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VRD Détaillé dans un contrat de construction ?

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Env. 50 message
Bjr à tous,

Notre projet est en bonne voie d'être signé.
Cependant, nous aimerions savoir si dans un projet de construction, nous devons avoir une liste détaillée des VRD avec le coût de chaque élément, tranchée, etc...

Nous souhaitons pouvoir faire qq trucs par nous-mêmes... et de ce fait voir si on pourrait passer par quelqu'un d'autre...
Notre constructeur, nous donne simplement une estimation des VRD...
Maintenant si il dépasse son estimation, qui paye le surplus ou au contraire peut-on espérer une ristourne si cela a coûté moins cher ?... Wink
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 2000 message Guadeloupe
Bonjour,
Votre constructeur doit vous donner le montant exact des VRD dans votre contrat de construction et pas une simple estimation...

Cool
Messages : Env. 2000
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message
Merci Philylo pour ta réponse, mais doit-il aussi détailler point par point tous les VDR avec leur prix pour chacun ?...
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 2000 message Guadeloupe
Non ce n'est pas une obligation...
C'est la même chose pour la construction, dans un CCMI le constructeur ne donne pas le détail de tous les postes !

Cool
Messages : Env. 2000
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message
Ah dommage, dans ce cas, on ne pourra pas comparer et éventuellement faire certaines choses qui pourront faire baisser le prix de la maison... Huh

La maison sera placée à environ 8 mètres du bord du chemin et le compteur, cumulus le sera à environ un peu plus de 10 mètres...

A quel prix doit-on s'attendre, chez eux ils font une estimation d'environ 13 000 €...
Je pense que c'est un peu cher mais malheureusement je n'ai aucune expérience et je crains qu'ils profitent de notre naïveté... Mad
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 2000 message Guadeloupe
Vous avez la possibilité de mettre ses travaux de raccordement en travaux réservés.
Les travaux réservés doivent être inscrits et chiffrés dans la notice descriptive.
Une fois le contrat signé, l’acquéreur dispose de quatre mois pour revenir sur sa décision et demander alors au constructeur de réaliser lui-même ces travaux au prix fixé dans la notice.
Je pense que pour vous c'est la meilleure solution et cela vous laissera le temps de faire jouer la concurrence...

Smile
Messages : Env. 2000
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message
Ah ben merci pour ces précisions, elles me seront très utiles. Smile
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 1000 message Bas Rhin
sebisane a écrit:...
Notre constructeur, nous donne simplement une estimation des VRD...
Maintenant si il dépasse son estimation, qui paye le surplus ou au contraire peut-on espérer une ristourne si cela a coûté moins cher ?... Wink


bonjour,

si les travaux de VRD sont compris dans le prix convenu quelque soit l'erreur (trop estimé ou pas assez) c'est l'affaire du constructeur

maintenant si vous souhaitez sortir ces travaux du contrat le constructeur vous doit selon la notice descriptive type (donc la loi) le chiffrage de tous les postes indiqués dans cette notice et on y trouve plusieurs rubriques pour les VRD :
- le chemin d'accès
- drainage
- l'assainissement
- le raccordement au réseau de distribution d'eau
- le raccordement au réseau de distribution d'éléctricité

donc vous pouvez exiger de votre constructeur qu'il vous détail les coûts de ces postes de façon séparé et non un chiffre grossier pour lequel on ne sait même pas ce qu'il englobe

et si il ne souhaite pas le faire pouvez toujours prétendre que vous avez besoin de ce détail car vous comptez prendre à votre charge l'un ou l'autre des postes cités mais pas tous

et si il persiste rien ne vous oblige à signer chez lui
Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le vendredi 27 mars 2020 à 23h44
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