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Un voisin veut nous emmener au tribunal...

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Env. 20 message
bonjour,

nous avons construit notre maison dans un lotissement en l'implantant en limite de propriété d'un côté pour pouvoir réaliser notre projet.
notre constructeur a réalisé la couverture en dépassant en rive de toit sur la parcelle voisine (comme on peut le voir ailleurs dans notre lotissement)qui n'était pas encore en construction à l'époque et dont nous ne connaissions pas l'acquéreur.
notre maison est réceptionnée depuis le 25 juillet.
depuis le voisin a commencé sa construction dont le garage colle à la notre. il a construit sur mur de garage en l'encastrant dans notre toiture (il a scié ses parpaings pour pouvoir le faire)
la semaine dernière il nous accoste un soir en nous disant qu'il va avoir des problèmes d'infiltrations d'eau dûes à notre toiture qui dépasse chez lui et qu'il a encastré dans son mur.
par courier avec AR, il nous somme de trouver un arrangement à l'amiable d'ici 15 jours sinon il porte plainte contre nous devant le tribunal d'instance.

mais ne devait il pas nous contacter avant de construire son mur et de l'encaster dans notre toiture, pour que nous puissons faire le nécessaire pour modifier notre débord de toit? chose que nous urions fait sans problème.
d'autre part comme c'est lui qui se colle à nous, est ce à lui de faire en sorte que l'étanchéité soir réalisée entre nos deux maisons.

merci pour vos réponses
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Faux membre présumé Env. 600 message Cholet 49300 (49)
1ere question : comment obtenir un permis avec un debord de toit en pignon hors zone du terrain ????
Messages : Env. 600
De : Cholet 49300 (49)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
glaceman a écrit:1ere question : comment obtenir un permis avec un debord de toit en pignon hors zone du terrain ????


+1
Apres peut etre que la maison n'est pas conforme au permis ???

Vous etes en tord sur le debord de toit qui depasse chez le voisin.

Je me demande si le voisin a le droit de venir s'encastrer dans le mur de"votre" garage. Je dit votre entre guillement car ce mur est mitoyen semble t'il
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 3000 message Au Vert (51)
Il parait évident que l'implantation de la maison à été mal faite ou que la personne en charge à eu une "defaillance" et n'a pas pensé aux débords de toit, si bien que c'est vous qui en faite les frais.
Ceci dit, vérifiez quand même que c'est le cas( tirez un cordeau entre les deux bornes par exemple ou géometres expert).
Demandez a votre constructeur ou artisan ayant fait l'erreur de venir constater, expliquez lui le soucis d'infiltration de votre voisin en présence de ce dernier, peut être que le constructeur ou artisan interviendra à ses frais pour réaliser dans les règles la jonction de votre toit et de son mur.
Bref, trouvez un arrangement à trois car si maison pas conforme au PC et si tribunal, cela sent le début des ennuis sérieux=> démolition en partie de l'édifice?
A+
Les vraies passions sont celles qui durent..
Messages : Env. 3000
De : Au Vert (51)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 500 message 78 Vaux Sur Seine (78)
Bonsoir ,

Si vos tuiles de rives ou à rabat empietent chez le voisin, contacté votre constructeur au plus vite pour qu'il reprenne ses erreurs.

C'est lui le responsable même après reception .
il ne faudrai pas rentrer en de mauvais termes avec votre voisin pour cela!


Cordialement Alex.
constructeur :GD constructions
reception samedi 25 02 06

protocole d'accord N°3 signé.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 500
De : 78 Vaux Sur Seine (78)
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En cache depuis le mercredi 13 janvier 2021 à 07h20
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