VRD Détaillé dans un contrat de construction ?

Bonjour,
Votre constructeur doit vous donner le montant exact des VRD dans votre contrat de construction et pas une simple estimation...

Merci Philylo pour ta réponse, mais doit-il aussi détailler point par point tous les VDR avec leur prix pour chacun ?...

Non ce n'est pas une obligation...
C'est la même chose pour la construction, dans un CCMI le constructeur ne donne pas le détail de tous les postes !

Ah dommage, dans ce cas, on ne pourra pas comparer et éventuellement faire certaines choses qui pourront faire baisser le prix de la maison...

La maison sera placée à environ 8 mètres du bord du chemin et le compteur, cumulus le sera à environ un peu plus de 10 mètres...

A quel prix doit-on s'attendre, chez eux ils font une estimation d'environ 13 000 €...
Je pense que c'est un peu cher mais malheureusement je n'ai aucune expérience et je crains qu'ils profitent de notre naïveté...

Vous avez la possibilité de mettre ses travaux de raccordement en travaux réservés.
Les travaux réservés doivent être inscrits et chiffrés dans la notice descriptive.
Une fois le contrat signé, l’acquéreur dispose de quatre mois pour revenir sur sa décision et demander alors au constructeur de réaliser lui-même ces travaux au prix fixé dans la notice.
Je pense que pour vous c'est la meilleure solution et cela vous laissera le temps de faire jouer la concurrence...

Ah ben merci pour ces précisions, elles me seront très utiles.

sebisane a écrit:

...
Notre constructeur, nous donne simplement une estimation des VRD...
Maintenant si il dépasse son estimation, qui paye le surplus ou au contraire peut-on espérer une ristourne si cela a coûté moins cher ?...

bonjour,

si les travaux de VRD sont compris dans le prix convenu quelque soit l'erreur (trop estimé ou pas assez) c'est l'affaire du constructeur

maintenant si vous souhaitez sortir ces travaux du contrat le constructeur vous doit selon la notice descriptive type (donc la loi) le chiffrage de tous les postes indiqués dans cette notice et on y trouve plusieurs rubriques pour les VRD :
- le chemin d'accès
- drainage
- l'assainissement
- le raccordement au réseau de distribution d'eau
- le raccordement au réseau de distribution d'éléctricité

donc vous pouvez exiger de votre constructeur qu'il vous détail les coûts de ces postes de façon séparé et non un chiffre grossier pour lequel on ne sait même pas ce qu'il englobe

et si il ne souhaite pas le faire pouvez toujours prétendre que vous avez besoin de ce détail car vous comptez prendre à votre charge l'un ou l'autre des postes cités mais pas tous

et si il persiste rien ne vous oblige à signer chez lui