Frais intercalaires...... encore et toujours des questions !

Bonsoir,
A chaque fois que de l'argent de ton prêt est débloqué par la banque tu payes des frais intercalaires sur la somme débloquée.
Donc tes frais intercalaires augmentent à chaque versement des appels de fonds jusqu'au déblocage complet de ton prêt. Tu commences alors à vraiment le rembourser.
@+
Gawel

Bonsoir,

+1,

C'est env 4% sur la somme débloquée,

par exemple si tu as débloqué déjà 25 000:

4% x 25 000 = 1 000 euros annuel.

Soit 4% x 25000 : 12 = 83 euros mensuel.

Cordialement.

Julien85 a écrit:

Bonsoir,

+1,

C'est env 4% sur la somme débloquée,

par exemple si tu as débloqué déjà 25 000:

4% x 25 000 = 1 000 euros annuel.

Soit 4% x 25000 : 12 = 83 euros mensuel.

Cordialement.

ah merci de ces renseignements!!! je pensais que les 4% étaient à débloquer mensuellement je me suis fait peur là..... merci je vais pouvoir gérer tout ça sereinement le temps de la construction!!

gawel a écrit:

Bonsoir,
A chaque fois que de l'argent de ton prêt est débloqué par la banque tu payes des frais intercalaires sur la somme débloquée.
Donc tes frais intercalaires augmentent à chaque versement des appels de fonds jusqu'au déblocage complet de ton prêt. Tu commences alors à vraiment le rembourser.
@+
Gawel

merci de m'avoir éclairée!

Bonjour,

Je remonte le sujet car il m'interesse.

Voilà nous allons bientot prendre un prêt, nous aurons un apport pour payer le terrain et également un peu la construction.

La banque nous dit qu'il vaut mieux d'abord débloquer le prêt, au lieu de régler d'abord avec notre apport, pour avoir moins de frais. Est ce vrai ?

Bonjour,

Je pense qu'il vaut mieux utiliser votre apport avant de faire appel au prêt car vous allez payer plus d' intérêts intercalaires. A moins bien sûr que votre apport soit placé avec un taux d'intérêt supérieur à celui de votre prêt...

Bonjour,

Pour nous utilisation du prêt prévue sur le terrain et une partie de la construction ( environ 30%) puis les 70% restant de la construction avec notre apport.
Nous avons juger plus simple de fonctionner comme ceci car pas besoin de demander à chaque fois à la banque qu'il débloque suite à présentation de multiples factures et simplifiera la gestion directe avec les artisans.
En attendant bien sûr notre apport est placé même si celui-ci l'est à un taux plus faible que le taux du prêt.

Merci de votre réponse !

Nous pensions bien faire comme cela : d'abord dépenser notre apport, puis faire le déblocage du prêt.

Mais le banquier nous a dit que c'était mieux de faire le contraire, et puis il nous a également évoqué, qu'il y avait un délai de 3 mois pour faire un déblocage, sinon si aucun délocage avant ce délai ils ne garantissent pas le taux. Est ce que ce délai est le meme dans toutes les banques ?

C'est court quand meme, car nous avons un mois pour poser le permis et trois mois pour avoir la réponse du réponse, soit quatre mois en tout

cococy a écrit:

Merci de votre réponse !

Nous pensions bien faire comme cela : d'abord dépenser notre apport, puis faire le déblocage du prêt.

Mais le banquier nous a dit que c'était mieux de faire le contraire, et puis il nous a également évoqué, qu'il y avait un délai de 3 mois pour faire un déblocage, sinon si aucun délocage avant ce délai ils ne garantissent pas le taux. Est ce que ce délai est le meme dans toutes les banques ?

C'est court quand meme, car nous avons un mois pour poser le permis et trois mois pour avoir la réponse du réponse, soit quatre mois en tout

Bonjour,
Ca me parait surprenant comme argument car dans mon cas, les interets intercalaires étaient au même taux que le pret immobilier. Je n'avais jamais entendu parler du délai de 3 mois non plus...Il faudrait regarder sur l'offre de prêt.
Pour l'apport il est interessant d'en garder une partie pour les finitions, l'aménagement et tous les frais "imprévus".
Bonne continuation
Gawel