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Ai je un vide sanitaire svp ?!

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Env. 20 message Cote D'or
Bonjour,

Je suis sur le point d'acheter une maison et je me demande si il y a un vide sanitaire (le proprio n'en sait rien, ne riez pas les connaisseurs lol).

Sur le plan qu'il m'a donné apparaissent les éléments suivants qui pour moi me laissent penser qu'il n'en a pas, c'est un terre plein) :

la couche la plus basse est composée d'agrégats
ensuite vient une dalle armée
puis du polystirène
puis une chappe

Il y a un chauffage au sol, je ne sais pas entre quelle couche il se trouve (sous la chappe je suppose ...).

Ces données vous suffisent-elles pour me dire si il y a vide sanitaire ou pas ?

A supposer qu'il n'y en ai pas, est ce grave ? (le système de tuyaux du chauffage au sol me faire dire que c'est un risque ...)

J'ajoute une dernière chose : sur le bas de la maison, on constate une différence de niveau d'alignement entre le mur et la base. Ca donne l'impression que la maison est posée sur un socle. La différence est minime (quelques cm) alors que dans d'autres maison, on a l'impression de voir les murs entrer dans la terre sans aucune différence. Je ne sais pas si cela peut aussi donner des indications sur la nature des fondations. Savez vous m'expliquer cela ?

MErci à vous,
A+
Messages : Env. 20
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
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Env. 200 message Vagney (88)
Ben si tu as un plans, sur la coupe tu dois le voir apparaitre le vide sanitaire. Pour moi "la couche la plus basse est composée d'agrégats
ensuite vient une dalle armée
puis du polystirène
puis une chappe ", c'est un terre plein.
Messages : Env. 200
De : Vagney (88)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message Lyon (69)
Vide sanitaire = volume d'air entre le plancher et la terre
Ici tu parles d'une couche d'agrégats sous le plancher donc il y a de forte chance que ce soit un terre plein.

L'interet d'un vide sanitaire c'est que c'est un peu mieux pour l'humidité, mais on peut parer avec un film étanche entre le sol et la dalle (encore faut il qu'il y en ai un)
C'est aussi un peu mieux pour la stabilité (a confirmer)
Enfin il y a l'avantage de pouvoir visiter les canalisations ... mais là encore il faut que le vide sanitaire soit "visitable" ce qui n'est pas toujours le cas.

Pour le système de tuyeau, ca ne change rien. Les tuyaux sont de toute facon pris dans la dalle flottante. Donc vide sanitaire ou pas ... si y'a un probleme faut casser du béton.
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Messages : Env. 700
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Cote D'or
Merci pour les réponses, c'est sympa.

Donc pour l'aspect visite de canalisations, quel problème pourrait-il survenir qui m'obligerait à aller explorer un vide sanitaire ?

Je me demande si je ne me pose pas un faux problème.

Au pire, une canalisation bouchée ou éclatée ? Je n'aurai plus de solutions pour réparer ?

Merci encore, bonne soirée.
Messages : Env. 20
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message Lyon (69)
Visiter un vide sanitaire peut etre interessant si tu veux modifier des canalisations.
Après au niveau des risques "d'éclatement de canalisation" je pense qu'il est plutot faible.
Si c'est boucher ben ca se débouche normalement (là aussi faut en vouloir pour boucher un tuyeau).
A mon avis, pour la visite, met plutot l'accent sur l'humidité des murs, la solidité de la structure, l'isolation, le type de chauffage (n'hésite pas a demander les factures EDF, GDF et fioul) ce genre de détails ... quoi que la loi Carez doit de donner pas mal d'info a ce sujet.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
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En cache depuis le vendredi 08 janvier 2021 à 22h43
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