut une superficie de 120m2 car nous avons 2 enfants , à terme j'espère 3... donc il nous faut 4 chambres...sachant qu'il faut compter (d'après ce que j'ai lu) entre 1200 et 1300€ le m2 en moyenne pour une construction neuve...on dépasse déjà notre budget....s'il faut on grignottera sur quelques m2.....
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 2000 message Toulouse (31)
bonsoir, je pense que c'est possible
il ne faut pas hésiter de demander des avants projets aux archi et au moe

en effet le fait de prendre un moe c'est bâtir sans filet mais c'est tout àa fait possible
je suis dedans aussi: les plans ont été fait par un archi 1500 euros pour le pc
et le moe prend 10% de la somme de la construction de la maison.

il n'y a pas de dommage ouvrage mais seulement la décennale.
chaque artisan se présente au moe avec son devis que l'on signe, il nous donne son attestation d'assurance on vérifie puis il peut travailler
ensuite on paie après avoir vérifier ou fait vérifier...ou réajuster.....

nous sommes au frais réel mais par contre on est très flexible aussi
pour réajuster nos besoins, notre implication sur le chantier etc ...

on est surement moins zen que nos voisins qui ont des constructeurs mais on ne le regrette pas ..... parfois on se demande si on a vraiment un moe mais on doit être super exigeant je pense Smile

bonne réflexion Smile
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
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