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Un doute sur mon constructeur

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Env. 30 message Seine Maritime
Bonjour, Happy

J'ai peur que mon constructeur traîne un peut à mon goût!
voilà mon terrain est prêt pour l'ouverture de mon chantier :
- depuis 3 semaines
- le délai d'affichage à fait 2 mois depuis la semaine dernière
- au grand rdv il avais dit qu'il ce prend une marge mais pour le commencement du chantier commencerai au plus tard (semaine 45)
Il y a 2 semaine!!!

Donc je l'ai appelé la semaine dernière, il m'a dit que le terrassier était en retard avec un notre chantier, et que le notre commence la semaine prochaine si le temps et là!!!!
Et voilà aujourd'hui mardi et bien il y a rien de fait rien de commencé!! pourtant le temps est correcte Mad

Alors je fait quoi??? Je le recontacte ou j'attends encore la fin de la semaine???
Comme même les deux mois d'affichage son passé, il aurai pue anticiper!!!

J'attend vos réponses... et je vous remercie par avance Wink
Constructeur Bastèa (en Normandie)
Permis ok septembre 2008
Remise des clès fin juillet 2009
Souhaite aménager les combles maintenant...
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Dept : Seine Maritime
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
C'est qui ton constructeur ?

M'enfin ce que du decris est malheureusement assez courant tu sais.
Le constructeur a un delai a respecter. Mais aucun delai intermediaire hormis en effet souvent le demarrage.

NB. je deplace ton post a la bonne place...
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
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Env. 30 message Seine Maritime
Merci je pense que je vais attendre la fin de la semaine alors Sleep

Mon constructeur est Bastèa en Normandie (76)
Constructeur Bastèa (en Normandie)
Permis ok septembre 2008
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Env. 500 message Ile De France (77) (77)
Nous sommes un peu dans le même cas, notre construction devait commencer au plus tard fin semaine 43 et à ma connaissance (nous n'avons pas été vérifier depuis vendredi 14/11) rien n'a bouger sur le terrain.
Néanmoins aprés divers appels, le constructeur à quand même fait la déclaration d'ouverture de chantier à la mairie début semaine 45, maintenant il a 1 an à compter de cette date pour nous livrer, ca nous rassure d'avoir enfin une date de livraison, même si le chantier ne commence pas...
Enfin d'aprés le CDT cette semaine devrait être la bonne, le géométre n'ayant pas eu le temps de passer la semaine dernière pour placer la maison, mais cette semaine il pleut !!! Enfin on verra bien en fin de semaine quand nous irons vérifier, ci cela a bouger.
CCMI : 12 février 2008
Permis OK : 10 juillet 2008
Signature terrain : 18 juillet 2008
Fin recours des tiers : 21 septembre 2008
Ouverture chantier : 3 novembre 2008

http://www.forumconstruire.c[...]it-3191.php
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir goldie ,

L'essentiel c'est quand même la DOC déposé Wink

Maintenant vous savez qu'il a 1 an pour tout faire .

Le temp court pour le cst et plus pour vous Wink
Vivement les photos dans le forum récit Blush


Bonne soirée
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir CKone


Ckone a écrit:Bonjour, Happy

J'ai peur que mon constructeur traîne un peut à mon goût!
voilà mon terrain est prêt pour l'ouverture de mon chantier :
- depuis 3 semaines
- le délai d'affichage à fait 2 mois depuis la semaine dernière
- au grand rdv il avais dit qu'il ce prend une marge mais pour le commencement du chantier commencerai au plus tard (semaine 45)
Il y a 2 semaine!!!

Donc je l'ai appelé la semaine dernière, il m'a dit que le terrassier était en retard avec un notre chantier, et que le notre commence la semaine prochaine si le temps et là!!!!
Et voilà aujourd'hui mardi et bien il y a rien de fait rien de commencé!! pourtant le temps est correcte Mad

Alors je fait quoi??? Je le recontacte ou j'attends encore la fin de la semaine???
Comme même les deux mois d'affichage son passé, il aurai pue anticiper!!!

J'attend vos réponses... et je vous remercie par avance Wink


Je ne suis pas d'accord avec brick sur ce coup là .

Citation:
La loi protège les retards de démarage de chantier (article R 231-8 du CCH, décret 89-700 du 26 septembre 89 et décret 91-1201 du 27 novembre 91) et le contrat prévoit l'ouverture du chantier "au plus tard X mois (ou X jours) après la signature du contrat ou la levée des conditions suspensives". Les articles nommés prévoient l'annulation du contrat de plein droit et le remboursement des sommes versées dans le cas ou le chantier n'est pas ouvert à la date prévue.
.


Comme le délai est déja passé , faite lui tout de même un petit courrier pour lui signifier ces obligations .

Bonne soirée
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Env. 500 message Ile De France (77) (77)
philippe29 a écrit:Bonsoir goldie ,

L'essentiel c'est quand même la DOC déposé Wink

Maintenant vous savez qu'il a 1 an pour tout faire .

Le temp court pour le cst et plus pour vous Wink
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Bonne soirée


Oui on n'attendait que ca, qu'il dépose la DOC, maintenant y a plus qu'à attendre les coups de pioche Biggrin

A bientôt
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Env. 30 message Seine Maritime
Merci de vos réponses Wink

Je pense que d'ici la fin de la semaine, je téléphone au constructeur pour en savoir plus! Je vais lui demander, s'il a donné le DOC à la mairie pour l'ouverture de chantier?
Sachant que ce papier, on la signé avec lui il y a 1mois et il nous a dit qu'il allait mettre la date prévue!!!

Donc après je vais voir par rapport à ça réponse!
Constructeur Bastèa (en Normandie)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Re ,

Le mieux sera peut être de la déposer vous même si lui ne se décide pas !!

Il avait un délai et il ne s'y tient pas , a vous de voir .

Bonne soirée
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Env. 30 message Seine Maritime
philippe29 a écrit:Re ,

Le mieux sera peut être de la déposer vous même si lui ne se décide pas !!

Il avait un délai et il ne s'y tient pas , a vous de voir .

Bonne soirée



J'ai droit de le faire???

Je fais des recherches et j'ai imprimé une déclaration d'ouverture de chantier! Mais j'ai peur de ne pas savoir le remplir?!
Car l'identité du déclarant c'est qui ?
- Le constructeur ou Moi
Idem pour les coordonnés? C’est qui?
Et la date de l'ouverture de chantier je met quoi? La date que j'ai eu l'autorisation d'ouverture de voirie?
En tout cas merci bcp de vos réponses Wink
Constructeur Bastèa (en Normandie)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
RE ,

Dans un premier temps faite ce que vous aviez prévue .

Dites lui qu'il y a un délai pour ouvrir le chantier et que si lui ne le fait pas , vous vous le ferez .

Pour la DOC , le déclarant c'est vous , les coordonné c'est celui de la construction , la date d'ouverture sera celle de la date de dépot en mairie .

A+
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,
philippe29 a écrit:
Pour la DOC , le déclarant c'est vous , les coordonné c'est celui de la construction , la date d'ouverture sera celle de la date de dépot en mairie .

+1

et ne pas oublier que la durée de construction prévue au contrat démarre à la date de dépot en mairie de cette déclaration d'ouverture. (certains constructeurs démarrent mais... oublient de déposer le document le 1er jour).
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Seine Maritime
Merci bcp de vos renseignements Smile

Je vais le rappeler aujourd'hui et affaire à suivre!!!!! Unsure
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Env. 40 message Jura
Bonjour,

A ma conaissance, la date de la DOC est celle du démarrage effectif du chantier. C'est à dire que tu peux la déposer à la Mairie le 19 novembre et noter la date réelle antérieure.

Citation: - le délai d'affichage à fait 2 mois depuis la semaine dernière
Franchement, il n'y a pas péril Biggrin Le constructeur n'a aucun intérêt à commencer avant ce célai de deux mois de recours des tiers. Le MO non plus.
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Env. 30 message Seine Maritime
roch39 a écrit:Bonjour,

A ma conaissance, la date de la DOC est celle du démarrage effectif du chantier. C'est à dire que tu peux la déposer à la Mairie le 19 novembre et noter la date réelle antérieure.
Citation: - le délai d'affichage à fait 2 mois depuis la semaine dernière
Franchement, il n'y a pas péril Biggrin Le constructeur n'a aucun intérêt à commencer avant ce célai de deux mois de recours des tiers. Le MO non plus.


Oui je sais! Mellow Mais il nous avez dit que la dalle peut être fait avant la fin des 2 mois (d'affichage)...

Alors je suis allé vérifier sur mon terrain s'il avait toujours rien de fait, pour lui téléphoner!!!!
Et voilà notre plus grande joie!!!! Plein de terre sur le terrain???
Et bas oui, enfin ils sont enfin fait le terrassement Biggrin W00t
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir Ckone ,

Tout vient à qui sait attendre Wink

A t-il déposé la DOC en mairie ??


Bonne soirée
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Env. 30 message Seine Maritime
Je ne sais pas!!!
Et la mairie est ouvert que deux fois dans la semaine le mardi et vendredi.
Donc je vais téléphoné à la mairie vendredi pour poser la question!

Sinon, ça été une grande joie de voir le terrassement Rolleyes
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Env. 500 message Ile De France (77) (77)
Super !!!
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Env. 30 message Seine Maritime
goldie a écrit:Super !!!


Merci, mais oui on est super content!!! Laugh
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Env. 40 message Jura
Citation: Merci, mais oui on est super content!!!

C kon ... mais moi aussi je suis content Laugh Rolleyes

N'oublie pas la DOC, avec la date réelle d'ouverture. C'est le point de départ de ton délai et des responsabilités et garanties. Et surtout, copie au constructeur qui doit, lui, la diffusion règlementaire.
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Env. 30 message Seine Maritime
Notre doc (ouverture de chantier) a été donné le 13 novembre. 1 semaine av le commencement des travaux, plûtot favorablepour nous. Cool
]
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ckone a écrit:Notre doc (ouverture de chantier) a été donné le 13 novembre. 1 semaine av le commencement des travaux, plûtot favorablepour nous. Cool
]


Bonsoir CKone ,

Vous voyez ça n'est peut être pas si mal parti !!

Bonne construction
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